原告常某某，男，1983年7月9日出生，漢族，住石家莊市長安區(qū)。
委托代理人張雅娟、趙洪，河北冀督律師事務所律師。
被告何某某，男，1968年9月23日出生，漢族，住石家莊市橋西區(qū)。
被告何某某，男，1990年12月12日出生，漢族，住石家莊市橋西區(qū)。
被告河北何匯汽車銷售集團有限公司，住所地：石家莊市橋西區(qū)南小街129號興邦五金市場5幢。
法定代表人何某某，該公司總經(jīng)理。
委托代理人王雙春，河北天城佳信律師事務所律師。

原告常某某訴被告何某某、何某某、河北何匯汽車銷售集團有限公司民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告常某某委托代理人張雅娟、趙洪，被告何某某、何某某、河北何匯汽車銷售集團有限公司委托代理人王雙春到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明：2015年1月20日，被告何某某向原告常某某出具借條，借條載明“本人何某某，今借到常某某人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥100萬元）本公司以自有作為質押物質抵押給常某某。借款期限自2015年1月20日起至2015年2月19日止?！杩钊擞馄谖催€款，需支付借款總額百分之二十的違約金，利息按照每月息三分計算。擔保人石家莊市河匯二手車銷售有限公司對此借款承擔擔保，若借款人到期不能償還或不償還借款，擔保人應立即代為償還，承擔無限連帶責任?！北桓婧颖焙螀R汽車銷售集團有限公司在擔保人處蓋章。該借款在借條上載明延期三次，分別為延期至3月19日、延期至9月19日、延期至11月24日。2015年1月20日，被告何某某向原告常某某出具借條，借條載明“本人何某某，今借到常某某人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥100萬元）本公司以自有作為質押物質抵押給常某某。借款期限自2015年1月26日起至2015年2月25日止。……借款人逾期未還款，需支付借款總額百分之二十的違約金，利息按照每月息三分計算。擔保人石家莊市河匯二手車銷售有限公司對此借款承擔擔保，若借款人到期不能償還或不償還借款，擔保人應立即代為償還，承擔無限連帶責任?！北桓婧颖焙螀R汽車銷售集團有限公司在擔保人處蓋章。該借款在借條上載明延期三次，分別為延期至3月25日、延期至9月25日、延期至11月24日。2015年1月20日，被告何某某向原告常某某出具借條，借條載明“本人何某某，今借到常某某人民幣（大寫）伍拾萬元整（￥50萬元，后改為45萬元）本公司以自有作為質押物質抵押給常某某。借款期限自2015年1月25日起至2015年2月24日止。……借款人逾期未還款，需支付借款總額百分之二十的違約金，利息按照每月息三分計算。擔保人石家莊市河匯二手車銷售有限公司對此借款承擔擔保，若借款人到期不能償還或不償還借款，擔保人應立即代為償還，承擔無限連帶責任。”被告河北何匯汽車銷售集團有限公司在擔保人處蓋章。原、被告均認可因被告于2015年6月28日償還過5萬元，故將借條中的50萬元改為45萬元。該借款在借條上載明延期三次，分別為延期至3月20日、延期至9月24日、延期至11月24日。原告常某某共向被告何某某轉賬2500000元。2015年7月22日，被告何某某將其所有的位于橋西區(qū)裕華西路9號裕園C1-1002房產(chǎn)抵押給原告常某某，債權數(shù)額為1300000元，并辦理抵押登記，該房產(chǎn)為再次抵押。2015年8月11日，被告何某某將其所有的位于橋西區(qū)新石中路367號歐景園9-1-1703房產(chǎn)抵押給原告常某某，債權數(shù)額為1000000元，并辦理抵押登記，該房產(chǎn)為再次抵押。
以上事實，有借條、中國農(nóng)業(yè)銀行賬戶交易清單、他項權證書及原、報告陳述予以佐證。

本院認為：債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利和義務關系。本案中，原告提交借條及銀行歷史交易明細，證明被告何某某向其借款2450000元，被告認可，故對原告要求被告何某某償還借款本金2450000元的主張，本院予以支持。關于逾期利息，因三次借款均延期至2015年11月24日，故應自2015年11月24日起算，借款約定按月利息三分計算，現(xiàn)原告主張利息過高，調(diào)整為按年利率24%支付4個月逾期利息196000元，該主張未違反法律規(guī)定，本院予以支持。雖借款約定了違約金，當事人可與利息一并主張，但總計超過年利率24%的部分，依據(jù)法律規(guī)定，不應支持，故原告主張的490000元違約金，本院不予支持。原告常某某對被告何某某所有的位于石家莊市橋西區(qū)裕華西路9號裕園C1-1002號、石家莊市橋西區(qū)新石中路367號歐景園9-1-1703號兩套房產(chǎn)享有抵押權，但該兩套房產(chǎn)均為再次抵押，故對該兩套房產(chǎn)拍賣或變賣的財產(chǎn)，原告對先順序抵押權人受償后的價值余額享有優(yōu)先受償權。被告河北何匯汽車銷售集團有限公司作為連帶責任保證人，對被告何某某的債務承擔連帶責任。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告何某某自本判決生效之日起二十日內(nèi)償還原告常某某借款本金2450000元及逾期利息196000元；
二、原告常某某對被告何某某名下位于石家莊市橋西區(qū)裕華西路9號裕園C1-1002號房產(chǎn)、石家莊市橋西區(qū)新石中路367號歐景園9-1-1703號房產(chǎn)享有抵押權，對先順序抵押權人受償后的價值余額享有優(yōu)先受償權；
三、被告河北何匯汽車銷售集團有限公司對判決第一項承擔連帶責任。被告河北何匯汽車銷售集團有限公司承擔保證責任后，有權向被告何某某追償。
如未按本判決指定的期間履行給付義務，應當根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費31888元，保全費5000元，由被告何某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審　判　長　　趙美靈 人民陪審員　　樊立成 人民陪審員　　段淑勇

書記員：范子建