原告:廣東碧某某物業(yè)服務(wù)股份有限公司石某某分公司,住所地河北省石某某市元氏縣馬村鄉(xiāng)張掖一村育才路2號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91130132329657796H。負(fù)責(zé)人:李長江,該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人:車露露,該公司員工。委托訴訟代理人:郝剛,該公司員工。被告:范某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住河北省石某某市橋西區(qū)。委托訴訟代理人:劉彤,河北三和時(shí)代律師事務(wù)所律師。
碧某某物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法判令被告支付原告自2016年9月1日至實(shí)際支付之日的林湖77-1-101室的物業(yè)費(fèi)(截止2017年12月31日為8445.6元);2、依法判令被告支付原告自2016年10月1日至實(shí)際支付物業(yè)費(fèi)之日的違約金(截止2017年12月31日為6455.6元),上述合計(jì)14901.2元;3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。訴訟過程中,原告明確物業(yè)費(fèi)從2016年9月1日計(jì)算至2017年12月31日,違約金從2016年10月1日計(jì)算至2017年12月31日。事實(shí)和理由:被告為河北省石某某市元氏縣張掖村石某某碧某某林湖77棟1單元101(面積:175.95平方米)的產(chǎn)權(quán)人。按照原告與石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《石某某市住宅前期物業(yè)服務(wù)合同》及原告與被告范某某簽訂的《石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)法律法規(guī),原告一直依法對(duì)被告居住的小區(qū)實(shí)施規(guī)范的物業(yè),而被告自2016年9月1日至2017年12月31日,拖欠16個(gè)月(每月物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平方米)共計(jì)8445.6元物業(yè)服務(wù)費(fèi)。原告多次向被告催繳物業(yè)服務(wù)費(fèi),但被告均置之不理。原告無奈向貴院提起訴訟,請(qǐng)貴院根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《石某某市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等依據(jù),依法判令被告向原告支付拖欠的物業(yè)費(fèi)及違約金。被告范某某辯稱,被告沒有收到碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向我們交付的涉案房屋,所以依據(jù)原告與被告簽訂的《石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》規(guī)定我們不應(yīng)該向原告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),駁回原告的訴訟請(qǐng)求。原告為證明自己的主張,向本院提交如下證據(jù):1、商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議,證明被告與石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱開發(fā)商)于2015年5月29日簽訂商品房買賣合同,約定被告購買開發(fā)商開發(fā)的石某某碧某某林湖77-1-101房屋,買賣合同第十條約定出賣人應(yīng)當(dāng)在2016年8月15日前將經(jīng)綜合驗(yàn)收合格的房屋交付買受人使用,買賣合同第十四條約定由于買受人原因未能按期交付的雙方同意按照以下方式處理:視為出賣人已按期交付商品房,買賣合同附件五補(bǔ)充協(xié)議第四條第三項(xiàng)約定:合同第十四條約定的“商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人,買受人辦理交付手續(xù)”的內(nèi)容變更為“該商品房達(dá)到合同約定的交付條件后出賣人未發(fā)出書面交付通知書給買受人或買受人未收到交付通知書的以合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間,以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn);2、提交買賣合同重要事項(xiàng)告知書,第二條商品房買賣合同約定的收樓日期為2016年8月15日;3、提交石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議,第三章物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用,被告的建筑面積為175.95平方米,甲方交納物業(yè)費(fèi)的方式、標(biāo)準(zhǔn)按照該物業(yè)的房屋建筑面積,每月每平3元收,按照上述的計(jì)算方式標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)按527.85元每月向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),其中第六條規(guī)定,甲方應(yīng)自商品房買賣合同約定的物業(yè)交付之日起,且不論甲方是否居住或使用該物業(yè),均應(yīng)全額交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)從2016年9月1日至2017年12月31日,共計(jì)為8445.6元;4、提交石某某碧某某臨時(shí)管理規(guī)約,第五章的違約責(zé)任中的第十九條業(yè)主未按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)及其他有償服務(wù)費(fèi)的,從逾期之日起,每逾期一天,應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納應(yīng)付費(fèi)用的千分之五作為違約金,違約金是從2016年10月1日至實(shí)際支付物業(yè)費(fèi)之日的違約金截止2017年12月31日,費(fèi)用為6455.6元;5、石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)合同,與物業(yè)服務(wù)協(xié)議、臨時(shí)管理規(guī)約共同證明原告依據(jù)合同約定對(duì)石某某碧某某實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù),原告與被告雙方的權(quán)利和義務(wù);6、石某某建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(編號(hào):20160630-028)住宅質(zhì)量保證書,住宅使用說明書,證明該房屋于2016年6月30日綜合驗(yàn)收合格符合合同約定的交付條件。