廣東省中山市安某某電器實業(yè)有限公司
鄒守勇代理權限特別授權
隨州市農(nóng)業(yè)機械總公司
章村（湖北楚峰律師事務所）

原告廣東省中山市安某某電器實業(yè)有限公司。住所地:中山市東鳳鎮(zhèn)和泰村興華東路83號。
法定代表人鄒傳保，總經(jīng)理。
委托代理人鄒守勇。代理權限:特別授權。
被告隨州市農(nóng)業(yè)機械總公司。住所地:隨州市解放路8號。
法定代表人朱濤，總經(jīng)理。
委托代理人章村，湖北楚峰律師事務所律師。代理權限:特別授權。
原告廣東省中山市安某某電器實業(yè)有限公司與被告隨州市農(nóng)業(yè)機械總公司意向合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王保東適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告廣東省中山市安某某電器實業(yè)有限公司的委托代理人鄒守勇、被告隨州市農(nóng)業(yè)機械總公司的委托代理人章村到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告擬定在隨州市興建大型家用電器、電子商務商用樓，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂《招商引資意向協(xié)議》和《補充意向協(xié)議》，該意向協(xié)議和補充協(xié)議內(nèi)容均系原、被告真實意思的表示，補充協(xié)議簽訂后，原告已向被告支付“訂金”300萬元，履行了約定的義務。但被告在協(xié)議簽訂后100個工作日內(nèi)應完成的工作即從7月18日至12月23日計算，已是150個工作日以上，早已超過100個工作日，被告明知公司的改制方案沒得到曾都區(qū)政府的批準，而又與原告簽訂《補充意向協(xié)議》，要求原告支付300萬元“訂金”，并將該“訂金”用于發(fā)放職工工資與協(xié)議無關的開支，故原告請求被告返還該款300萬元并按約定支付利率的理由正當，本院依法應予支持。由于原、被告雙方簽訂的《招商引資意向協(xié)議》和《補充意向協(xié)議》均為意向性質(zhì)的協(xié)議，現(xiàn)因種種原因不能達到雙方協(xié)議的目的，應屬無效。依照《中華人民共和國合同法》第二十條 ?第（三）項 ?、第五十六條 ?、第五十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告廣東省中山市安某某電器實業(yè)有限公司分別于2013年7月18日、12月23日與被告隨州市農(nóng)業(yè)機械總公司簽訂的《招商引資意向協(xié)議》、《補充意向協(xié)議》無效；
二、被告隨州市農(nóng)業(yè)機械總公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)退還原告廣東省中山市安某某電器實業(yè)有限公司“訂金”300萬元及利息（自2013年12月26日起按中國人民銀行同期貸款利率計算至付清之日止）。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費12500元，由被告隨州市農(nóng)業(yè)機械總公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯隨州市中級人民法院，開戶銀行:農(nóng)業(yè)銀行隨州市分行開發(fā)區(qū)支行，賬戶:17×××90。上訴人在上訴期屆滿七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告擬定在隨州市興建大型家用電器、電子商務商用樓，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂《招商引資意向協(xié)議》和《補充意向協(xié)議》，該意向協(xié)議和補充協(xié)議內(nèi)容均系原、被告真實意思的表示，補充協(xié)議簽訂后，原告已向被告支付“訂金”300萬元，履行了約定的義務。但被告在協(xié)議簽訂后100個工作日內(nèi)應完成的工作即從7月18日至12月23日計算，已是150個工作日以上，早已超過100個工作日，被告明知公司的改制方案沒得到曾都區(qū)政府的批準，而又與原告簽訂《補充意向協(xié)議》，要求原告支付300萬元“訂金”，并將該“訂金”用于發(fā)放職工工資與協(xié)議無關的開支，故原告請求被告返還該款300萬元并按約定支付利率的理由正當，本院依法應予支持。由于原、被告雙方簽訂的《招商引資意向協(xié)議》和《補充意向協(xié)議》均為意向性質(zhì)的協(xié)議，現(xiàn)因種種原因不能達到雙方協(xié)議的目的，應屬無效。依照《中華人民共和國合同法》第二十條 ?第（三）項 ?、第五十六條 ?、第五十八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告廣東省中山市安某某電器實業(yè)有限公司分別于2013年7月18日、12月23日與被告隨州市農(nóng)業(yè)機械總公司簽訂的《招商引資意向協(xié)議》、《補充意向協(xié)議》無效；
二、被告隨州市農(nóng)業(yè)機械總公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)退還原告廣東省中山市安某某電器實業(yè)有限公司“訂金”300萬元及利息（自2013年12月26日起按中國人民銀行同期貸款利率計算至付清之日止）。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費12500元，由被告隨州市農(nóng)業(yè)機械總公司負擔。

審判長：王保東

書記員：皮曉陽