平山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司
趙林桃
郭娟
李某某
王某某
楊文學(xué)（河北英匯律師事務(wù)所）

上訴人（原審原告）:平山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司。住所地:平山縣平山鎮(zhèn)柏坡東路北汽車站東側(cè)。
法定代表人:楊鵬，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:趙林桃、郭娟，該公司員工。
上訴人（原審被告）:李某某。
上訴人（原審被告）:王某某。
二
上訴人
委托代理人:楊文學(xué)，河北英匯律師事務(wù)所律師。
上訴人平山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司、李某某、王某某因買賣合同糾紛一案，均不服河北平山縣人民法院（2015）平民城一初字第577號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
判后，上訴人平山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司不服，提起上訴，其主要理由是:上訴人與被上訴人之間是居間服務(wù)合同，非購房合同關(guān)系，上訴人是從事房屋交易居間活動的中介服務(wù)公司并非購買方，請求二審法院查清事實(shí)后依法撤銷一審判決予以改判。
上訴人李某某、王某某亦不服，提起上訴，其主要理由是:被上訴人無權(quán)起訴上訴人，從被上訴人提供的《購房定金收據(jù)》來看，上訴人收取的是楊海增的定金，上訴人作為中介無權(quán)購買房屋，上訴人并不存在過錯(cuò)及違約行為，故不返還定金，請求二審法院查清事實(shí)后依法撤銷一審判決予以改判。
本院認(rèn)為，關(guān)于平山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司的上訴理由，盡管上訴人是從事房屋交易服務(wù)的中介公司，但上訴人與王某某簽字蓋章的是《購房定金收據(jù)》，根據(jù)該收據(jù)內(nèi)容原審認(rèn)定雙方之間為購房合同關(guān)系而非居間合同關(guān)系并無不當(dāng)，原審適用法律正確，故該上訴理由不能成立。
關(guān)于李某某、王某某的上訴理由，根據(jù)一、二審查明情況，平山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司收取購房人楊海增5000元定金后，同日將5000元定金給付王某某，王某某在購房定金收據(jù)上簽字按手印，該收據(jù)上載明收到是山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司法人楊朋購房定金5000元，故山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司是本案適格原告。因本案所訴房產(chǎn)尚未辦理權(quán)屬登記，因此雙方的買賣行為違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，故原審認(rèn)定雙方協(xié)議屬無效協(xié)議并無不當(dāng)，二上訴人應(yīng)將收取的5000元定金予以返還，其上訴理由不能成立。
綜上所述，原審并無不當(dāng)，二上訴人的上訴理由均不能成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十九條 ?第一款 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第一百七十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100元，由上訴人平山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)50元，上訴人李某某、王某某負(fù)擔(dān)50元。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，關(guān)于平山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司的上訴理由，盡管上訴人是從事房屋交易服務(wù)的中介公司，但上訴人與王某某簽字蓋章的是《購房定金收據(jù)》，根據(jù)該收據(jù)內(nèi)容原審認(rèn)定雙方之間為購房合同關(guān)系而非居間合同關(guān)系并無不當(dāng)，原審適用法律正確，故該上訴理由不能成立。
關(guān)于李某某、王某某的上訴理由，根據(jù)一、二審查明情況，平山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司收取購房人楊海增5000元定金后，同日將5000元定金給付王某某，王某某在購房定金收據(jù)上簽字按手印，該收據(jù)上載明收到是山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司法人楊朋購房定金5000元，故山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司是本案適格原告。因本案所訴房產(chǎn)尚未辦理權(quán)屬登記，因此雙方的買賣行為違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，故原審認(rèn)定雙方協(xié)議屬無效協(xié)議并無不當(dāng)，二上訴人應(yīng)將收取的5000元定金予以返還，其上訴理由不能成立。
綜上所述，原審并無不當(dāng)，二上訴人的上訴理由均不能成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十九條 ?第一款 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第一百七十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100元，由上訴人平山縣安某房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)50元，上訴人李某某、王某某負(fù)擔(dān)50元。

審判長：于英
審判員：陳麗娜
審判員：申玉

書記員：尹詩