張某某
易俊（湖北沮城律師事務(wù)所）
王某某
吳某某
王某某、吳某某之
吳永忠

原告張某某（曾用名張發(fā)付），男，漢族。
委托代理人（特別授權(quán)代理）易俊，湖北沮城律師事務(wù)所律師。
被告王某某，女，漢族。
被告吳某某，男，漢族。系被告王某某之子。
被告王某某、吳某某之
委托代理人（特別授權(quán)代理）吳永忠，男，漢族。系被告王某某丈夫。
原告張某某訴被告王某某、吳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年5月11日立案受理后，依法由審判員朱振宇適用簡易程序于2015年6月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人易俊及被告王某某、吳某某的委托代理人吳永忠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告與被告王某某在村、組干部的見證下，被告王某某將其所有的房屋賣與原告，并簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，雖然該房屋的土地使用權(quán)登記為被告吳某某，但被告吳某某至今對此不持異議，且該房屋由原告管理使用至今，故該協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，該協(xié)議合法、有效，本院依法予以采信。依照協(xié)議約定，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)變更登記，原告訴請符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。被告辯稱原告房款未付清并要求原告給付0.5畝土地和一片山林后，就同意協(xié)助過戶、否則就毀約的理由，無事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法不予支持。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人未能達(dá)成協(xié)議。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告王某某、吳某某在本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告張某某辦理位于遠(yuǎn)安縣舊縣鎮(zhèn)紅巖村四組土地證號為XXXX、面積為270.78平方米的土地使用權(quán)變更登記。
案件受理費(fèi)依法減半收取40元，由被告王某某、吳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為:原告與被告王某某在村、組干部的見證下，被告王某某將其所有的房屋賣與原告，并簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，雖然該房屋的土地使用權(quán)登記為被告吳某某，但被告吳某某至今對此不持異議，且該房屋由原告管理使用至今，故該協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，該協(xié)議合法、有效，本院依法予以采信。依照協(xié)議約定，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)變更登記，原告訴請符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。被告辯稱原告房款未付清并要求原告給付0.5畝土地和一片山林后，就同意協(xié)助過戶、否則就毀約的理由，無事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法不予支持。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人未能達(dá)成協(xié)議。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告王某某、吳某某在本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告張某某辦理位于遠(yuǎn)安縣舊縣鎮(zhèn)紅巖村四組土地證號為XXXX、面積為270.78平方米的土地使用權(quán)變更登記。
案件受理費(fèi)依法減半收取40元，由被告王某某、吳某某負(fù)擔(dān)。

審判長：朱振宇

書記員：汪袁平