原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)新華下路特8號。
負責人任清堯，行長。
委托代理人李新文，湖北凌楓律師事務所律師。
委托代理人田野，湖北凌楓律師事務所律師。
被告沈玉某。
被告魯某某。
被告武漢宏通置業(yè)發(fā)展有限公司，住所地武漢市漢南區(qū)漢南大道267號。
法定代表人林建成，董事長。

原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱廣發(fā)銀行武漢分行）訴被告沈玉某、魯某某、武漢宏通置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱宏通公司）金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告廣發(fā)銀行武漢分行的委托代理人田野到庭參加訴訟。被告沈玉某、魯某某、宏通公司經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，原告廣發(fā)銀行武漢分行所訴事實屬實，本院予以認定。
另查明，被告沈玉某、魯某某自2015年2月20日起未再依約償還借款本息，截止2015年7月4日，被告沈玉某、魯某某下欠借款346489.61元，欠逾期利息5191.88元。原告廣發(fā)銀行武漢分行因本案訴訟，支出律師代理費7000元。
上述事實，有原告廣發(fā)銀行武漢分行的陳述及原告廣發(fā)銀行武漢分行提交的《個人房屋按揭（抵押）貸款合同》、抵押物清單、借款借據、武漢市期房抵押證明、廣發(fā)銀行個人對賬單、企業(yè)變更通知書、結婚證、委托代理合同及發(fā)票等證據予以證實，并均庭審核實，本院予以認定。
訴訟過程中，根據原告廣發(fā)銀行武漢分行的申請及其提供的擔保，本院審查后，依法裁定對被告沈玉某、魯某某、宏通公司價值385000元的財產予以查封、凍結。

本院認為，根據查明的事實，原告廣發(fā)銀行武漢分行要求被告沈玉某、魯某某清償借款本息，并對處分被告沈玉某、魯某某提供的抵押物后所得價款享有優(yōu)先受償權的訴訟請求，具有事實和法律依據，本院予以支持。被告宏通公司為被告沈玉某、魯某某的借款本息的償還提供連帶責任保證，但鑒于被告沈玉某、魯某某為其借款本息的償還以被告沈玉某、魯某某所購房產提供抵押擔保，因此，被告宏通公司僅對原告廣發(fā)銀行武漢分行獲得前述優(yōu)先受償后仍不足以清償被告沈玉某、魯某某的借款本息的部分，承擔連帶清償責任，故本院對原告廣發(fā)銀行武漢分行要求被告宏通公司承擔被告沈玉某、魯某某全部債務的連帶保證責任的訴訟請求予以部分支持。被告沈玉某、魯某某、宏通公司經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄訴訟權利，應承擔舉證不能的法律后果。依據《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十八條、第三十三條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告沈玉某、魯某某向原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行償還借款346489.61元；
二、被告沈玉某、魯某某向原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行支付利息5191.88元（截止2015年7月4日，此后的利息以所欠借款為基數(shù)按合同約定的利率計算至欠款清償之日止）；
三、被告沈玉某、魯某某向原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行賠償因本案訴訟產生的律師代理費損失7000元；
四、若被告沈玉某、魯某某未履行上述第一、二、三項中的償還義務，則原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行對被告沈玉某、魯某某位于武漢市江漢區(qū)香港路318號1棟／座8層10室的房產實現(xiàn)抵押權所得價款享有優(yōu)先受償權；
五、被告武漢宏通置業(yè)發(fā)展有限公司對原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行行使上述第四項權利后仍不足以清償被告沈玉某、魯某某的全部債務的部分承擔連帶清償責任。
上述判決款項，于判決生效后十日內給付。負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6680元、保全費2445元、其他訴訟費120元，共計9245元，由被告沈玉某、魯某某、武漢宏通置業(yè)發(fā)展有限公司負擔（此款原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行已預付，被告沈玉某、魯某某、武漢宏通置業(yè)發(fā)展有限公司隨上述判決一并給付原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　王勁松 人民陪審員　　梅香蘭 人民陪審員　　劉　琦

書記員：程莎