張某信達村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
任超（河北隆業(yè)律師事務所）
張家口市天某房地產開發(fā)有限公司
李勝偉（北京盈科律師事務所）
張某縣中小企業(yè)信用擔保中心
董躍（河北鴻義律師事務所）

原告張某信達村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，住所地張家口市張某縣張某鎮(zhèn)師范東路3號。
法定代表人王軍。
委托代理人任超，河北隆業(yè)律師事務所律師。
被告張家口市天某房地產開發(fā)有限公司，住所地張家口市橋東區(qū)建國路10號2號院天倫嘉苑2層201。
法定代表人張擁軍。
委托代理人李勝偉，北京盈科律師事務所律師。
被告張某縣中小企業(yè)信用擔保中心，住所地張某縣張某鎮(zhèn)政府路11號。
法定代表人班素芳，
委托代理人董躍，河北鴻義律師事務所律師。
原告張某信達村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡稱信達銀行）與被告張家口市天某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱天某房開）、張某縣中小企業(yè)信用擔保中心（以下簡稱擔保中心）借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告信達銀行的委托代理人任超和被告天某房開的委托代理人李勝偉、被告擔保中心委托代理人董躍到庭參加了訴訟，本案現已審理終結。

本院認為，原告與被告天某房開、擔保中心所簽訂的借款合同、保證合同合法有效，對貸款人、借款人、保證人均具有約束力，雙方當事人均應依約及時履行各自的義務。被告天某房開與原告簽訂借款合同產生的法律后果應當能夠預見，所以被告天某房開應當按照約定期限、約定利率及時歸還借款、支付利息，被告天某房開遲延履行債務的行為已嚴重違約，故對原告要求被告天某房開立即清償借款170萬元及相應利息、罰息的請求依法予以支持；被告擔保中心作為連帶責任保證人，在主債務即借款到期后未得到全部清償的，依法應當根據債權人即原告的請求在保證期間、保證范圍內承擔連帶保證責任。銀行依約扣劃的款項，擔保中心有權向借款人追償。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第六條 ?、第十八條 ?，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第四十二條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告張家口市天某房地產開發(fā)有限公司于判決生效之日起十日內償還原告張某信達村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金170萬元及利息、罰息（利息和罰息按照借款合同約定計算，并依約支付相應利息及罰息直至貸款本息全部清償完畢之日）；
二、被告張某縣中小企業(yè)信用擔保中心對以上債權承擔連帶責任；承擔連帶責任后，有權向被告張家口市天某房地產開發(fā)有限公司追償。
如未按本判決指定期間履行義務的，應根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費20396元，財產保全費5000元，由被告張家口市天某房地產開發(fā)有限公司、張某縣中小企業(yè)信用擔保中心負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于河北省張家口市中級人民法院。如在上訴期滿的次日起七日內仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告與被告天某房開、擔保中心所簽訂的借款合同、保證合同合法有效，對貸款人、借款人、保證人均具有約束力，雙方當事人均應依約及時履行各自的義務。被告天某房開與原告簽訂借款合同產生的法律后果應當能夠預見，所以被告天某房開應當按照約定期限、約定利率及時歸還借款、支付利息，被告天某房開遲延履行債務的行為已嚴重違約，故對原告要求被告天某房開立即清償借款170萬元及相應利息、罰息的請求依法予以支持；被告擔保中心作為連帶責任保證人，在主債務即借款到期后未得到全部清償的，依法應當根據債權人即原告的請求在保證期間、保證范圍內承擔連帶保證責任。銀行依約扣劃的款項，擔保中心有權向借款人追償。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第六條 ?、第十八條 ?，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第四十二條 ?之規(guī)定,判決如下:

一、被告張家口市天某房地產開發(fā)有限公司于判決生效之日起十日內償還原告張某信達村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金170萬元及利息、罰息（利息和罰息按照借款合同約定計算，并依約支付相應利息及罰息直至貸款本息全部清償完畢之日）；
二、被告張某縣中小企業(yè)信用擔保中心對以上債權承擔連帶責任；承擔連帶責任后，有權向被告張家口市天某房地產開發(fā)有限公司追償。
如未按本判決指定期間履行義務的，應根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費20396元，財產保全費5000元，由被告張家口市天某房地產開發(fā)有限公司、張某縣中小企業(yè)信用擔保中心負擔。

審判長：李亞南
審判員：劉志貴
審判員：李小娟

書記員：趙福星