原告：張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地宣化區(qū)人民西路1號(hào)院尚東國(guó)際13號(hào)樓。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130705700982447N
法定代表人：崔海濤，總經(jīng)理。
委托代理人：王月，公司職員。
委托代理人：王忠升，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告：康海龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，懷來(lái)縣人，現(xiàn)下落不明。
被告：田某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，蔚縣人，現(xiàn)下落不明。

原告張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（利民房產(chǎn)）與被告康海龍、田某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2017年3月10日立案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告利民房產(chǎn)的委托代理人王月、王忠升到庭參加訴訟，被告康海龍、田某某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵?。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年7月7日，被告康海龍與原告利民房產(chǎn)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，從原告處購(gòu)得位于下××城市××光小區(qū)××樓××單元××室商品住宅樓一套，總價(jià)233418元，付款為按揭貸款，貸款總額為19萬(wàn)元。2012年7月29日，康海龍交付首付（定金）42092元。2012年8月23日，被告康海龍與中國(guó)工商銀行股份有限公司下花園支行簽訂個(gè)人購(gòu)房借款合同，原告是保證人。貸款后，被告康海龍未按約定償還貸款本息，2013年4月23日，中國(guó)工商銀行股份有限公司下花園支行從原告保證金賬戶(hù)扣收康海龍貸款188446.82元及利息3669.77元。另查明，二被告康海龍、田某某系夫妻關(guān)系。

本院認(rèn)為，被告康海龍與原告利民房產(chǎn)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同、與中國(guó)工商銀行股份有限公司下花園支行簽訂個(gè)人購(gòu)房借款合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反相關(guān)法律規(guī)定，兩合同真實(shí)有效。被告康海龍沒(méi)有按照合同約定按時(shí)、足額償還貸款，導(dǎo)致原告利民房產(chǎn)作為保證人代為履行還款，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償，故本案案由應(yīng)變更為追償權(quán)糾紛。原告要求向被告追償欠款及利息，本院予以支持。被告田某某與康海龍系夫妻關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
據(jù)此，依照綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告康海龍于本判決書(shū)生效三十日內(nèi)償還原告張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司欠款共計(jì)238032.59元。
二、被告田利杰承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4870元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省張家口市中及人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　唐玉高 人民陪審員　　朱　明 人民陪審員　　趙成國(guó)

書(shū)記員：童曉洲 相關(guān)法條 《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 …… 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。