原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣。
委托訴訟代理人：張明，河北鴻義律師事務(wù)所律師。
被告：曹某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省張北縣。
委托訴訟代理人：賈鵬，河北環(huán)北律師事務(wù)所律師。
第三人：張雪琴，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省張北縣。
委托訴訟代理人：袁斗一，河北鴻義律師事務(wù)所律師。

原告張某某與被告曹某、第三人張雪琴財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2018年1月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人張明，被告曹某及其委托訴訟代理人賈鵬，第三人張雪琴及其委托訴訟代理人袁斗一到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告賠償原告建房損失5萬(wàn)元，第三人承擔(dān)連帶責(zé)任；2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年11月16日因張雪琴住院，其父親張祥代表第三人張雪琴與原告簽訂了宅基地出售協(xié)議書(shū)。2017年6月30日，原告和第三人簽訂了轉(zhuǎn)讓宅基地與房屋確權(quán)協(xié)議，原告以7萬(wàn)元購(gòu)買第三人張雪琴位于張北縣間。原告給付第三人7萬(wàn)元后，張雪琴把村委會(huì)開(kāi)據(jù)的購(gòu)買宅基地的專用收據(jù)給付了原告。原告投資在所買宅基地上建房5間，花費(fèi)大約5萬(wàn)元左右。2017年10月12日，被告曹某把原告所建的房屋推倒，并說(shuō)宅基地是被告的。原告事后了解到被告和第三人曾是夫妻關(guān)系，后離婚。原告購(gòu)買宅基地時(shí)第三人并沒(méi)有說(shuō)明此宅基地是屬于被告的，而且村委會(huì)出具的收據(jù)姓名一欄是張雪琴。被告和第三人的行為損害了原告的權(quán)益，原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
曹某辯稱，本案第三人張雪琴無(wú)權(quán)將本案所涉宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本案原告張某某，張某某無(wú)權(quán)在該宅基地上建造房屋。張某某本人非我三道洼行政村村民，更不是我三道洼樹(shù)兒灣自然村村民，其作為外村村民無(wú)權(quán)在我村取得或購(gòu)買宅基地并建造房屋。張某某和張雪琴的買賣合同不受法律保護(hù)，屬于無(wú)效合同，其在我村宅基地上建造房屋的行為也不受法律保護(hù)，其建筑行為屬于無(wú)權(quán)的非法建筑行為，其所建造的房屋屬于“違建”，均不受法律保護(hù)。張雪琴無(wú)權(quán)處分本案所涉宅基地，何況本案原告訴稱是第三人的父親張祥轉(zhuǎn)讓給他的，本案原告的訴狀也承認(rèn)該宅基地屬于本案被告曹某，只是第三人及其父親沒(méi)有和原告說(shuō)明該宅基地的歸屬。該宅基地是曹某與張雪琴于2006年4月依據(jù)村里的宅基地分配政策取得的，曹某與張雪琴于2007年11月離婚，離婚時(shí)曹某與張雪琴協(xié)議所有共同財(cái)產(chǎn)歸曹某所有，張雪琴放棄共同財(cái)產(chǎn)的分配權(quán)，對(duì)此雙方簽訂的離婚協(xié)議書(shū)能夠證明，另我國(guó)《物權(quán)法》中規(guī)定，宅基地使用權(quán)依法屬于物權(quán)的一種，是用益物權(quán)，曹某和本案第三人離婚時(shí)的約定是雙方對(duì)該權(quán)利自愿、合法的處分行為，故我對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，應(yīng)受法律保護(hù)。張某某的有關(guān)損失應(yīng)由其和張雪琴按照共同過(guò)錯(cuò)原則共同承擔(dān)。本案張雪琴明知自己無(wú)權(quán)處分該宅基地使用權(quán)而出售給本案原告張某某，存在法律上的故意過(guò)錯(cuò)，張某某明知自己不屬于本村村民而購(gòu)買該宅基地并在該宅基地上建造房屋屬于明知故犯的違法行為，故其二人均存在法律上的明顯過(guò)錯(cuò)，有著明顯的投機(jī)心理，其二人之間的法律關(guān)系不受法律保護(hù)，故本案原告主張要求被告賠償其有關(guān)損失，沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)駁回原告對(duì)被告的起訴。另原告主張的損失系本人的主觀陳述，沒(méi)有任何事實(shí)依據(jù)和鑒定依據(jù)，不應(yīng)得到法律的支持。被告與第三人不存在承擔(dān)連帶責(zé)任的情形，原告主張沒(méi)有任何事實(shí)依據(jù)及法律依據(jù)。
