原告:崔桂山,男,1966年1月9日,漢族,住磁縣。
委托訴訟代理人:崔彭珍,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住磁縣。
委托訴訟代理人:王曉斌,河北滏潮律師事務(wù)所律師。
被告崔某某,男,1972年1月28日,漢族,住磁縣。
委托訴訟代理人:魏文生,河北滏潮律師事務(wù)所律師。
原告崔桂山訴被告崔某某排除妨害糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告崔桂山及委托訴訟代理人崔彭珍、王曉斌、被告崔某某及委托訴訟代理人魏文生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告崔桂山向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告停止侵權(quán)、恢復(fù)荒崗原貌,拆除在原告承包荒崗上的簡(jiǎn)易房屋;2、判令被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失10000元;3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:2004年10月20日,西窯頭村民委會(huì)將村西井坡崗一塊荒崗(四至舊界:南、西至路,東、北至責(zé)任田)發(fā)包給原告經(jīng)營(yíng),承包期限為50年,承包費(fèi)每年200元一次交清,雙方簽訂合同后,原告開(kāi)始對(duì)承包的荒崗經(jīng)營(yíng)管理,2012年8、9月份,被告無(wú)辜惡占原告承包的荒崗,并在原告承包的荒崗內(nèi)建造簡(jiǎn)易房,侵犯原告對(duì)荒崗的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),原告多次勸說(shuō)無(wú)效,經(jīng)村委會(huì)、國(guó)土資源局等部門(mén)調(diào)解未能達(dá)成一致處理意見(jiàn)。
被告崔某某辯稱,1、被告沒(méi)有侵權(quán),爭(zhēng)議之地不是原告崔桂山的,是其他村民流轉(zhuǎn)給被告使用的,而且被告在爭(zhēng)議之地占用經(jīng)營(yíng)多年;2、爭(zhēng)議之地原告即沒(méi)有種植業(yè)沒(méi)有養(yǎng)殖,沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)損失,故應(yīng)駁回原告對(duì)被告的訴訟請(qǐng)求。
原告崔桂山為證明自己的主張,向本院提交了證據(jù):1、原告身份證復(fù)印件一份。證明原告的訴訟主體資格;2、2004年10月20日原告與西窯頭村委會(huì)開(kāi)發(fā)荒崗合同一份。證明原告與西窯頭村委會(huì)簽訂承包土地的事實(shí);3、2017年10月2日及2017年12月12日磁縣磁州鎮(zhèn)西窯頭村委會(huì)兩份函件。證明涉案土地四至情況,被告侵權(quán)的事實(shí)及村委會(huì)民調(diào)針對(duì)原被告糾紛多次調(diào)解未果;4、證人崔某1身份證復(fù)印件、證明各一份。證明涉案土地的四至情況;5、證人崔某2出庭證言,證明原告承包的荒崗四至清楚,被告在原告承包的荒崗內(nèi)建房;6、照片兩張。
被告崔某某質(zhì)證意見(jiàn):對(duì)證據(jù)2的開(kāi)發(fā)荒崗合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)或村民代表大會(huì),合同書(shū)上沒(méi)有西窯頭村委會(huì)法定代表人簽名,合同內(nèi)容與四至并不包含爭(zhēng)議之地,2004年10月20日至今原告沒(méi)有從事任何種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)。我們提交證據(jù)證明該份合同無(wú)效。對(duì)證據(jù)4的崔某1證明,證人未到庭,無(wú)法核實(shí)書(shū)面證明的真實(shí)性。該證明上有當(dāng)時(shí)村委會(huì)主任李全珍,證人不能同時(shí)作證,是不是李全珍本人簽名無(wú)法核實(shí)。證據(jù)內(nèi)容不屬實(shí),該證明沒(méi)有大隊(duì)公章。2004年崔某1并不是村支書(shū),也不是村主任。對(duì)證據(jù)3的介紹信不是證明,介紹信內(nèi)容介紹了原告與被告自己的陳述,不是村委會(huì)的觀點(diǎn),其內(nèi)容并沒(méi)有證明被告侵權(quán)的事實(shí),而是證明了雙方發(fā)生爭(zhēng)議的事實(shí),請(qǐng)求法院出面進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,對(duì)事實(shí)認(rèn)定。2017年10月2日中“經(jīng)調(diào)查崔某1證明四至屬實(shí)”是重新添加的一句話。2017年12月12日的介紹信是崔鳳芹轉(zhuǎn)讓給崔某某的不是侵權(quán)行為。2015年6月16日崔某1以村委會(huì)名義將爭(zhēng)議之地批給被告作為宅基地。
證人證明內(nèi)容比較客觀,因?yàn)樽C人對(duì)本案的案情一無(wú)所知,原告與村委會(huì)簽訂合同的時(shí)間、四至都不清楚。無(wú)法證明被告對(duì)原告侵權(quán)的事實(shí)。簽訂合同后十幾年,原告即未種植也未養(yǎng)殖,事實(shí)是崔某某占用多年。
