廖某某
張軍（湖北瑞泰律師事務(wù)所）
楊某某
官信兵
魏某某
十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司
張延紅
十堰上官騰越科技有限公司
張虎

原告廖某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省十堰市鄖陽(yáng)區(qū)。
委托代理人張軍，湖北瑞泰律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)，即代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代收法律文書(shū)等。
原告楊某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
委托代理人張軍，湖北瑞泰律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)，即代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代收法律文書(shū)等。
被告官信兵，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
被告魏某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
被告十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司。
住所地:湖北省十堰市鄖陽(yáng)區(qū)茶店居委會(huì)2組。
法定代表人魏某某，該公司經(jīng)理。
委托代理人張延紅，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省十堰市鄖陽(yáng)區(qū)，該公司職工。
代理權(quán)限:一般代理。
被告十堰上官騰越科技有限公司。
住所地:湖北省十堰市鄖陽(yáng)區(qū)普新工業(yè)園內(nèi)。
法定代表人官信兵，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人張虎，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省洪湖市，該公司職工。
代理權(quán)限:一般代理。
原告廖某某、楊某某訴被告官信兵、魏某某、十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告廖某某、楊某某及兩原告委托代理人張軍與被告十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司的委托代理人張延紅、被告十堰上官騰越科技有限公司的委托代理人張虎到庭參加了訴訟，被告官信兵、魏某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告廖某某、楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令四被告連帶償還二原告借款400萬(wàn)元及2015年7月12日以后的利息（按月息2%計(jì)算）；2、確認(rèn)二原告對(duì)被告十堰上官騰越科技有限公司位于鄖陽(yáng)區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)漢江大道40號(hào)1棟建筑面積為11,831.01平方米的房屋（房產(chǎn)證號(hào)20××477）享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判決四被告承擔(dān)原告律師費(fèi)8萬(wàn)元和全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:2015年2月11日，四被告因資金周轉(zhuǎn)需要經(jīng)與原告廖某某及案外人閆飛虎協(xié)商，由廖某某、閆飛虎二人各借200萬(wàn)給被告，借款期限為3個(gè)月，并簽訂了借款合同和房屋抵押合同，同時(shí)依法向房地產(chǎn)管理局辦理了抵押登記。
廖某某、閆飛虎于2015年2月12日將400萬(wàn)元借款匯至被告魏某某賬戶。
2015年6月24日經(jīng)四被告同意，閆飛虎將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告楊某某。
可借款到期后，四被告至今不能按照約定償還借款本息。
被告官信兵、魏某某未作答辯。
被告十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司承認(rèn)原告廖某某、楊某某在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為:1、已支付原告廖某某利息44萬(wàn)元，支付閆飛虎利息66萬(wàn)元，其中轉(zhuǎn)讓前支付26萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓后支付40萬(wàn)元；2、閆飛虎將200萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告楊某某是否是閆飛虎的真實(shí)意思不清楚。
本院認(rèn)為，被告十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，故對(duì)原告廖某某、楊某某主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
閆飛虎將200萬(wàn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告楊某某，三方當(dāng)事人簽訂了書(shū)面?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，債權(quán)轉(zhuǎn)讓成立。
閆飛虎陳述該轉(zhuǎn)讓行為意思表示不真實(shí)，無(wú)證據(jù)證明，且閆飛虎與原告楊某某之間屬另一法律關(guān)系，不屬本案處理范圍。
被告在明知債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給原告楊某某的情況下，仍向案外人閆飛虎支付40萬(wàn)元利息，不得對(duì)抗原告楊某某的利息主張。
庭審中，原告廖某某認(rèn)可被告已支付44萬(wàn)元利息，原告楊某某未對(duì)被告關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓前已支付閆飛虎利息26萬(wàn)元的辯解予以否認(rèn)，故對(duì)被告的上述利息抗辯予以采納。
綜上所述，原告廖某某、楊某某與被告官信兵、魏某某、十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，被告官信兵、魏某某、十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司理應(yīng)依約償還借款本息。
原告依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
依《借款合同》約定，被告應(yīng)支付原告的律師代理費(fèi)用。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百一十一條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、第三十條規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告官信兵、魏某某、十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償付原告廖某某、楊某某借款400萬(wàn)元及利息（利息自2015年2月13日起至清償之日止，按年利率24%計(jì)算，并扣減已支付的70萬(wàn)）；
二、被告官信兵、魏某某、十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告廖某某、楊某某本案律師代理費(fèi)8萬(wàn)元；
三、原告廖某某、楊某某對(duì)被告十堰上官騰越科技有限公司抵押的房產(chǎn)（他項(xiàng)權(quán)證號(hào):十堰市房他證鄖陽(yáng)字第××號(hào)號(hào)）折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款，在抵押范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)39,440元（原告廖某某、楊某某已預(yù)交），由被告官信兵、魏某某、十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶名稱(chēng):湖北十堰市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬號(hào)17×××01。
通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。
上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書(shū)指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

本院認(rèn)為，被告十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，故對(duì)原告廖某某、楊某某主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
閆飛虎將200萬(wàn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告楊某某，三方當(dāng)事人簽訂了書(shū)面?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，債權(quán)轉(zhuǎn)讓成立。
閆飛虎陳述該轉(zhuǎn)讓行為意思表示不真實(shí)，無(wú)證據(jù)證明，且閆飛虎與原告楊某某之間屬另一法律關(guān)系，不屬本案處理范圍。
被告在明知債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給原告楊某某的情況下，仍向案外人閆飛虎支付40萬(wàn)元利息，不得對(duì)抗原告楊某某的利息主張。
庭審中，原告廖某某認(rèn)可被告已支付44萬(wàn)元利息，原告楊某某未對(duì)被告關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓前已支付閆飛虎利息26萬(wàn)元的辯解予以否認(rèn)，故對(duì)被告的上述利息抗辯予以采納。
綜上所述，原告廖某某、楊某某與被告官信兵、魏某某、十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，被告官信兵、魏某某、十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司理應(yīng)依約償還借款本息。
原告依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
依《借款合同》約定，被告應(yīng)支付原告的律師代理費(fèi)用。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百一十一條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、第三十條規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告官信兵、魏某某、十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償付原告廖某某、楊某某借款400萬(wàn)元及利息（利息自2015年2月13日起至清償之日止，按年利率24%計(jì)算，并扣減已支付的70萬(wàn)）；
二、被告官信兵、魏某某、十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告廖某某、楊某某本案律師代理費(fèi)8萬(wàn)元；
三、原告廖某某、楊某某對(duì)被告十堰上官騰越科技有限公司抵押的房產(chǎn)（他項(xiàng)權(quán)證號(hào):十堰市房他證鄖陽(yáng)字第××號(hào)號(hào)）折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款，在抵押范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)39,440元（原告廖某某、楊某某已預(yù)交），由被告官信兵、魏某某、十堰上恒鑫正科工貿(mào)有限公司、十堰上官騰越科技有限公司共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：徐守?zé)?/p>

書(shū)記員：李新