原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住石家莊市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：楊新建，河北中宇律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休職工，住河北省石家莊市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：王超，河北天捷律師事務(wù)所律師。

原告張某某與被告張某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員高紅梅適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人楊新建、被告張某某之委托訴訟代理人王超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本案相關(guān)情況
原告與被告為同胞兄弟。原告承租平德里9號院南屋一間，從1995年起至2010年止，該間房屋一直由被告占有使用。2015年3月29日，被告出具一張欠條，載明：“從1995年算起至2010年計(jì)15年，平德里南屋房租總計(jì)84000元，每年還24000元。張某某2015.3.29”。因被告一直未履行上述約定，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請求判令：一、被告償還原告房租款84000元；二、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

本院認(rèn)為，公民的合法收益受法律保護(hù)。原告提交房屋租賃證、欠條等證據(jù)證實(shí)原告將其承租的房屋交付被告使用租賃，被告于2015年3月19日給原告出具一張欠條，載明：“從1995年算起至2010年計(jì)15年，平德里南屋房租總計(jì)84000元，每年還24000元。張某某2015.3.29”，對上述事實(shí)，本院予以確認(rèn)。被告辯稱，出具欠條是受原告脅迫所逼，不是自己的真實(shí)意思表示，涉案房屋屬于其分的，不屬于原告所租，但其并未提供充分的證據(jù)予以證實(shí)，本院對被告的辯解理由不予采信。原告依據(jù)被告出具的欠條要求其按照欠條上的承諾每年還24000的訴求，于法有據(jù)，予以支持。剩余租金未到償還期限，本案不予處理。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條之規(guī)定，判決如下：

被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告張某某房租24000元。
被告如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取950元，由原告張某某負(fù)擔(dān)679元、被告張某某負(fù)擔(dān)271元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)1900元（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　高紅梅

書記員：劉玉倩