7、收樓通知書、快遞單、郵寄回執(zhí),證明開發(fā)商在房屋具備條件后向被告寄發(fā)收樓通知書,通知其辦理收樓手續(xù)。綜上所述,涉案房屋具備交付條件,業(yè)主僅以未收到收樓通知書為由拒絕收房,完全是其個(gè)人原因,按照合同約定應(yīng)視為已收房。被告范某某的質(zhì)證意見:1、對(duì)商品房買賣合同無異議,商品房補(bǔ)充協(xié)議的第三條,不符合法律規(guī)定,根據(jù)最高人民法院審理商品房買賣合同若干問題第十一條的規(guī)定,開發(fā)商交付房屋首先要發(fā)出書面通知,同時(shí)是對(duì)房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移、占有才能視為交付使用,而原被告雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議只是辦理交付手續(xù)的時(shí)間,并沒有實(shí)際交付,所以按照原被告簽訂的物業(yè)管理合同第六條規(guī)定在沒有實(shí)際交付房屋的前提下原告沒有收取物業(yè)管理費(fèi)用的合同依據(jù)及法律依據(jù);關(guān)于快遞單,對(duì)真實(shí)性有異議,沒有從快遞單中所記載的內(nèi)容中得出郵寄的物品是什么,也沒有收件人的簽名簽收,對(duì)這份證據(jù)不認(rèn)可;2、關(guān)于買賣合同重要事項(xiàng)告知書,這只是把商品房買賣合同中的一些條款摘抄出來,而且是雙方簽訂商品房買賣合同當(dāng)日的告知書,其核心是簽訂商品房買賣合同后原告將合同收回去辦理合同備案手續(xù),由此將合同中的重要條款摘抄交給被告,不是實(shí)際的收房通知;3、期樓收樓通知書上所約定的交房日期和合同上的交房日期不一致,因此,合同約定的交付條件及補(bǔ)充協(xié)議中的關(guān)于交付條件的變更的相關(guān)條款與原告實(shí)際履行不相符,由此得出結(jié)論,雙方并未在實(shí)際履行上述合同條款,因此上述條款對(duì)被告已不具有約束力。另外,該期樓收房通知書是在開發(fā)商處,因受開發(fā)商蒙蔽、誤導(dǎo)所簽訂,不是真實(shí)意思表示;4、質(zhì)量保證書、說明書、竣工驗(yàn)收證明書,我們沒有見過,沒有給過我們;5、對(duì)石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)合同,是原告跟開發(fā)商簽訂的合同,跟我們無關(guān);6、違約金數(shù)額過高,不符合法律規(guī)定;7、對(duì)管理規(guī)約無異議,對(duì)服務(wù)協(xié)議無異議。被告范某某向本院提交證據(jù):提交兩套光盤,被告愛人與物業(yè)公司和開發(fā)商公司的通話錄音,一個(gè)光盤是跟物業(yè)公司的工作人員的通話錄音,另一個(gè)是跟開發(fā)商工作人員的通話錄音。這份證據(jù)說明是由于開發(fā)商的原因?qū)е碌牟荒芙环考霸婀ぷ魅藛T進(jìn)行協(xié)調(diào)的客觀事實(shí)。不是通話錄音,是現(xiàn)場錄音。原告碧某某物業(yè)公司的質(zhì)證意見:該組錄音證據(jù)的真實(shí)性無法認(rèn)可,1、被告一開始舉證時(shí)表達(dá)為電話錄音,提交書面的錄音主要內(nèi)容還標(biāo)注了兩個(gè)手機(jī)號(hào),現(xiàn)又改口為現(xiàn)場錄音,前后矛盾太過明顯。2、該錄音被告不能正確的表述錄音時(shí)間。3、錄音中的對(duì)話人無法確認(rèn)身份,甚至在庭審現(xiàn)場被告都無法說明對(duì)方身份,像這樣的證據(jù)真實(shí)性完全無法確認(rèn)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2015年5月29日,被告范某某與石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議。被告范某某購買位于元氏縣房屋。該房屋建筑面積175.95平方米,用途為住宅?!渡唐贩抠I賣合同》第十條約定:“出賣人應(yīng)當(dāng)在2016年8月15日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)驗(yàn)收合格,并按本合同約定的商品房交付買受人使用;”第十四條約定:“商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。…由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按照以下方式處理:視為出賣人已按期交付商品房;”《商品房買賣合同》附件五補(bǔ)充協(xié)議第四條第三項(xiàng)約定:合同第十四條約定的“商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)”的內(nèi)容變更為“該商品房達(dá)到合同約定的交付條件后,出賣人未發(fā)出書面交付通知書給買受人或買受人未收到交付通知書的,以合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間,以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)?!?015年4月2日原告碧某某物業(yè)公司(乙方)與石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(甲方)簽訂《石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)合同》,約定由乙方碧某某物業(yè)公司對(duì)石某某碧某某提供前期物業(yè)管理服務(wù)。合同第五條約定:“物業(yè)服務(wù)費(fèi)、本合同約定的各項(xiàng)分?jǐn)傎M(fèi)用按月交納,甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在公歷每月5日前交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及上一月度實(shí)際產(chǎn)生的各項(xiàng)分?jǐn)傎M(fèi)用。1、自業(yè)主與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的商品房交付之日、實(shí)際收樓之日(二者在以時(shí)間在前者為準(zhǔn))起,無論業(yè)主是否居住或使用該物業(yè)均應(yīng)全額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、本合同約定的各項(xiàng)分?jǐn)傎M(fèi)用。