上訴人（原審被告）：張某某跨越酒店管理有限公司，住所地張某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)勝利中路241號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)7號(hào)樓。
法定代表人：陳穎，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：武紅梅，河北厚霖律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：河北新東亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地張某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)市府西大街財(cái)富中心寫字樓。
法定代表人：張西銘，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：丁萬(wàn)星，該公司法務(wù)專員。
委托訴訟代理人：王劍，該公司法務(wù)管理員。
原審被告：李生德，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人：李志皇（系李生德之子），住張某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。

上訴人張某某跨越酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱跨越酒店）因與被上訴人河北新東亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱新東亞房開(kāi)）、原審被告李生德租賃合同糾紛一案，不服河北省張某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院（2016）冀0791民初634號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年10月26日立案后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人跨越酒店的委托訴訟代理人武紅梅、被上訴人新東亞房開(kāi)委托訴訟代理人丁萬(wàn)軍、王劍、原審被告李生德的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，案涉2012年5月24日簽訂的《房屋租賃合同》中約定租賃房屋的面積共約22329平米，具體面積以政府部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。跨越酒店實(shí)際承租面積是否與合同約定的租賃面積相符，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步查明。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷河北省張某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院（2016）冀0791民初634號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回河北省張某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院重審。

審判長(zhǎng)　馬瑞云代理審判員宋凱陽(yáng)代理審判員閆格

書記員：孫 斯 敏