被告崔某某為證明自己的主張,向本院提交了證據(jù):1、2003年12月23日西窯頭村委會(huì)與崔文珍、崔志平、崔志剛簽訂的壩東渠南植樹(shù)承包合同一份。證明爭(zhēng)議之地在2003年村委會(huì)已經(jīng)承包給崔文珍、崔志平、崔志剛。不可能在2004年承包給原告。所以原告的合同是虛假或無(wú)效的合同。2、2014年7月16日崔文海與被告崔某某的土地互換協(xié)議一份。證明崔文海與被告崔某某土地互換。3、2010年3月28日崔文珍、崔志平、崔志剛與被告崔某某簽訂的協(xié)議一份。證明三人將爭(zhēng)議承包地轉(zhuǎn)讓給被告崔某某。4、2015年6月16日西窯頭村委會(huì)證明兩份。證明西窯頭村委會(huì)將爭(zhēng)議地批給被告崔某某、李紅星作為宅基地,有村負(fù)責(zé)人崔某1簽字。5、磁州土地所規(guī)劃圖一份。證明土地管理部門(mén)已經(jīng)將爭(zhēng)議地規(guī)劃為宅基地。6、國(guó)土資源違法案件占地情況認(rèn)定意見(jiàn)表兩份。證明土地所測(cè)繪后將爭(zhēng)議地批給被告作為宅基地。7、魯中貴與崔某某土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)一份。證明荒坡中有兩片地,將該地流轉(zhuǎn)給我。8、2016年10月6日崔鳳芹、崔麗麗與崔某某土地流轉(zhuǎn)協(xié)議一份。證明崔鳳芹、崔麗麗將荒崗內(nèi)的責(zé)任田流轉(zhuǎn)給被告崔某某。9、2017年7月11日崔順江、崔志玲、崔永祥書(shū)面證明。證明崔鳳芹、崔麗麗轉(zhuǎn)讓給崔某某的地。10、2017年4月16日西窯頭村委會(huì)證明一份。證明崔鳳芹、崔麗麗轉(zhuǎn)讓給崔某某的地。11、2017年3月2日崔廣林、崔永祥證明一份。證明當(dāng)時(shí)分地情況。12、2017年12月3日西窯頭村民調(diào)委證明一份。證明當(dāng)時(shí)的分地情況。
原告崔桂山質(zhì)證意見(jiàn):對(duì)證據(jù)1的合同,標(biāo)明的四至與本案所涉土地不是同一塊土地,該證據(jù)與本案沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)。對(duì)證據(jù)2的關(guān)聯(lián)性有異議,該土地的四至與本案不是同一地塊,與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)。對(duì)證據(jù)3的合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議,1、該協(xié)議為轉(zhuǎn)讓協(xié)議,轉(zhuǎn)讓金為15000元,并非土地互換,該轉(zhuǎn)讓方式的流轉(zhuǎn),發(fā)包方應(yīng)于崔文珍、崔志平、崔志剛解除原有承包合同,與崔某某重新簽訂承包合同,該協(xié)議違反土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律規(guī)定,不具備合法性。2、該協(xié)議涉及的土地四至,與本案土地不是同一地塊,與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)。對(duì)證據(jù)4的關(guān)于李紅星的證明與本案無(wú)關(guān),關(guān)于崔某某的證明對(duì)其合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議,1、崔某某已有居住地,再次申請(qǐng)宅基地,不符合一戶一宅的規(guī)定。2、不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn),被告應(yīng)提交宅基地使用證來(lái)證明自己的主張。3、該證明標(biāo)明的四至,與本案所涉土地不是同一地塊,不具有關(guān)聯(lián)性。對(duì)證據(jù)5的規(guī)劃圖系復(fù)印件,沒(méi)有加蓋任何有權(quán)的機(jī)關(guān)公章,不具備證據(jù)效力,其真實(shí)性無(wú)法核實(shí)。對(duì)證據(jù)6的理由同證據(jù)5。對(duì)證據(jù)7的理由同證據(jù)3的質(zhì)證意見(jiàn)。對(duì)證據(jù)8合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議,該土地流轉(zhuǎn)協(xié)議內(nèi)容明顯違法,1、該協(xié)議書(shū)所涉土地系崔玉龍合法承包,甲方崔鳳芹、崔麗麗在沒(méi)有合法獲得授權(quán)的情況下,無(wú)權(quán)處置簽訂該協(xié)議。2、從協(xié)議內(nèi)容看甲方崔鳳芹、崔麗麗永久性轉(zhuǎn)給被告崔某某,價(jià)格為28500元,實(shí)質(zhì)是買賣土地,違反法律禁止性規(guī)定。3、該協(xié)議涉及的土地四至,沒(méi)有該土地,事實(shí)上不存在。對(duì)證據(jù)9的證明,三名證人沒(méi)有正當(dāng)理由拒不到庭,其證言不具備法律效力。對(duì)證據(jù)10的是虛假證明,我方有證據(jù)證明該證明是虛假證明,已經(jīng)作廢,向本院提交2017年12月19日西窯頭村村委會(huì)證明一份。對(duì)證據(jù)11的證明同證據(jù)9的質(zhì)證意見(jiàn)。對(duì)證據(jù)12從內(nèi)容上看不具有任何證據(jù)效力。民調(diào)委員會(huì)不是發(fā)包方,其對(duì)當(dāng)時(shí)的具體分地情況不具備證明力。
審理中法院到涉案承包地勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)圖,原告崔桂山、被告崔某某均無(wú)異議。
對(duì)以上證據(jù),本院經(jīng)審查認(rèn)為,
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:
本院認(rèn)為,……(寫(xiě)明判決的理由)。依照……(寫(xiě)明判決依據(jù)的法律條款項(xiàng))的規(guī)定,判決如下:
……(寫(xiě)明判決結(jié)果)。
……(寫(xiě)明訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān))。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于××××人民法院。
審判員 索保英
書(shū)記員: 馬弘皓
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