原告張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同原告張某。
二原告委托代理人沙勝才，黑龍江森耀律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人李忠兵，黑龍江昂泰律師事務(wù)所律師。

原告張某、韓某某與被告劉某某房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年4月9日、4月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某、韓某某及共同的委托代理人沙勝才、被告劉某某及其委托代理人李忠兵到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告張某與被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。雙方均應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則恪守履行。依據(jù)合同約定，被告應(yīng)當(dāng)在房屋交付前繳清水、煤氣等費(fèi)用。二原告要求被告支付水費(fèi)956.8元，證據(jù)充分，本院予以支持。涉案房屋2014年6月21日至2014年12月19日期間的煤氣費(fèi)為556.2元，而被告于2014年9月1日前交付房屋，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)不能確認(rèn)房屋交付前煤氣費(fèi)的具體數(shù)額，故對(duì)二原告要求被告給付煤氣費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。合同對(duì)按照約定期限遷戶、交付房屋約定按房款的日千分之三賠償違約金，被告申請(qǐng)本院予以調(diào)整。從約定違約金的目的來(lái)看，主要是為了確保買(mǎi)方能夠即時(shí)進(jìn)戶入住。被告在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，履行了房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的主要義務(wù)，逾期遷戶屬于實(shí)際違約中的不完全履行，并且是附隨義務(wù)中的遲延履行，也并未對(duì)二原告造成實(shí)際損失，適用約定違約金明顯過(guò)高，違背公平原則。結(jié)合考量合同履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度等綜合因素，根據(jù)公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，本院酌情將違約金調(diào)整為3000元。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)合同法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙艞l、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告張某、韓某某水費(fèi)956.8元。
二、被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告張某、韓某某違約金3000元。
三、駁回原告張某、韓某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2788元，由原告張某、韓某某負(fù)擔(dān)2738元，被告負(fù)擔(dān)50元。
被告如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在接到本判決書(shū)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　戰(zhàn)　爽 人民陪審員　　徐威武 人民陪審員　　宋洪英

書(shū)記員：李敏