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常金海與常某某排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:常金海,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,磁縣人。
委托訴訟代理人:常祥,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,磁縣人,系原告常金海侄子。
委托訴訟代理人:申澤耀,河北滏潮律師事務(wù)所律師。
被告:常某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,磁縣人。
委托訴訟代理人:張智,磁縣新世紀(jì)法律服務(wù)所法律工作者。

原告常金海與被告常某某為排除妨害糾紛一案,本院于2017年2月20日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人和委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告常金海向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求被告完全承認(rèn)并遵守原有房屋劃分協(xié)議書所有內(nèi)容;2、被告承擔(dān)位于磁州鎮(zhèn)樂善新區(qū)1排××房屋一年的租賃費(fèi)4000元;3、要求被告拆除在原告方安裝的街門,且不允許在原告方有任何建筑物。事實(shí)和理由:被告與原告在2014年3月20日簽下房屋劃分協(xié)議書后,原告因長(zhǎng)期工作在上海,不能照看房屋,2015年委托常祥、常某幫助照看出租,而被告多次違背協(xié)議書上的內(nèi)容,私自侵占原告私有財(cái)產(chǎn),在原告土地上建立門樓和防盜門,阻礙原告方正常進(jìn)出以及房屋租賃,導(dǎo)致房屋空留一年,期間曾多次溝通無效。請(qǐng)求法院支持原告訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí),本院予以確認(rèn)。有爭(zhēng)議的事實(shí),雙方舉證如下,原告所舉證據(jù)為:1、2014年3月24日房屋劃分協(xié)議,證明原被告父親給原被告及其大哥分家情況;2、原被告父親常玉璽2015年3月8日在磁縣人民醫(yī)院住院病歷一套,證明常玉璽患病腦萎縮,當(dāng)時(shí)已不具有民事行為能力,所謂的“父親決定”不具有真實(shí)性;3、證人常某、劉某當(dāng)庭證言,證明常玉璽2014年、2015年患腦萎縮,神志不清,記憶力不好。被告質(zhì)證意見為:對(duì)證據(jù)1真實(shí)性無異議,但該協(xié)議是無效的;對(duì)證據(jù)2真實(shí)性無異議,常玉璽寫的“父親決定”在住院之前,住院后常玉璽神志清醒;對(duì)證據(jù)3有異議,證人與被告關(guān)系不好,與原告關(guān)系好,證人證言不實(shí),老人腦子清楚,生活能夠自理。被告所舉證據(jù)為:2015年3月6日見證書和“父親決定”各一份。證明常玉璽在神志清醒的情況下對(duì)原先的房屋劃分協(xié)議作了修改。原告質(zhì)證意見為:對(duì)該證據(jù)有異議,其不具有合法性和真實(shí)性,該證據(jù)沒有經(jīng)過分家后所有權(quán)人的同意,屬非法處置。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:原被告系弟兄關(guān)系,常玉璽是其父親,2014年3月20日,常玉璽向其三個(gè)兒子作出房屋劃分協(xié)議,內(nèi)容為:1、現(xiàn)將樂善新區(qū)一排路西門牌××占地面積東西12米、南北10米,樓下房屋3間、半間樓梯、樓上同樓下一樣,歸常金龍永久所有。2、樂善新區(qū)一排,路東門牌××,占地面積18.5米×12米劃分成兩段,東邊(里)南北12米×東西9.25米,包括房屋3間屬常某某永久所有。3、南北12米×東西9.25米,包括房屋3間屬常金海永久所有,但從南邊留出2米×12米通道供常某某出入所用,上空歸常金海所使用,常金海必須留有一間供父親常玉璽長(zhǎng)期居住,如常金海出賣,按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先供給常某某。立字為據(jù),任何一方不得反悔。常玉璽和其三個(gè)兒子在該協(xié)議書上分別簽字、捺印。該協(xié)議簽訂后常玉璽的三個(gè)兒子分別占有了各自所分得房屋,原被告的土地使用證仍為常玉璽。2014年7月被告翻建自己的北屋3間,并與原告宅基的分界處拉起一道墻,在原被告南邊留出一道18.5米×2米的通道,原被告分別向南留出街門。因原告在外地工作,未翻建自己所分得房屋。2014年9月被告在該2米通道最西端建造了門樓,并安裝了防盜門。2015年3月6日,常玉璽在磁縣新世紀(jì)法律服務(wù)所兩名法律工作者張美、張智見證其神智正常、思維敏捷,具有權(quán)利能力和行為能力的情況下,寫了份“父親決定”,內(nèi)容為:樂善新區(qū)一排路東門牌××占地面積18.5米×12米劃分成兩段,東邊里南北10米×東西9.25米,包括房屋3間屬常某某永久所有,南北10米×東西9.25米,包括房屋3間屬常金海所大用,如常金海出賣,按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先供給常某某。東西18.5米×南北2米通道歸常某某永久所有,包括空中地下,通通上下。常玉璽在決定上簽字捺印。2015年3月8日,常玉璽因一氧化碳中毒,在磁縣人民醫(yī)院住院治療,3月10日出院。后常玉璽去世。因被告在原被告通道上安裝防盜門,又未給原告鑰匙,妨礙原告正常出入通行。原告要求被告賠償其一年租賃費(fèi)4000元,未向本院提供證據(jù)。

本院認(rèn)為,2014年3月20日,常玉璽向其三個(gè)兒子作出房屋劃分協(xié)議,其中對(duì)各自房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的分配,原、被告等已各自占有、使用,各方?jīng)]有異議,本院予以認(rèn)定,該協(xié)議中表述各方土地歸其永久所有,違反法律規(guī)定,本院不予認(rèn)定。故原告要求被告完全承認(rèn)并遵守原有房屋劃分協(xié)議書所有內(nèi)容,本院不予支持。2015年3月6日常玉璽單方面作出的“父親決定”對(duì)土地的表述也是永久所有,違反法律規(guī)定,本院不予認(rèn)定?,F(xiàn)被告在原被告出入通道上安裝門樓防盜門,妨礙原告正常出入通行,被告應(yīng)當(dāng)拆除。原告要求被告賠償其一年租賃費(fèi)4000元,未向本院提供證據(jù),本院不予支持。
綜上所述,原告要求被告拆除在雙方通道安裝的街門的訴訟請(qǐng)求,事實(shí)清楚,證據(jù)充分,本院予以支持;要求被告完全承認(rèn)并遵守原有房屋劃分協(xié)議書所有內(nèi)容,違反有關(guān)法律規(guī)定,本院不予支持;要求被告賠償其一年租賃費(fèi)4000元,未向本院提供證據(jù),本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條、第一百三十四條第一款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

一、被告常某某在判決書生效后十日內(nèi)拆除在原被告雙方通道上安裝的街門;
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元,原、被告各承擔(dān)50元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員  白建剛

書記員:吳麗娜 附相關(guān)法律條文: 《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。 第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨礙;

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