原告張成花，女，住淶源縣。委托代理人賈欣良，河北涼城律師事務所律師。被告龐美麗，女，住淶源縣。

原告張成花與被告龐美麗合同糾紛一案，本院于2018年1月9日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張成花及其委托代理人賈欣良到庭參加訴訟，被告龐美麗經本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現已缺席審理終結。原告訴稱，原告于淶源縣某小區(qū)有經營用房,2017年6月29日由原告轉讓被告經營使用，被告尚欠原告轉讓費用12000元整，被告向原告出具欠條并承諾半年之內還清(詳見欠據)。現還款時限屆滿，但被告違背承諾未歸還原告，被告的行為已損害原告財產權益，原告特訴至法院。訴訟請求：1、請求法院依法判令被告立即給付原告轉讓款12000元整，并支付起訴日至本案執(zhí)行完畢日止年率6%的利息；2、本案訴訟費用由被告承擔。原告為支持自己的訴訟請求，提交下列證據：1、原告身份信息一份，證實原告主體適格，系本案的權利主張人。2、2017年6月29日，被告龐美麗親自書寫的欠條一份，內容為今欠到張成花現金12000元，半年還清，但被告至今尚未償還原告。3、2017年6月25日原告發(fā)布的微信轉租信息的留存?zhèn)浞?，證實本案原告以合法公開的技術平臺招租接手經營者。4、2016年11月20日，本案原告與淶源縣某房地產公司的房屋租賃協(xié)議一份，和2018年1月15日錦繡房地產公司書證一份，綜合證實本案原告承租了某小區(qū)門臉的經營用房，且在原被告協(xié)商接手經營時，原告也讓本案被告看過這個協(xié)議，也就是招租公開、公正。被告龐美麗未在本院指定的答辯期內提交書面答辯狀，亦未在舉證期內未提交任何證據。經審理查明，2016年11月20日，原告張成花與淶源縣某房地產公司簽訂《房屋租賃協(xié)議》，約定將錦繡家園3號樓3單元101室門臉租賃給原告，該門臉為毛坯房，租期自2016年11月20日起至2017年11月20日止，年租金為15000元。經營半年后，原告通過微信平臺發(fā)布該門臉的轉租信息，內容為“轉讓某小區(qū)院內西頭美容院，停車方便，接手可經營……”。2017年6月29日，被告為原告出具欠條一份，該欠條載明“今欠到張成花現金壹萬貳仟元，半年之內還清，2017年6月29日，欠款人龐美麗”。截止起訴，被告未曾給付過原告。

本院認為，依法成立的合同受法律保護，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案的主要爭議焦點為，原、被告之間是否存在租賃關系。對此分析如下：一、根據原告提供的《房屋租賃協(xié)議》，原告承租了淶源縣某小區(qū)門臉，在對其裝修后進行了美容經營；二、根據原告提交的微信截圖，在2017年6月左右，原告通過微信平臺發(fā)布了該門臉的轉租信息，可見原告在對該門臉實際使用半年之后意圖轉讓該門臉；三、2017年6月29日，被告為原告出具了欠條，但根據原告當庭陳述，原、被告之間不存在其他的債權債務關系，可見該欠條并不是因借貸關系產生的。本案中，原告作為淶源縣某小區(qū)門臉的實際承租人，其在2017年6月25日發(fā)布了轉租信息，在原、被告雙方沒有任何債權債務的前提下，被告為其出具欠條，因而原告主張該欠條系因被告轉租涉案門臉而產生的轉讓費，比較符合常理。綜上，原、被告之間存在租賃關系。對于原、被告之間租賃期限及轉讓費，一、租期，根據原告提供的《房屋租賃協(xié)議》，原告的租期自2016年11月20日起至2017年11月20日止，庭審中原告自認其在2017年6月29日將涉案門臉轉租給被告，被告的租期應為自2017年6月29日起至2017年11月20日止；二、轉讓費，結合原告在承租涉案門臉后進行了裝修并進行了美容經營，原告轉讓涉案門臉時將該店的美容設施、產品、租金等整體作價，這比較符合該行業(yè)的交易習慣。結合原告提交的欠條及庭審自認被告已給付其12000元轉讓費，且被告亦未提交證據證明雙方對轉讓費數額的具體約定，應承擔舉證不利的后果，故本院認定租金及其他設施、產品等轉讓費為24000元。原告庭審中自認被告已給付其轉讓費12000元，本院予以認定，故被告應再給付原告轉讓費12000元。對于原告主張剩余轉讓費12000元的利息，被告出具的欠條中注明半年之內還清，現已屆滿，被告未按約定支付，但因原、被告之間系租賃關系，根據《中華人民共和國合同法》第二百二十七條的規(guī)定，“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，原告可以解除合同，故對該主張，本院不予支持。被告龐美麗經本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為對其訴訟權利的放棄，其應承擔與其不利的法律后果，且致本案無法調解。根據《中華人民共和國合同法》第二百一十五條、第二百二十七條，《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告龐美麗于本判決生效之日起十五日內一次性給付原告張成花轉讓費12000元；二、駁回原告張成花的其他訴訟請求。案件受理費100元，減半收取50元，由被告龐美麗承擔。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　閆俊敏

書記員：趙玲