原告：張家榮。
委托代理人：蔡曉靜、楊澤斌，河北仲浩律師事務(wù)所律師。
被告：唐某華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：郁文忠，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：焦立軍、李川，河北三和時(shí)代（唐某）律師事務(wù)所律師。

原告張家榮與被告唐某華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華某公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人蔡曉靜、楊澤斌、被告委托代理人焦立軍、李川到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年12月27日，原告張家榮與被告華某公司簽訂sp-0285號(hào)《中環(huán)廣場商鋪認(rèn)購協(xié)議》，該協(xié)議約定：第一條乙方購買的商鋪（以下簡稱該商鋪）位于中環(huán)廣場1層，A1-XX6號(hào)商鋪。該商鋪建筑面積62.82平方米。第二條甲、乙雙方約定，按建筑面積計(jì)價(jià)，該商鋪成交單價(jià)為（人民幣）每平方米32307.63元，總金額貳佰零拾貳萬玖仟伍佰陸拾伍元整（小寫：￥2029565.00元）。第三條……3、銀行按揭付款：乙方于簽訂本協(xié)議書之日向甲方繳納購房首付款壹佰貳拾五萬玖仟伍佰陸拾伍元整（小寫：￥1259565.00元）；余款柒拾柒萬元（小寫：￥770000.00元），辦理銀行按揭。協(xié)議簽訂的同日，原告交付了購房首付款1259565元。在認(rèn)購協(xié)議簽訂、原告完成付款之后，被告通知原告該商鋪面積由62.82平方米增至80.12平方米。原、被告至今未簽訂正式的商品房買賣合同。
另查明，被告華某公司現(xiàn)在已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證，證號(hào)為（唐）房預(yù)售證第905號(hào)，發(fā)證日期為2012年7月12日。
以上有當(dāng)事人提交的商鋪認(rèn)購協(xié)議、交款收據(jù)、商品房預(yù)售許可證、雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，依法訂立并生效的合同應(yīng)當(dāng)對(duì)簽約各方具有法律約束力，合同雙方應(yīng)予遵守。對(duì)原告在未按照合同約定給付全部購房款構(gòu)成違約的前提下要求解除合同、返還購房預(yù)付款并支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五條、《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告張家榮的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)18715元，由原告張家榮負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　張彥霞 審　判　員　　劉宏志 代理審判員　　劉　佳

書記員：劉晶晶