第三人張雪琴辯稱，一、當(dāng)時(shí)我在住院，宅基地是我父親通過(guò)轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓給張某某的。二、宅基地的使用權(quán)是我的，我有權(quán)處分。三、我與曹某原系夫妻關(guān)系，后于2007年11月離婚。張某某購(gòu)買宅基地后在上面蓋房，后被曹某于2017年推倒。本案宅基地是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，我方認(rèn)為該宅基地是在2009年交的費(fèi)用，在離婚時(shí)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)為張雪琴個(gè)人財(cái)產(chǎn)。買賣協(xié)議是第三人與原告之間的真實(shí)意思表示，屬于善意取得。另外，被告曹某沒(méi)有拆房的權(quán)利，其行為屬于侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)由其賠償原告的損失。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)爭(zhēng)議的事實(shí)，本院確認(rèn)如下：1.被告曹某及第三人張雪琴系張北縣張北鎮(zhèn)三道洼行政村樹(shù)兒灣村村民。2.被告曹某與第三人張雪琴原系夫妻關(guān)系，二人曾于2005年向張北縣張北鎮(zhèn)三道洼行政村村民委員會(huì)申請(qǐng)宅基地兩處。3.2007年11月7日曹某與張雪琴離婚。4.張某某系張北縣張北鎮(zhèn)九卜樹(shù)村村民。5.2016年11月16日，原告張某某與張雪琴父親張祥簽訂宅基地出售協(xié)議書(shū)；2017年6月30日，張某某與張雪琴簽訂轉(zhuǎn)讓宅基地與房屋確權(quán)協(xié)議，張某某給付張雪琴70000元。6.2017年5月1日，原告張某某在涉案宅基地處蓋了五間平房。7.2017年10月12日，被告曹某將原告張某某所蓋的五間房屋推倒。
本院認(rèn)為，因張某某非張北縣張北鎮(zhèn)三道洼行政村樹(shù)兒灣村村民，故其與張祥所簽訂的宅基地出售協(xié)議書(shū)及張某某與張雪琴所簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，因此，張某某應(yīng)返還張雪琴該涉案宅基地，張雪琴返還張某某轉(zhuǎn)讓涉案宅基地的價(jià)款70000元。被告曹某主張?jiān)撋姘刚卦陔x婚時(shí)已屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，第三人張雪琴亦主張?jiān)撋姘刚叵灯鋫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，因二人主張與本案非同一法律關(guān)系，本案不予審理。被告曹某作為個(gè)人無(wú)權(quán)將原告張某某所蓋房屋拆除，其行為存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)對(duì)原告損失承擔(dān)賠償責(zé)任。原告根據(jù)工程承包協(xié)議書(shū)主張蓋房投資10萬(wàn)元，被告曹某及第三人張雪琴雖有異議，但未提供相反證據(jù)證實(shí)，故本院對(duì)被告曹某及第三人張雪琴主張不予采信，對(duì)原告主張予以確認(rèn)。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、第五十六條、第五十八條，《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第十五條第六款、第十九條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十六條規(guī)定，判決如下：

一、張某某與張雪琴父親張祥所簽訂的《宅基地出售協(xié)議書(shū)》（落款日期為2016年11月16日）及張某某與張雪琴所簽訂的《轉(zhuǎn)讓宅基地與房屋確權(quán)協(xié)議》（落款日期為2017年6月30日）于判決生效之日予以解除；
二、張某某于判決生效之日起十日內(nèi)將所簽訂的《轉(zhuǎn)讓宅基地與房屋確權(quán)協(xié)議》中的宅基地交付于張雪琴，張雪琴返還張某某宅基地轉(zhuǎn)讓款70000元，此款限張雪琴于判決生效之日起十日內(nèi)付清；
三、曹某賠償張某某建造房屋投資款100000元；
四、駁回張某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)3700元，減半收取計(jì)1850元，由張雪琴負(fù)擔(dān)762元，由曹某負(fù)擔(dān)1088元。張某某預(yù)交的案件受理費(fèi)1050元，予以退還。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 張世辰

書(shū)記員： 田曉霞