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張某某、陳某與高某、方某物權(quán)保護(hù)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:張某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,湖北省隨州市人,住安陸市。原告:陳某,女,xxxx年xx月xx日出生,湖北省安陸市人,住安陸市,系張某某之妻。被告:高某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,湖北省安陸市人,住湖北省住安陸市。被告:方某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,湖北省安陸市人,住湖北省住安陸市,系高某之妻。委托訴訟代理人:王錫楚,湖北維天律師事務(wù)所律師。

原告張某某、陳某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.依法判令被告停止侵害,對(duì)安陸市鳳凰城2號(hào)樓1棟1單元401室?guī)匦逻M(jìn)行防水處理;2.依法判令被告賠償原告房屋損失1300元和評(píng)估費(fèi)200元。事實(shí)和理由:被告高某和方某居住在安陸市鳳凰城2號(hào)樓1棟1單元401室,其家中廁所漏水至樓下原告家中,造成原告損失,經(jīng)物業(yè)溝通,原告本來只需要被告將其家中廁所做防水材料就可以了,但是被告拒不履行修復(fù)其廁所漏水義務(wù),原告被迫聘請(qǐng)鑒定部門對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估,現(xiàn)湖北循其本價(jià)格鑒定評(píng)估有限公司確認(rèn)原告家中損失為1300元,原告評(píng)估費(fèi)200元。為了維護(hù)原告合法權(quán)利,原告特依法訴訟,請(qǐng)判如所請(qǐng)。被告高某、方某辯稱,原告起訴被告屬于責(zé)任主體錯(cuò)誤,衛(wèi)生間漏水是由于施工方湖北金潭建筑工程公司排水管二次堵漏沉降滲水造成,導(dǎo)致防水層破裂,屬于工程質(zhì)量事故,該質(zhì)量事故應(yīng)由有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測中心進(jìn)行,而非根據(jù)物業(yè)的意見確定被告方責(zé)任,請(qǐng)求法院駁回原告訴求。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告于2015年8月左右入住其購置的安陸市鳳凰城2號(hào)樓1棟1單元301室,被告為該房產(chǎn)401室業(yè)主,雙方系上下樓鄰居關(guān)系,2017年2月,原告居住的301室出現(xiàn)衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象,遂與401室業(yè)主協(xié)商防漏問題,但未能達(dá)成一致,原告遂委托湖北循其本價(jià)格鑒定評(píng)估有限公司對(duì)其房屋裝修損失出具價(jià)格鑒定評(píng)估意見,并訴訟至本院,請(qǐng)求判令被告停止侵害并賠償損失。
原告張某某、陳某與被告高某、方某物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院于2017年10月17日立案受理后,依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某、被告高某及其委托訴訟代理人王錫楚均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,原告在本案主張的物權(quán)保護(hù),屬于侵權(quán)責(zé)任的范圍,對(duì)此,原告有義務(wù)證明侵權(quán)事實(shí)的客觀存在;在訴訟中原告提交了證據(jù)證明其損失的客觀存在,但是對(duì)侵權(quán)行為即樓層之間出現(xiàn)滲漏究竟是何原因并無證據(jù)證實(shí),樓層間出現(xiàn)滲漏存在多種可能性,根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)并不能說明滲漏系被告的原因造成,本院亦無從確定被告應(yīng)對(duì)原告承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,對(duì)此,應(yīng)由原告承擔(dān)舉證不能之責(zé)任,對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求本院依法不予支持。綜上,依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告張某某、陳某的訴訟請(qǐng)求。本案受理費(fèi)500元,減半收取250元由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員 徐 斌

書記員:胡建毅

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