原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人。
委托代理人周忠平，湖北乾泰律師事務(wù)所律師。
被告武漢陽(yáng)邏港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司。
法定代表人徐海波，該公司董事長(zhǎng)。

原告張某某訴被告武漢陽(yáng)邏港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱陽(yáng)邏港公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院受理后，由審判員黃芳獨(dú)任審理，于2015年4月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托代理人周忠平到庭參加了訴訟，被告陽(yáng)邏港公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告間系商品房買賣合同關(guān)系。原、被告簽訂的商品房買賣合同，真實(shí)、合法，為有效合同，受法律保護(hù)，原、被告應(yīng)按合同的約定履行義務(wù)。原告張某某按照合同的約定支付了全部購(gòu)房款，被告陽(yáng)邏港公司在收到原告張某某的購(gòu)房款后，未按合同中約定的在2014年6月30日前交付房屋，且雙方約定逾期超過60日后，原告張某某有權(quán)解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第93條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”依據(jù)該規(guī)定，原告主張與被告陽(yáng)邏港公司解除合同的請(qǐng)求本院予以支持。原告要求被告退還購(gòu)房款的請(qǐng)求，本院予以支持。被告分別于2012年12月6日、2013年5月6日收到購(gòu)房首付款101306元和購(gòu)房款60000元，占用原告資金造成原告損失，原告的損失應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)付。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告張某某與被告武漢陽(yáng)邏港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司簽訂的合同編號(hào)為“新120283590”《武漢市商品房買賣合同》。
二、被告武漢陽(yáng)邏港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告張某某購(gòu)房款人民幣161306元并支付利息損失（利息損失以購(gòu)房首付款101306元為基數(shù)從2012年12月6日起算至本判決確定給付之日止，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；以購(gòu)房款60000元為基數(shù)從2013年5月6日起算至本判決確定給付之日止，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。
三、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)3980元，減半收取1990元，由被告武漢陽(yáng)邏港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)3980元，款匯至武漢市中級(jí)人民法院。戶名：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶--市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號(hào)：079501040000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886；上訴人在上訴期滿七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　黃芳

書記員：竇倩