若甲方超過業(yè)主購買物業(yè)的《商品房買賣合同》約定的商品房交付之日、本物業(yè)內(nèi)業(yè)主最早實(shí)際收樓之日(二者以時(shí)間在前者為準(zhǔn)),還未能將本物業(yè)移交給乙方,且乙方同意繼續(xù)為本物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的,則業(yè)主自甲方將本物業(yè)移交給乙方之日起全額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及本合同約定的各項(xiàng)分?jǐn)傎M(fèi)用?!?015年5月29日原告碧某某物業(yè)公司與被告范某某簽訂《石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,協(xié)議第四條約定:“本園區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取包干制方式。1、乙方(碧某某物業(yè)公司)按以下計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)向甲方(范某某)及本園區(qū)的其他業(yè)主、物業(yè)使用人計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi):甲方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式、標(biāo)準(zhǔn)按該物業(yè)的房屋建筑面積(建筑面積是指該物業(yè)的套內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和)每月每平方米3元計(jì)收。該物業(yè)的套內(nèi)建筑面積為175.95平方米;該物業(yè)的公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為0.00平方米;合計(jì)該物業(yè)的房屋建筑面積為175.95平方米;按上述計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)按527.85元/每月向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);第六條約定:甲方應(yīng)自商品房買賣合同約定的物業(yè)交付之日起,且不論甲方是否居住或使用該物業(yè)均應(yīng)全額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方于公歷每月5日采用銀行代收方式計(jì)收當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi),甲方應(yīng)在扣費(fèi)時(shí)間前保證交費(fèi)賬戶存有足夠金額以備扣費(fèi)?!钡谑臈l約定:“甲方的權(quán)利和義務(wù)包括:3、按照法律、法規(guī)及本協(xié)議的約定,按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金及另行約定的其他有償服務(wù)費(fèi)用?!钡谑鶙l約定:“物業(yè)服務(wù)費(fèi)按約定由甲方交納,若甲方與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納的,從其約定,若物業(yè)使用人逾期交納的,甲方負(fù)連帶責(zé)任。甲方或物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,從逾期之日起每日按應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)千分之五交納違約金;情節(jié)嚴(yán)重的,乙方可依法向人民法院起訴?!?015年5月29日原告碧某某物業(yè)公司與被告范某某簽訂《石某某碧某某臨時(shí)管理規(guī)約》,第十七條約定:“業(yè)主在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù):(二)按照《石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定的計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)和交費(fèi)時(shí)間按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用,不得以任何理由拒絕交納。”2015年5月29日石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向業(yè)主范某某發(fā)出買賣合同重要事項(xiàng)告知書,告知業(yè)主范某某《商品房買賣合同》約定的收樓日期為2016年8月15日,屆時(shí)請(qǐng)親臨銷售中心辦理相關(guān)收樓手續(xù)。范某某確認(rèn)簽字。2016年6月30日,石某某建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書顯示:石某某碧某某一期77號(hào)樓工程,建設(shè)單位于2016年6月30日組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位竣工驗(yàn)收合格,并于2016年6月30日按規(guī)定備案。2016年8月8日、2016年8月10日,石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向被告范某某發(fā)出期樓收樓通知書,內(nèi)容為:“閣下于2015年5月31日向我司購買元氏縣商品房,該商品房可按《商品房買賣合同》于2016年8月13日交付給閣下。閣下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)從合同收樓日期次月1號(hào)起計(jì)收,但若閣下于合同收樓日期2016年8月15日仍未辦妥收樓手續(xù)的,則物業(yè)服務(wù)費(fèi)仍從2016年8月16日起計(jì)收?!北桓娣赌衬澈炞执_認(rèn)。以上事實(shí)有原、被告的陳述、商品房買賣合同、石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)合同、石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、石某某碧某某臨時(shí)管理規(guī)約、買賣合同重要事項(xiàng)告知書、期樓收樓通知書、石某某建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書、庭審筆錄等予以證實(shí)。
