原告常?，摚」枮I市南崗區(qū)。
委托代理人孫伯陽，黑龍江博權(quán)律師事務(wù)所律師
委托代理人韓彥斌，男，黑龍江顧德律師事務(wù)所律師
被告黑龍江省寶德建筑工程有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)
法定代表人李子德，該公司經(jīng)理
委托代理人王甲濤，男，無職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。

原告常?，撆c被告黑龍江省寶德建筑工程有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年10月8日受理后，依法組成合議庭，于2013年12月11日公開開庭進行了審理。原告委托代理人孫伯陽到庭參加了訴訟，被告黑龍江省寶德建筑工程有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2010年6月5日，被告將其與黑龍江恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同聯(lián)建的位于恒泰嘉園1號樓11號門市房賣給原告。當日原告與被告簽訂了恒泰嘉園住宅認購登記書，并向被告交付房款350694元。2011年10月16日，被告通知原告進戶，但是當原告進戶時卻發(fā)現(xiàn)此房已被他人占用，致使原告無法進戶。

本院認為，原告與被告簽訂的恒泰嘉園住宅認購登記書，合法有效。原告交款后，被告應(yīng)按約定交付房屋。被告未按約定交付房屋系違約行為，應(yīng)承擔違約責任，故原告要求被告返還購房款350694元證據(jù)充分，本院予以支持；關(guān)于原告訴請被告按中國人民銀行同期貸款利率給付2010年6月5日至2013年9月29日利息65224元的問題，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告的辯稱理由，證據(jù)不足，本院不予采信。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十六條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江省寶德建筑工程有限公司于本判決書生效后十日內(nèi)返還原告常?，撡彿靠?50694元；
二、被告黑龍江省寶德建筑工程有限公司于本判決書生效后十日內(nèi)給付原告常?，摾?5224元。
本案訴訟費7539元（原告已預交7672元）由被告黑龍江省寶德建筑工程有限公司承擔，同上款一并給付原告。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　齊明鈞 人民陪審員　　林　茹 人民陪審員　　詹珊珊

書記員：徐翀