張某某
張洪軍
李紅（黑龍江金諾律師事務(wù)所）
翟某某
耿成巖（黑龍江太平洋律師事務(wù)所）

原告張某某，住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人張洪軍，身份號(hào)碼×××，住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人李紅，黑龍江金諾律師事務(wù)所律師。
被告翟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院教師，住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人耿成巖，黑龍江太平洋律師事務(wù)所律師。
原告張某某與被告翟某某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2014年12月19日受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托代理人張洪軍、李紅，被告翟某某的委托代理人耿成巖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
在本院開(kāi)庭審理過(guò)程中，張某某、翟某某為證明各自訴辯主張的事實(shí)成立，舉示了證據(jù)并發(fā)表了質(zhì)證意見(jiàn)。
張某某舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)A1.（2014）哈民一終字第709號(hào)民事判決書(shū)、（2014）南民一初字第229號(hào)民事判決書(shū)。擬證明在張某某、翟某某離婚訴訟中沒(méi)有處理雙方共有房產(chǎn)，兩份判決均指出房產(chǎn)需另案處理。
證據(jù)A2.東方公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證明、房產(chǎn)查詢(xún)單。證明雙方購(gòu)買(mǎi)了爭(zhēng)議的房產(chǎn)，登記在翟某某名下。
證據(jù)A3.2010年2月9日翟某某出具的欠條。擬證明張某某在雙方購(gòu)買(mǎi)的房屋中支付了8萬(wàn)元，該8萬(wàn)元用以購(gòu)買(mǎi)房屋，在一審中翟某某曾否認(rèn)寫(xiě)過(guò)該欠條，也不同意進(jìn)行司法鑒定，該條真實(shí)有效，是翟某某親自書(shū)寫(xiě)的，翟某某無(wú)任何證據(jù)證明已償還該借款。
證據(jù)A4.農(nóng)業(yè)銀行中心分理處存折、交通銀行哈爾濱恒通支行取款證明3份。擬證明張某某于2009年8月16日取出1.8萬(wàn)元及2009年8月18日張某某母親那桂娟分3次取款共4.3萬(wàn)元，張某某購(gòu)房資金是自己及其母親在銀行賬戶(hù)取款支付的，張某某母親于2009年8月18日前在工商銀行愛(ài)德蒙頓路分行從個(gè)人賬戶(hù)提取現(xiàn)金2.4萬(wàn)元，因銀行系統(tǒng)原因，受定期存款記錄限制。
證據(jù)A5.（2005）第001號(hào)司法鑒定意見(jiàn)書(shū)。擬證明爭(zhēng)議房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為96.41萬(wàn)元，應(yīng)該按照該房產(chǎn)價(jià)格分割雙方共同房產(chǎn)。
證據(jù)A6.黑龍江省國(guó)家稅務(wù)局通用機(jī)打發(fā)票。擬證明張某某支付司法鑒定費(fèi)12300元，該款應(yīng)由張某某、翟某某共同按照房屋分得份額共同承擔(dān)。
證據(jù)A7.黑龍江省熱力銷(xiāo)售發(fā)票。擬證明2010年11月15日張某某繳納了爭(zhēng)議房屋的供熱費(fèi)2010年至2011年供熱費(fèi)。
證據(jù)A8.2006年2月14日大頭貼照片。擬證明2006年2月14日張某某、翟某某確立了戀愛(ài)關(guān)系，在一起共同生活。
翟某某對(duì)張某某舉示的證據(jù)質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)證據(jù)A1.真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，該兩份判決未認(rèn)定爭(zhēng)議房產(chǎn)是張某某、翟某某的共有財(cái)產(chǎn)，證明雙方在婚姻登記后未在一起共同生活，財(cái)產(chǎn)相互獨(dú)立。對(duì)證據(jù)A2.真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，該合同不能證明爭(zhēng)議房屋是張某某、翟某某雙方購(gòu)買(mǎi)，只能證明是由翟某某購(gòu)買(mǎi)，同時(shí)能夠證明首付款是2009年8月18日交付，貸款是2009年8月24日確定的。對(duì)證據(jù)A3.真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，欠據(jù)雙方如果不存在借款，就無(wú)法形成債權(quán)、債務(wù)問(wèn)題，該欠條是2010年2月9日出具，借款時(shí)間是2010年2月9日，爭(zhēng)議房屋的首付款是2009年8月18日交付的，翟某某出具該欠據(jù)時(shí)，爭(zhēng)議房屋的首付款早已支付。對(duì)證據(jù)A4存折所記載的數(shù)字有關(guān)存續(xù)款問(wèn)題，翟某某并不知情，該存折是由張某某母親及張某某出據(jù)的，2009年8月16日的取款及2009年8月18日取款，與張某某所主張的所謂出資，沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)性，因?yàn)樵摽顝你y行取得時(shí)間分別是2009年8月份，而爭(zhēng)議房屋交付首付款時(shí)間是2009年8月18日，出具欠據(jù)時(shí)間是2010年2月9日，取款是以欠具形式形成，與首付款無(wú)關(guān)。對(duì)證據(jù)A5真實(shí)性無(wú)異議，該評(píng)估報(bào)告對(duì)張某某的主張沒(méi)有實(shí)質(zhì)意義。對(duì)證據(jù)A6真實(shí)性無(wú)異議，沒(méi)有雙方共同承擔(dān)的根據(jù)。對(duì)證據(jù)A7真實(shí)性有異議，房屋所有權(quán)人是翟某某，名稱(chēng)不應(yīng)是張某某，該證據(jù)也無(wú)法證明雙方婚后共同居住，共同生活。對(duì)證據(jù)A8真實(shí)性有異議，這種照片隨時(shí)可以制作，它的形成時(shí)間也是隨時(shí)可以更改，該照片不能證明雙方相識(shí)時(shí)間。
