原告（案外人）張更生，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石某某市長安區(qū)。
委托代理人王桂書，河北冠彬律師事務(wù)所律師。
委托代理人焦彥飛，北京君創(chuàng)律師事務(wù)所律師。
被告（申請執(zhí)行人）中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司（原中國長城資產(chǎn)管理公司石某某辦事處），住所地石某某市新華區(qū)紅軍大街27號。
負責人劉國慶，該分公司總經(jīng)理。
委托代理人劉俊普、王晨威，河北世紀鴻業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告（被執(zhí)行人）東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司，住所地石某某市長安區(qū)廣安街86號（原24號）財富大廈。
負責人鄖曉龍，該公司總經(jīng)理。
委托代理人倪靜姚、寧玉，河北世紀聯(lián)合律師事務(wù)所律師。

原告張更生與被告中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司（以下簡稱長城公司）、東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司（以下簡稱東方公司）執(zhí)行異議之訴一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告張更生的委托代理人焦彥飛、被告長城公司委托代理人王晨威、東方公司委托代理人倪靜姚、寧玉到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告長城公司與海南華澤實業(yè)有限公司石某某分公司借款合同糾紛一案，河北省高級人民法院作出（2005）冀民二初字第32號民事判決，該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。被告長城公司向本院申請執(zhí)行，本院查封了被告東方公司名下坐落于石某某市××大街××號財富大廈的土地使用權(quán)，土地證號：長安國用（2003）字第060號。本院于2015年7月26日作出（2011）石執(zhí)（協(xié)）字第00046-11號執(zhí)行裁定，（一）繼續(xù)查封被執(zhí)行人東方泰安公司名下坐落于廣安××××號財富大廈的土地使用權(quán)，土地證號：長安國用（2003）字第060號；（二）在查封期間內(nèi)，被執(zhí)行人東方泰安公司不得對查封財產(chǎn)設(shè)定權(quán)利負擔，不得有妨礙執(zhí)行的其他行為；（三）繼續(xù)查封期限為三年。
原告張更生、案外人麻力彬、麻保平與被告東方公司商品房買賣合同糾紛一案，石某某仲裁委員于2010年3月5日作出石裁調(diào)字（2009）312號調(diào)解書。調(diào)解書確認原告張更生2004年3月12日簽訂的八份《商品房買賣合同》項下的房屋（即石某某市廣安大街北段西側(cè)財富大廈裙樓地上正一層到地××正××路部分），已于2006年3月10日交付了原告張更生；被告東方公司在協(xié)議生效后七日內(nèi)為原告張更生辦理八份《商品房買賣合同》項下房屋的所有權(quán)證，并為辦理房屋所有權(quán)證提供一切必要協(xié)助、稅費按國家規(guī)定各自承擔。原告張更生、案外人麻力彬、麻保平向本院申請執(zhí)行仲裁調(diào)解，本院受理后，經(jīng)執(zhí)行，為原告張更生、案外人麻力彬、麻保平三人辦理了爭議房屋12份房產(chǎn)證。原告張更生、案外人麻力彬、麻保平三人因欲辦理房屋的土地使用證，對本院查封的被告東方公司名下坐落于石某某市××大街××號財富大廈的土地使用權(quán)，土地證號：長安國用（2003）字第060號，向本院提出書面執(zhí)行異議。本院經(jīng)審查作出（2016）冀01執(zhí)異字第110號執(zhí)行裁定書：駁回張更生的異議請求。
另查明，被告長城公司與被告東方公司就執(zhí)行案件已經(jīng)達成執(zhí)行和解，且已經(jīng)履行完畢。本院執(zhí)行部門作出了（2011）石執(zhí)（協(xié)）字第00046-13號執(zhí)行裁定書，終結(jié)了對被告東方公司借款糾紛一案的執(zhí)行。被告長城公司已經(jīng)向執(zhí)行法官提交了結(jié)案申請，并提出了對查封土地的解封申請。
以上事實有原、被告提交的證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。

本院認為，綜合雙方當事人的主張和意見，本案爭議的焦點是：原告張更生就執(zhí)行標的是否享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益。本案中原告張更生與案外人麻力彬、麻保平共同購買了被告東方公司房屋（石某某市廣安大街北段西側(cè)財富大廈裙樓地上一層到地××路部分），并辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，依法取得了房屋所有權(quán)證，原告張更生與案外人麻力彬、麻保平對所購房屋具有所有權(quán)。原告張更生與案外人麻力彬、麻保平所購房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)雖依法登記在被告東方公司名下未進行變更，但依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押”。據(jù)此原告張更生與案外人麻力彬、麻保平對所購房屋對應(yīng)的土地具有合法的使用權(quán)，依法應(yīng)受到法律的保護。據(jù)此，原告張更生就執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益，我院作出的（2011）石執(zhí)（協(xié)）字第00046-11號執(zhí)行裁定侵犯了原告張更生的房屋所有權(quán)，應(yīng)依法終止執(zhí)行該裁定，并解除對原告張更生所購房屋對應(yīng)土地的查封。
又因庭審中被告長城公司、東方公司均表示其二被告之間的執(zhí)行案件已經(jīng)達成執(zhí)行和解，且已經(jīng)履行完畢。本院執(zhí)行部門已作出了（2011）石執(zhí)（協(xié)）字第00046-13號執(zhí)行裁定書，終結(jié)了對被告東方公司借款糾紛一案的執(zhí)行。被告長城公司且已向執(zhí)行法官提交了結(jié)案申請，提出了對查封土地的解封申請，故此對原告所購房屋對應(yīng)土地的查封也應(yīng)依法予以解除。
綜上所述，原告張更生的訴求理據(jù)充分，本院予以支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條第（一）款、三百一十四條第一款、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十七條的規(guī)定,判決如下：

依法終止執(zhí)行石某某市中級人民法院作出的（2011）石執(zhí)（協(xié)）字第00046-11號執(zhí)行裁定書。
案件受理費80元，由被告中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司、被告東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級人民法院。

審判長　　王正文 審判員　　張國順 審判員　　孟維山

書記員：田靜