原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市房山區(qū)。
委托代理人：霍玉頂，河北晟舜律師事務(wù)所律師。
委托代理人：孫翔，河北尚高律師事務(wù)所律師。
被告：河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地河北省石家莊市裕華區(qū)建華南大街130號(hào)石家莊裕華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B2-9號(hào)商住樓00單元0102。
法定代表人：田麗，總經(jīng)理。

原告張某某訴被告河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某及委托代理人霍玉頂、孫翔到庭參加訴訟，被告河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2016年11月8日，原告（購(gòu)買方）、被告(居間方)與案外人劉勇（出售方）簽訂了《房屋買賣三方協(xié)議》，該協(xié)議約定：案外人劉勇將其名下坐落于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)勝利北街176號(hào)神州嘉園26-1-701室以581000元的價(jià)格出售給原告，原告向劉勇支付購(gòu)房定金50000元，向被告支付居間服務(wù)費(fèi)6000元。銀行貸款審批通過(guò)時(shí)原告將首付款按照房管局政策及制度向房管局指定的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶支付，未支付的購(gòu)房款以銀行貸款方式支付。原告應(yīng)向被告支付代辦貸款的手續(xù)費(fèi)9200元。該合同簽訂后，原告向劉勇支付定金50000元，向被告支付6000元房屋中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)1000元、貸款服務(wù)費(fèi)5000元、評(píng)估費(fèi)3125元、房屋墊資費(fèi)16800元。被告向原告出具了收取上述款項(xiàng)的收據(jù)。原告稱其向被告公司員工張波微信轉(zhuǎn)賬支付公證費(fèi)480元、強(qiáng)執(zhí)費(fèi)1260元、面簽費(fèi)200元、流水費(fèi)200元、快本他項(xiàng)費(fèi)3000元。2017年2月20日原告與案外人劉勇共同簽署了收據(jù)一份，載明：“2016年11月8日，張某某因購(gòu)買劉勇位于勝利北街××神州家園××室房屋，張某某、劉勇與居間方河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂《房屋買賣三方協(xié)議》一份，11月11日劉勇收取張某某定金50000元整，現(xiàn)因居間方河北融海行經(jīng)紀(jì)有限公司至今未能履行墊資、實(shí)現(xiàn)貸款義務(wù)，導(dǎo)致《房屋買賣三方協(xié)議》不能繼續(xù)履行，現(xiàn)劉勇自愿退還張某某肆萬(wàn)玖仟陸百元整，張某某同意收取劉勇退還的肆萬(wàn)玖仟陸百元整，收取款項(xiàng)后雙方互不追責(zé)。（注明：扣除鎖錢(qián)肆佰元）退款人：劉勇收款人：張某某”。

本院認(rèn)為，原、被告及案外人劉勇簽訂《房屋買賣三方協(xié)議》系三方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議合法有效。根據(jù)原告與售房人劉勇簽署的退款收據(jù)，其二人均認(rèn)可因居間方河北融海行經(jīng)紀(jì)有限公司至今未能履行墊資、實(shí)現(xiàn)貸款義務(wù)，導(dǎo)致《房屋買賣三方協(xié)議》不能繼續(xù)履行，結(jié)合原告提交的被告收取原告16800元房屋墊資費(fèi)收據(jù)，本院對(duì)該事實(shí)予以確認(rèn)，原告合同目的不能實(shí)現(xiàn)，案外人劉勇已將其收取原告的定金退還原告，該協(xié)議已實(shí)際解除。被告已促成原告與房屋出售人簽訂房屋買賣合同，故被告的居間義務(wù)已經(jīng)完成，但因被告未能墊資導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，故應(yīng)承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任，其收取的原告31925元，應(yīng)視為給原告造成的損失，應(yīng)予返還原告。原告向張波微信轉(zhuǎn)賬支付的款項(xiàng)共計(jì)5100元，因原告未提交證據(jù)證明張波收取的款項(xiàng)即為被告收取，故原告要求被告返還該費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。原告要求被告賠償損失50400元，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。被告融海行房地產(chǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視為自動(dòng)放棄舉證、質(zhì)證、答辯等權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)返還原告張某某31925元；
二、駁回原告的其它訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1987元，由被告河北融海行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)725元，原告負(fù)擔(dān)1262元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開(kāi)戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　梁紅卓 審　判　員　　張敬元 人民陪審員　　徐月鳳

書(shū)記員：王沛然