原告：張某某，男，****年**月**日出生，漢族，無職業(yè)，住大慶市薩爾圖區(qū)，
委托代理人：王紅娟，
黑龍江衡川律師事務所律師。
被告：
大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地大慶市高新區(qū)火炬新街40號新興產(chǎn)業(yè)孵化器4#樓B區(qū)708室，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：尹凡忠，總經(jīng)理。
委托代理人：朱國會，該公司員工。
原告張某某與被告

大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱恒大公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，于2018年4月9日公開開庭進行了審理，原告張某某委托代理人王紅娟、被告恒大公司委托代理人朱國會到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、要求被告立即交付房屋；2、訴訟費由被告承擔。事實與理由：2013年5月15日原告在被告處購得恒大綠洲住宅小區(qū)12號樓1單元010601號房屋。原告按照合同交付房款，合同約定交付房屋的時間為2014年10月30日，但是被告未如期交付房屋。2016年8月原告向法院訴訟要求被告交付房屋，承擔逾期交付房屋違約金，雙方達成調(diào)解協(xié)議，被告同意交付房屋，給付違約金4萬元，達成調(diào)解后被告給付違約金。原告交納了之后的物業(yè)費、熱力費，但被告仍拒絕交付房屋，理由是物業(yè)費、熱力費應該從2014年10月30日計算，為此原告多次找被告協(xié)商要求交付房屋，但是被告拒絕。原告向法院訴訟，請求法院判令被告交付房屋。
被告辯稱，被告同意交付房屋，未交付房屋的原因是因為原告未在合理的時間到被告處辦理房屋交付手續(xù)，導致涉案房屋始終未能交付原告。
本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無爭議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
經(jīng)審理查明，原、被告于2013年5月15日簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的恒大綠洲住宅小區(qū)12號高層住宅樓010601號房屋，價款955361元，約定交房時間為2014年10月30日。原告按照約定交付全部房款，但是被告未按約交付房屋。2016年8月，原告訴至本院，要求被告交付房屋、承擔交付房屋之前的物業(yè)費、熱力費、水電費等、承擔違約金。后變更訴訟請求為僅要求被告承擔逾期交房違約金，經(jīng)本院調(diào)解，雙方達成協(xié)議：被告于2016年9月1日前給付原告違約金40000元?，F(xiàn)該違約金已履行完畢，但被告至今仍未將房屋交付原告，原告訴至法院。

本院認為，原、被告于2013年5月15日簽訂的《商品房買賣合同》合法有效。原告已按約定交付全部房款，被告應在合同約定交房期限2014年10月30日前將合格房屋交付原告，被告未按期交房，已構(gòu)成違約，應承擔違約責任。事實上，被告亦已向原告支付了違約金。故原告要求被告交付房屋的訴訟請求，合理正當，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告
大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)將原告購買的恒大綠洲住宅小區(qū)12號樓1單元010601號房屋交付原告。
案件受理費6677元（已減半），由被告
大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判員 方志勇

書記員： 孫莉