原告廣東碧某某物業(yè)服務(wù)股份有限公司石某某分公司(以下簡稱碧某某物業(yè)公司)與被告范某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2018年1月12日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告廣東碧某某物業(yè)服務(wù)股份有限公司石某某分公司代理人車露露、郝剛、被告范某某及代理人劉彤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原告碧某某物業(yè)公司與被告范某某簽訂的《石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,該合同合法有效,本院予以認(rèn)可。合同約定被告范某某應(yīng)自商品房買賣合同約定的物業(yè)交付之日起,且不論被告范某某是否居住或使用該物業(yè)均應(yīng)全額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。《石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定的商品房買賣合同約定的物業(yè)交付之日即2016年8月15日。根據(jù)原告碧某某物業(yè)公司提交的相關(guān)證據(jù),涉案房屋已于2016年6月30日竣工驗(yàn)收合格。2015年5月29日石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向被告范某某發(fā)出買賣合同重要事項(xiàng)告知書,告知業(yè)主范某某《商品房買賣合同》約定的收樓日期為2016年8月15日,被告范某某確認(rèn)簽字。2016年8月8日、2016年8月10日,石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向被告范某某發(fā)出期樓收樓通知書,告知被告范某某商品房可按《商品房買賣合同》于2016年8月13日交付。物業(yè)服務(wù)費(fèi)從合同收樓日期次月1號(hào)起計(jì)收,但若于合同收樓日期2016年8月15日仍未辦妥收樓手續(xù)的,則物業(yè)服務(wù)費(fèi)仍從2016年8月16日起計(jì)收。被告范某某確認(rèn)簽字。結(jié)合被告范某某與石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議約定的相關(guān)條款:“該商品房達(dá)到合同約定的交付條件后,出賣人未發(fā)出書面交付通知書給買受人或買受人未收到交付通知書的,以合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間,以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)?!痹姹棠衬澄飿I(yè)公司與石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)條款:自業(yè)主與石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》約定的商品房交付之日、實(shí)際收樓之日(二者在以時(shí)間在前者為準(zhǔn))起,無論業(yè)主是否居住或使用該物業(yè)均應(yīng)全額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、本合同約定的各項(xiàng)分?jǐn)傎M(fèi)用。被告范某某辯稱沒有收到石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向其交付的涉案房屋,不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi),但沒有提供相關(guān)證據(jù)證明沒有實(shí)際交付房屋的原因在于石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。綜上,可以證實(shí)涉案房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,具備交樓條件,且石某某碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向被告范某某發(fā)出期樓收樓通知書,被告范某某確認(rèn)簽字。故被告范某某應(yīng)當(dāng)按照約定向原告交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間應(yīng)從2016年8月15日起計(jì)算,按照合同約定的527.85元/每月交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。原告主張從2016年9月1日至2017年12月31日共計(jì)8445.6元的物業(yè)服務(wù)費(fèi),本院予以支持。同時(shí)《石某某碧某某前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》還約定了逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金,被告范某某逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。但雙方約定從逾期之日起每日按應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)千分之五交納違約金,被告范某某認(rèn)為約定數(shù)額過高,本院認(rèn)為以該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金數(shù)額過分高于造成的損失,本院予以調(diào)低。參照民間借貸年利率不超過24%的規(guī)定,本院按照年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算,以每月欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)527.85元為基數(shù),從原告主張的2016年10月1日計(jì)算至2017年12月31日,共計(jì)1266.84元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、一百零七條、一百一十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告范某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告廣東碧某某物業(yè)服務(wù)股份有限公司石某某分公司支付2016年9月1日至2017年12月31日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)8445.6元。二、被告范某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告廣東碧某某物業(yè)服務(wù)股份有限公司石某某分公司支付2016年10月1日至2017年12月31日逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約金1266.84元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取86元,由被告范某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。
審判員 張愛蘭
書記員:杜哲鴻
成為第一個(gè)評(píng)論者