原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，農(nóng)民，住湖北省武漢市洪山區(qū)。
委托訴訟代理人：丁飛，湖北雄楚律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：彭某，男，1985月5月23日出生，漢族，湖北省武漢市人，住湖北省武漢市江夏區(qū)，現(xiàn)下落不明。
被告：羅某，女，1986月7月23日出生，漢族，湖北省武漢市人，住湖北省武漢市江夏區(qū)，現(xiàn)下落不明。
第三人：田守浩，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，農(nóng)民，住湖北省武漢市洪山區(qū)。
第三人：徐利紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，農(nóng)民，住湖北省武漢市洪山區(qū)。
委托訴訟代理人：丁飛，湖北雄楚律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。

原告張某某與被告彭某、羅某、第三人田守浩、徐利紅房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年6月20日立案后，因被告彭某、羅某下落不明，轉(zhuǎn)為普通程序于2016年12月29日公開開庭進(jìn)行審理。原告張某某及第三人田守浩、徐利紅的委托訴訟代理人丁飛到庭參加訴訟，被告彭某、羅某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緹o正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1、解除原告張某某與被告彭某、羅某之間的房屋買賣合同；2、確認(rèn)坐落在江夏區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藏龍島梁山頭村2.2期商住房1棟3單元22層1室、2室均屬于張某某所有；3、被告彭某、羅某返還原告上述房產(chǎn)并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。事實(shí)和理由：原告張某某系第三人田守浩母親，第三人田守浩與第三人徐利紅系夫妻關(guān)系。第三人夫妻出資購買了坐落于湖北省武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藏龍島梁山頭村2.2期商住房1棟3單元22層1室、2室兩套房產(chǎn)，并登記在原告張某某名下。經(jīng)協(xié)商，原告張某某及第三人田守浩、徐利紅將上述兩套房屋以1000000元轉(zhuǎn)讓給被告彭某、羅某，并辦理了房產(chǎn)變更登記。被告彭某、羅某多次表明支付房款，并承諾2016年6月15日至20日之前付清其中300000元，否則上述房產(chǎn)退回，至今被告彭某、羅某未支付任何房款。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年11月3日，原告張某某與被告彭某、羅某簽訂《房屋買賣合同》，將其坐落于湖北省武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藏龍島梁山頭村2.2期商住房1棟3單元22層1室、2室兩套房產(chǎn)作價(jià)1000000元（武漢市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單記載成交價(jià)分別為372400元及336400元）出售給被告彭某、羅某，2015年11月6日于雙方辦理了上述房產(chǎn)的變更登記。2016年4月8日，被告彭某向第三人田守浩出具《借條》，載明“今借到田守浩1050000元，此款于2016年5月5日無條件付300000元，余款分12個(gè)月無條件付清，即每月付62500元，若到期未按時(shí)付款，需無條件付違約金12%”。2016年5月9日，被告彭某向第三人徐利紅出具《承諾書》，載明“本人彭某欠徐利紅房款其中300000元于6月15至20日前無條件付清，若到期未還則房子退回，過戶所有費(fèi)用由我本人承擔(dān)”。
另查明，被告彭某、羅某原系夫妻關(guān)系，2016年5月24日登記離婚。第三人田守浩、徐利紅系夫妻關(guān)系。原告張某某與第三人田守浩系母子關(guān)系。
被告彭某、羅某還涉及其他多起案件被起訴。其中，申請(qǐng)人王強(qiáng)與被申請(qǐng)人彭某、羅某（2016）鄂0115財(cái)保51號(hào)案件，本院于2016年5月30日裁定查封被申請(qǐng)人彭某、羅某坐落于武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藏龍島梁山頭村2.2期商住房1棟3單元22層1室（武房權(quán)證夏字第××號(hào)）、2室（武房權(quán)證夏字第××號(hào)）房屋兩套。

本院認(rèn)為，原告張某某與被告彭某、羅某簽訂的《房屋買賣合同》系雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律規(guī)定，合同有效并已履行變更登記，合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。故原告張某某請(qǐng)求解除該合同缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。被告彭某向第三人徐利紅出具《承諾書》中“若到期未還則房子退回，過戶所有費(fèi)用由我本人承擔(dān)”的承諾，并不能產(chǎn)生上述房屋物權(quán)變動(dòng)的法律效果。故原告張某某請(qǐng)求確認(rèn)上述房產(chǎn)歸其所、被告彭某、羅某返還上述房產(chǎn)、配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)于法無據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第十四條、第十六條、第十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

駁回原告張某某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)250元，公告費(fèi)610元，由原告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　劉　波 人民陪審員　何　妍 人民陪審員　周光福

書記員：胡麗娟