翟某某舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)B1.個(gè)人貸款支付憑證及個(gè)人貸款交易明細(xì)。擬證明2009年9月24日翟某某為購(gòu)買(mǎi)訴爭(zhēng)房屋，在中國(guó)建設(shè)行黑龍江省分行個(gè)人貸款41萬(wàn)元。由翟某某父母代為償還至今。
證據(jù)B2.房屋所有權(quán)證書(shū)及銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（復(fù)印件）。擬證明2012年1月10日翟某某將所購(gòu)房屋辦理了所有權(quán)登記；房屋共有情況為翟某某單獨(dú)所有。
張某某對(duì)翟某某舉示的證據(jù)均無(wú)異議。
本院確認(rèn):證據(jù)A1至證據(jù)A8、證據(jù)B2待證事實(shí)與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。證據(jù)B1僅能證明翟某某償還銀行貸款的事實(shí)，不能證明系翟某某父母代償?shù)馁J款。
本院認(rèn)為，位于哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路某處，系翟某某婚前購(gòu)買(mǎi)并交納絕大部分房款，張某某交納的8萬(wàn)元屬對(duì)該房產(chǎn)的投資應(yīng)按份共有，即張某某占有15.25%、翟某某占有84.75%。因房產(chǎn)的所有權(quán)登記在翟某某的名下，故該房產(chǎn)歸翟某某所有；按鑒定結(jié)論意見(jiàn)房產(chǎn)現(xiàn)值964100元，張某某應(yīng)分得147025.25元，此款應(yīng)由翟某某給付張某某。張某某、翟某某婚姻存續(xù)期間，翟某某償還的房屋貸款67868.36元，應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，翟某某應(yīng)給予張某某補(bǔ)償，即翟某某應(yīng)給付張某某補(bǔ)償款33934.18元，故張某某主張的房屋補(bǔ)償款165749元，未超出其實(shí)際應(yīng)分得的房屋補(bǔ)償款額度，本院予以支持。翟某某抗辯提出爭(zhēng)議房產(chǎn)交納首付款中的8萬(wàn)元系向張某某的父母借款已實(shí)際償還及銀行貸款均為翟某某父母償還，未提交相應(yīng)的證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返谑粭l ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第二十二條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谖鍡l、第七條第二款的規(guī)定，判決如下:
一、位于道里區(qū)新陽(yáng)路房產(chǎn)歸被告翟某某所有；
被告翟某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，給付原告張某某房
屋補(bǔ)償款165749元。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)25741元（案件受理費(fèi)13441元，鑒定費(fèi)12300元），原告張某某負(fù)擔(dān)5491元，被告翟某某負(fù)擔(dān)20250元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上
訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，位于哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路某處，系翟某某婚前購(gòu)買(mǎi)并交納絕大部分房款，張某某交納的8萬(wàn)元屬對(duì)該房產(chǎn)的投資應(yīng)按份共有，即張某某占有15.25%、翟某某占有84.75%。因房產(chǎn)的所有權(quán)登記在翟某某的名下，故該房產(chǎn)歸翟某某所有；按鑒定結(jié)論意見(jiàn)房產(chǎn)現(xiàn)值964100元，張某某應(yīng)分得147025.25元，此款應(yīng)由翟某某給付張某某。張某某、翟某某婚姻存續(xù)期間，翟某某償還的房屋貸款67868.36元，應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，翟某某應(yīng)給予張某某補(bǔ)償，即翟某某應(yīng)給付張某某補(bǔ)償款33934.18元，故張某某主張的房屋補(bǔ)償款165749元，未超出其實(shí)際應(yīng)分得的房屋補(bǔ)償款額度，本院予以支持。翟某某抗辯提出爭(zhēng)議房產(chǎn)交納首付款中的8萬(wàn)元系向張某某的父母借款已實(shí)際償還及銀行貸款均為翟某某父母償還，未提交相應(yīng)的證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返谑粭l ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第二十二條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谖鍡l、第七條第二款的規(guī)定，判決如下:

一、位于道里區(qū)新陽(yáng)路房產(chǎn)歸被告翟某某所有；
被告翟某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，給付原告張某某房
屋補(bǔ)償款165749元。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)25741元（案件受理費(fèi)13441元，鑒定費(fèi)12300元），原告張某某負(fù)擔(dān)5491元，被告翟某某負(fù)擔(dān)20250元。

審判長(zhǎng)：劉新顏
審判員：郝庭云
審判員：陳家偉

書(shū)記員：孫曉宇