再審申請人（一審原告、二審上訴人）：康迎某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市和平區(qū)。
委托訴訟代理人：陳振廣，北京甲子律師事務所律師。
被申請人（一審被告、二審被上訴人）：秦某某星光房地產開發(fā)集團有限公司（原名稱秦某某市星光房地產開發(fā)有限公司）。住所地：河北省秦某某市海港區(qū)新華街6號東方大廈606號。
法定代表人：密雪芹，該公司董事長。

再審申請人康迎某因與被申請人秦某某星光房地產開發(fā)集團有限公司（以下簡稱星光房地產）房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省秦某某市中級人民法院（2015）秦民終字第1866號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭進行了審查，現(xiàn)已審查終結。
康迎某申請再審稱，原審判決認定大部分事實錯誤，適用法律錯誤。（一）本案沒有超過訴訟時效。本案是基于一個合同、起訴承擔幾項違約責任，應從最后一項違約時間起計算訴訟時效，無論從違約辦證或裝修違約或改變規(guī)劃都沒有超過訴訟時效。該房屋2009年7月10日才竣工驗收合格，應從驗房時起算訴訟時效。2009年5月1日根本達不到交房條件，部分業(yè)主與被申請人簽訂了補充協(xié)議。本案業(yè)主因房屋質量和變更規(guī)劃問題，曾多次與開發(fā)商協(xié)商賠償事宜，并且多次到秦某某市政府和撫寧縣政府、縣建委反映，要求解決此事，訴訟時效也為此中斷。（二）被申請人應賠付逾期辦證違約金。依合同約定，被申請人應在2009年5月1日交房后的360日內，即2010年4月25日前向權屬登記機關提供資料備案。而被申請人是在2010年4月29日才登記備案，備案時間已超過360日，更談不上取得房產證，違約責任十分明顯。（三）被上訴人應承擔雙倍房屋裝修、裝飾及用品用具差價違約金?！斗康禺a評估報告》無法作為證據(jù)使用，形式不合法、內容不準確、結論不可信。本案房價是雙方商定的，裝修價款亦是被申請人提出的，不存在高了或低了的情況。（四）原審判決程序違法。被申請人要撤銷房屋買賣合同，變更房屋價格，應另起訴撤銷合同之訴，一并處理是程序違法。綜上，請求依法再審。
本院經(jīng)審查認為，康迎某與星光房地產簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，其內容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，合法有效。該合同約定康迎某所購房屋的交付使用時間為2009年5月1日前，而康迎某于2012年2月26日才起訴，已超過兩年的訴訟時效?？涤巢o充分證據(jù)證明在此期間存在引起訴訟時效中斷或中止的情形，故原一、二審判決對康迎某要求星光房地產支付逾期交房違約金的訴訟請求不予支持，并無不妥。星光房地產于2010年4月29日完成初始登記，符合雙方約定，星光房地產并沒有違約，故康迎某請求星光房地產承擔逾期辦證違約金，無事實依據(jù)；參照唐山科技事務司法鑒定中心和秦某某弘嘉房地產評估有限公司對蘇楠（××）的房屋裝飾裝修和毛坯房屋鑒定、評估結論，兩項相加為每平方米6648元，略高于康迎某與星光房地產約定的房屋價格每平方米6023.70元（包括裝修價格），二者價格基本相符，故原一、二審判決對康迎某要求星光房地產雙倍賠償裝修設備差價款的訴訟請求不予支持，并無不當。本案系由康迎某提起的商品房買賣合同糾紛，并非兩個案由，故原一、二審不存在程序違法問題。綜上，康迎某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：

駁回康迎某的再審申請。

審　判　長　　李京山 代理審判員　　郭寶永 代理審判員　　何振輝

書記員：尹明銳