原告：康某某，石家莊拖拉機配件廠退休職工。
委托代理人：李航、劉聰，河北航岳律師事務所律師。
被告：康某乙，無業(yè)。
被告：康某丙，無業(yè)。
二被告委托代理人：唐偉偉，河北英陸律師事務所律師。

原告康某某與被告康某乙、康某丙繼承糾紛一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法由審判員牛艷梅適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告康某某及其委托代理人李航、劉聰，被告康某乙、康某丙及其委托代理人唐偉偉均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告康某某與被繼承人張素梅系夫妻關系，婚后生育二子女：康某乙、康某丙。被繼承人張素梅于2010年5月8日去世。張素梅的父母均先于其去世。1990年9月9日，被繼承人張素梅名下有位于石家莊市長安區(qū)花園村瑞蓮胡同2號房屋（以下簡稱“瑞蓮胡同2號房屋”）一處。2008年4月16日，被繼承人張素梅與石家莊市花園實業(yè)有限公司簽訂《城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》及附件，將瑞蓮胡同2號房屋置換花園小區(qū)A區(qū)6號樓4單元602室（建筑面積101.25平米）一套、A區(qū)8號樓1單元302室（建筑面積45.91平米）一套。當天，石家莊市國信公證處對《城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》及附件進行了公證。2016年3月14日，石家莊市花園實業(yè)有限公司出具證明：“張素梅、康某某原住花園村瑞蓮胡同2號，花園村于2008年進行城農(nóng)村改造，原住房置換的花園小區(qū)A區(qū)8-1-302（45.9平方米）；A區(qū)6-4-602（101.25平方米）?；▓@村回遷工程至今未完工未交付使用，因此未辦理《市房屋產(chǎn)權(quán)使用證》。……”。原告稱，原告現(xiàn)無固定住所，在外租房，并稱涉案兩套房屋雖沒有辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，但已交付，并提交涉案兩套房屋的入住通知書及花園小區(qū)入住須知各一份、照片十張證明，但二被告對其真實性、關聯(lián)性、合法性均不認可。二被告稱，被繼承人張素梅曾留有口頭遺囑將涉案房屋留給二被告。
以上事實有原、被告的陳述，死亡證明，死亡證明信，房屋所有權(quán)證存根，證人康某丁、康某戊、潘某的證人證言，公證書，入住通知書，入住須知，照片，花園實業(yè)公司出具的證明予以證實。

本院認為：本案是原告康某某與被告康某乙、康某丙之間的繼承糾紛。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條的規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理”。本案二被告雖稱被繼承人張素梅生前留有口頭遺囑，但未提交證據(jù)予以證實，本院不予支持，應當按照法定繼承辦理。二被告稱，置換涉案兩套房屋的瑞蓮胡同2號房屋系張素梅母親與張素梅共同建設拆遷所得，但未提交證據(jù)予以證實，本院不予采信。被繼承人張素梅去世后留有其名下瑞蓮胡同2號房屋置換的花園小區(qū)A區(qū)6號樓4單元602室房屋（建筑面積101.25平米）一套、A區(qū)8號樓1單元302室房屋（建筑面積45.91平米）一套，系原告康某某與被繼承人張素梅的夫妻共同財產(chǎn)，被繼承人張素梅去世后，其中一半為原告康某某的財產(chǎn)，一半為被繼承人張素梅的遺產(chǎn)。被繼承人張素梅的遺產(chǎn)由其法定繼承人原告康某某和被告康某乙、康某丙依法繼承。考慮到原告康某某年邁，無固定住所，在外租房，可適當多分?；▓@小區(qū)A區(qū)6號樓4單元602室（建筑面積101.25平米）一套，歸原告康某某占有、使用，待辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后歸其所有?；▓@小區(qū)A區(qū)8號樓1單元302室（建筑面積45.91平米）一套，歸被告康某乙、康某丙占有、使用，待辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后歸其二人共同共有（被告康某乙、康某丙各占50%的份額）。
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條、第十三條之規(guī)定，判決如下：

一、石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)A區(qū)6號樓4單元602室房屋一套，歸原告康某某占有、使用，待辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后歸其所有。
二、石家莊市長安區(qū)花園小區(qū)A區(qū)8號樓1單元302室房屋一套，歸被告康某乙、康某丙占有、使用，待辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后歸其二人共同共有（被告康某乙、康某丙各占50%的份額）。
案件受理費4300元，減半收取2150元，由原告負擔1480元，被告康某乙、康某丙各負擔335元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　牛艷梅

書記員：段茜