原告：張某某。
委托訴訟代理人：程婷，湖北華全律師事務(wù)所律師。
被告：王某。
被告：閔星星。
委托訴訟代理人：黃保軍，大冶市城北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。

原告張某某訴被告王某、閔星星租賃合同糾紛一案，本院于2016年12月5日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某及委托訴訟代理人程婷，被告王某、閔星星及其委托訴訟代理人黃保軍均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除原、被告之間的租賃合同關(guān)系；2、依法判令二被告立即騰退并返還合同所涉門(mén)面；3、請(qǐng)求判令二被告支付從2016年11月11日起至門(mén)面騰退之日的租金2000元；4、請(qǐng)求被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2011年11月11日，原告張某某將門(mén)面出租給案外人周冬紅經(jīng)營(yíng)使用，租期三年，期滿后又續(xù)約一年。2015年11月11日，周冬紅將原告門(mén)面轉(zhuǎn)租給被告王某、閔星星經(jīng)營(yíng)使用，從2015年11月11日起，該門(mén)面由二被告承租經(jīng)營(yíng)，原、被告雙方未簽訂書(shū)面合同，口頭約定租金年付，租金每年24000元（2000元/月），二被告分三次向原告支付了一年租金24000元。2016年11月11日，原告向被告催討下一年度的門(mén)面租金，二被告借故拖欠，此后，原告向二被告發(fā)出書(shū)面解除合同通知，雙方仍協(xié)商未果，亦未騰退門(mén)面，故原告訴至法院，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年11月11日，原告張某某將其所有的位于大冶市東岳路辦事處育才華府7-21號(hào)的門(mén)面（啟字號(hào)“黑裙子”商鋪）由案外人周冬紅承租給被告王某、閔星星經(jīng)營(yíng)，門(mén)面房租由二被告繼續(xù)向原告支付，原、被告雙方口頭約定該門(mén)面租賃價(jià)格為2000元/月,租金年付。此后，被告王某、閔星星分三次給付了原告一年的租金共計(jì)24000元。2016年11月11日,該門(mén)面房租到期后,原告要求二被告一次性給付全年門(mén)面租金24000元,雙方為此未能達(dá)成一致意見(jiàn)。2016年11月17日，原告張某某將該門(mén)面鎖芯更換，并于2016年11月26日向被告王某發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)及律師函，通知原告與二被告的租賃合同已經(jīng)到期，現(xiàn)要求解除雙方之間的租賃合同關(guān)系，請(qǐng)二被告在收到通知之日起7日內(nèi)將租賃門(mén)店內(nèi)所設(shè)物資搬遷騰退完畢，并與原告辦理交接確認(rèn)手續(xù)。此后，二被告仍未騰退門(mén)面，原告張某某多次與其協(xié)商無(wú)果，故而成訟。

本院認(rèn)為，原、被告雖未簽訂書(shū)面門(mén)面租賃合同，但其形成了事實(shí)房屋租賃關(guān)系，屬不定期租賃。二被告未按期給付原告門(mén)面租金，現(xiàn)原告要求解除與二被告房屋租賃關(guān)系的訴訟請(qǐng)求，合理合法，本院予以支持。關(guān)于原告要求二被告支付從2016年11月11日起至門(mén)面騰退之日的租金2000元的訴訟請(qǐng)求，從原告主動(dòng)關(guān)閉門(mén)面之日起，二被告未實(shí)際占有該門(mén)面，故其主張要求二被告承擔(dān)租金的請(qǐng)求，本院不予支持。訴訟中，二被告要求原告賠償其經(jīng)營(yíng)及相關(guān)損失，因其未在法定期限內(nèi)向本院繳納反訴費(fèi)用，故對(duì)其反訴請(qǐng)求，本院不予審理，但二被告可另行主張。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告張某某與被告王某、閔星星的房屋租賃關(guān)系。
二、被告王某、閔星星在本判決生效之日起十日內(nèi)騰退原告張某某所有的位于大冶市東岳路辦事處育才華府7-21號(hào)的門(mén)面。
三、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)減半收取100元，由原告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣200元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院。戶名：湖北省黃石市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：17×××18。開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石市分行團(tuán)城山支行。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　許馨文

書(shū)記員：劉瑤