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張某某、高某某等與魏淑珍房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住所地吉林省敦化市。原告:高某某,女,xxxx年xx月xx日出生,住所地吉林省敦化市。被告:魏淑珍,女,xxxx年xx月xx日出生,住所地密山市。委托訴訟代理人:肖鵬,系黑龍江立江律師事務(wù)所律師。

張某某、高某某會向本院提出訴訟請求:1、要求被告返還購房款150000元,裝修款5000元,并按中國銀行貸款利率5.46%從匯款之日起到2018年5月28日給付利息21949元;2、案件受理費由被告承擔。事實和理由:2016年4月16日,被告幫助二原告在密山市某房屋。原告兩次給被告匯款15萬元。因被告稱房主急于出國,原告無法馬上趕到密山,出于對被告的信任,二原告當時同意暫時將房屋登記在被告的名下。后二原告要求被告配合將房屋過戶到二原告名下時,被告拒絕。原告依法提起訴訟。請求人民法院保護原告的合法權(quán)益。魏淑珍辯稱,因被告要購買房屋,手里沒有錢。故向二原告借款,二原告分兩次匯款15萬元。不存在為原告代購房屋關(guān)系。本院經(jīng)審理認定事實如下:2016年4月16日、2016年5月24日,原告高某某兩次匯款15萬元給被告魏淑珍,用于購買某房屋。魏淑珍購買了該房屋并將房屋登記在其名下。購買該房屋后,又因裝修再次給付魏淑珍5000元,并提供了雙方通話錄音證實。但具體給付日期不清。張某某、高某某主張魏淑珍返還購房款15萬元及裝修款5000元,并從匯款之日至2018年5月28日,按中國人民銀行同期貸款利率5.46%給付利息21949元。經(jīng)查,中國人民銀行同期貸款利率為年利率4.75%,經(jīng)核算15萬元購房款利息為:2016年4月16日匯款130000元,至2018年5月28日為二年零13天,利息為12569.87元;2016年5月24日匯款20000元,至2018年5月28日為二年零5天,利息為1913.01元;合計利息為14482.88元。
原告張某某、高某某訴被告魏淑珍房屋買賣合同糾紛一案,本院于2018年5月14日立案受理,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告張某某、高某某,被告魏淑珍委托訴訟代理人肖鵬到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,被告魏淑珍代二原告購買房屋,雙方之間成立委托關(guān)系。魏淑珍購買該房屋并登記在自己名下。在張某某、高某某要求將房屋過戶時,不同意將購買的房屋過戶到張某某、高某某名下,雙方之間的委托代購關(guān)系終止。張某某、高某某主張魏淑珍返還購房并給付購房款利息的請求及返還裝修款的請求,符合法律規(guī)定,該請求依法予以支持。張某某、高某某主張魏淑珍返還裝修款的利息,因其未提供具體給付日期,無法計算利息損失的數(shù)額,該請求依法不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條規(guī)定,判決如下:

一、被告魏淑珍給付原告張某某、高某某購房款15萬元及利息14482.88元,于判決生效后付清。二、被告魏淑珍給付張某某、高某某裝修款5000元,于判決生效后付清。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費3839元,減半收取計1920元,由張某某、高某某75元,由魏淑珍負擔1845元。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于雞西市中級人民法院。

審判員  關(guān)金龍

書記員:許皓

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