張麗娟
韋金瑩（北京同諾律師事務所）
韓國強
李某
李佐森

原告張麗娟。
委托代理人韋金瑩，北京同諾律師事務所律師。
被告韓國強。
被告李某。
二
被告
委托代理人李佐森，退休干部。
原告張麗娟訴被告韓國強、李某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年1月29日受理后，依法由審判員李慕紅適用簡易程序，于2016年3月11日公開開庭進行了審理。
原告張麗娟的委托代理人韋金瑩、被告韓國強及二被告的委托代理人李佐森到庭參加訴訟。
本案現已審理終結。
原告張麗娟訴稱，2008年5月27日，原被告雙方簽訂《房地產買賣契約》，約定兩被告將其所有的位于南戴河鑫海苑小區(qū)11棟3單元102室商品房以17.7萬元賣與原告，該價格為房產證和土地證交付的最終價格；被告承諾三年內辦完房產證和土地證。
2008年6月14日，原告將全部購房款足額支付給被告，被告為原告出具《收條》一份載明:今收到張麗娟南戴河鑫海苑11-3-102購房款壹拾柒萬柒仟元整。
被告于同日將房屋交付原告。
此后，被告未能按照購房合同約定在三年內為原告辦理房產證和土地證。
2015年1月27日，原告起訴至秦皇島北戴河新區(qū)人民法院，要求解除合同返還原告購房款，支付原告違約金。
法院在審理中查明，涉案房屋所屬的土地未征收，屬于南戴河集體所有。
被告在出售房屋時未告知原告，隱瞞該事實，且遲遲不履行辦理房屋及土地產權義務。
雙方訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，是無效合同。
原告購買涉案房屋的合同目的無法實現。
故訴請法院判令，原被告雙方于2008年5月27日簽訂的《房地產買賣契約》無效，判令被告返還購房款17.7萬元，并給付自2008年6月15日起至起訴之日的利息7.2004萬元及以后至實際支付之日的利息，承擔本案訴訟費用。
被告辯稱，一、原告重新提起訴訟沒有法律依據，應駁回其訴訟請求。
原告所訴雙方《房屋買賣契約》一案于2015年1月7日向北戴河新區(qū)人民法院提起訴訟。
本院認為，原被告雙方于2008年5月27日簽訂的《房地產買賣契約》，已經本院生效的（2015）秦新民初字第35號民事判決書確認為無效合同，無效合同從一開始就無效，雙方應恢復到合同訂立以前的狀態(tài)，原告應將涉案房屋返還被告，被告亦應將購房款返還原告。
在合同訂立過程中，被告未盡到詳盡告知義務，而原告也未盡到充分注意義務，對于導致合同無效，雙方均存在過錯，故原告訴請利息損失，本院不予支持。
被告要求原告支付房屋占用費，本院亦不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第（五）項 ?、第五十八條 ?、《中華人民共和國土地管理法》第四十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告張麗娟與被告韓國強、李某于2008年5月27日簽訂的《房地產買賣契約》無效。
二、被告韓國強、李某返還原告張麗娟購房款177000元。
三、原告張麗娟將撫寧縣南戴河鑫海苑小區(qū)11棟三單元102室房屋及附隨憑證四張交還被告韓國強、李某。
其中，房屋應保證具有正常使用狀態(tài)，之前使用期間的各項費用由原告張麗娟結清。
四、駁回原告張麗娟的其他訴訟請求。
以上判決二、三項于本判決生效后三十日內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2518元，由原告張麗娟負擔1558元，由被告韓國強、李某負擔960元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

本院認為，原被告雙方于2008年5月27日簽訂的《房地產買賣契約》，已經本院生效的（2015）秦新民初字第35號民事判決書確認為無效合同，無效合同從一開始就無效，雙方應恢復到合同訂立以前的狀態(tài)，原告應將涉案房屋返還被告，被告亦應將購房款返還原告。
在合同訂立過程中，被告未盡到詳盡告知義務，而原告也未盡到充分注意義務，對于導致合同無效，雙方均存在過錯，故原告訴請利息損失，本院不予支持。
被告要求原告支付房屋占用費，本院亦不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第（五）項 ?、第五十八條 ?、《中華人民共和國土地管理法》第四十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告張麗娟與被告韓國強、李某于2008年5月27日簽訂的《房地產買賣契約》無效。
二、被告韓國強、李某返還原告張麗娟購房款177000元。
三、原告張麗娟將撫寧縣南戴河鑫海苑小區(qū)11棟三單元102室房屋及附隨憑證四張交還被告韓國強、李某。
其中，房屋應保證具有正常使用狀態(tài)，之前使用期間的各項費用由原告張麗娟結清。
四、駁回原告張麗娟的其他訴訟請求。
以上判決二、三項于本判決生效后三十日內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2518元，由原告張麗娟負擔1558元，由被告韓國強、李某負擔960元。

審判長：李慕紅

書記員：蘭蘭