原告廊坊市凱創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地廊坊市廣陽(yáng)區(qū)第八大街西區(qū)9-1-1601、1602室。
法定代表人王大為，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人張凱，河北聽韜律師事務(wù)所律師。
被告楊某某。
委托代理人楊雪，河北凌翔律師事務(wù)所律師。

原告廊坊市凱創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告楊某某合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李英杰獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告廊坊市凱創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人張凱、被告楊某某的委托代理人楊雪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年5月20日，原告與被告簽訂了《廊坊市商業(yè)中心區(qū)（一期）改造工程拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，約定原告拆除被告位于普安里1-2-301號(hào)房屋，被拆遷房屋面積49.98平方米，安置面積為85.2平方米，增補(bǔ)面積費(fèi)用148720元，此款項(xiàng)待辦理入住手續(xù)時(shí)一次性繳納結(jié)清，并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。同日，原被告簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定原告同意被告應(yīng)繳納的安置房差價(jià)款148720元分3次付清，被告自領(lǐng)取安置房鑰匙之日起365天內(nèi)付46240元，次年年底前給付46240元，第三年年底前給付56240元。合同簽訂后，被告于2012年6月5日領(lǐng)取了安置房的鑰匙，后以經(jīng)濟(jì)困難為由，向原告申請(qǐng)延期付款，未得到原告同意。被告至今未給付原告安置房差價(jià)款118720元。
以上事實(shí)有《廊坊市商業(yè)中心區(qū)（一期）改造工程拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》、《補(bǔ)充協(xié)議》、企業(yè)登記情況表、房屋面積測(cè)繪報(bào)告、鑰匙領(lǐng)取登記表、物業(yè)服務(wù)協(xié)議書、分期付款申請(qǐng)以及庭審筆錄等為證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。原告按照合同約定交付了房屋，被告未依約給付房屋差價(jià)款，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告給付房屋差價(jià)款及逾期損失的主張，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。逾期損失應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。被告辯稱因原告未辦理過(guò)戶手續(xù)有權(quán)拒絕付款，根據(jù)合同約定，辦理房產(chǎn)證并非給付房屋差價(jià)款的前提條件，故本院對(duì)被告的辯稱不予采納。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十三條之規(guī)定，判決如下：

被告楊某某在本判決生效后十日內(nèi)給付原告廊坊市凱創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋差價(jià)款118720元及自2015年12月31日起至本判決執(zhí)行之日止，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的逾期損失。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3080元，減半收取1540元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期間屆滿次日起二年內(nèi)。

審判員　　李英杰

書記員：張文淇