上訴人（原審原告）：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北電力建設公司修配廠工作，現(xiàn)住石家莊市。
上訴人（原審原告）：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石家莊市橋西區(qū)裕光社區(qū)居委會工作，現(xiàn)住石家莊市橋西區(qū)。
上訴人（原審原告）：張建勝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，原石家莊煉油廠工作，現(xiàn)住石家莊市長安區(qū)。
共同委托訴訟代理人：李振超，北京大成（石家莊）律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：石建英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住邢臺市內(nèi)丘縣。
委托訴訟代理人：王彥，河北濟民律師事務所律師。

上訴人張某某、張某某、張建勝因與被上訴人石建英房屋買賣合同糾紛一案，不服石家莊市橋西區(qū)人民法院（2017）冀0104民初4718號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年10月31日立案后，依法組成合議庭開庭進行了審理。三上訴人及其委托訴訟代理人李振超，被上訴人的委托訴訟代理人王彥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
二審中，雙方當事人未提交新證據(jù)。經(jīng)審理，本院查明的事實與一審判決相同，有雙方當事人陳述及庭審筆錄附卷為證。

本院認為，一審法院根據(jù)河北省高級人民法院民事裁定書，認為三上訴人所提交的證據(jù)足以證明其與張維剛的身份關系，故三上訴人作為張維剛、李小風的法定繼承人，依法享有財產(chǎn)繼承的權利，三上訴人是本案的適格當事人。張維剛于1998年2月25日以標準價從產(chǎn)權單位購買涉案房產(chǎn)，三上訴人母親李小風于1998年11月17日去世，故涉案房產(chǎn)系張維剛與李小風的夫妻共同財產(chǎn)。李小風去世后，涉案房產(chǎn)未進行分割，因此該房產(chǎn)應為張維剛與三上訴人共同共有。《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第89條：共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。2008年7月11日，張維剛與石建英簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》。由于涉案房產(chǎn)系張維剛與三上訴人共同共有，張維剛未取得其他共有人的同意擅自處分涉案房產(chǎn)，違反了上述規(guī)定，侵害了三上訴人的財產(chǎn)權利，故應認定張維剛與石建英簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》無效。雖然涉案房產(chǎn)已被拆除，但并非自然滅失，其財產(chǎn)價值仍然存在，一審判決駁回三上訴人的訴訟請求，顯屬不當。
綜上，張某某、張某某、張建勝的上訴請求成立，予以支持；依照《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第89條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項規(guī)定，判決如下：

審判長 趙增志
審判員 許毅鵬
審判員 姜瑞祥

書記員： 趙秒