原告：崔某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住大慶市龍鳳區(qū)，
委托代理人：權鐵，黑龍江百湖律師事務所律師。
委托代理人：孫杰，黑龍江百湖律師事務所律師。
被告：蘭某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，市建一公司退休職工，住大慶市龍鳳區(qū)，
被告：蘭某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，市建一公司退休職工，住大慶市龍鳳區(qū)，
被告：蘭某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，戶籍地址大慶市龍鳳區(qū)，
被告：楊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，龍鳳城管局職工，住大慶市龍鳳區(qū)，
被告：吳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶油田有限公司采油二廠職工，住大慶市龍鳳區(qū)，

原告崔某訴被告蘭某1、蘭某2、蘭某3、楊某、吳某繼承糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序于2018年4月25日公開開庭進行了審理，原告及其委托代理人權鐵和孫杰、五被告到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求，一、判令位于大慶市××小區(qū)××室房屋產(chǎn)權50%歸原告所有該房屋50%原就歸原告所有。二、訴訟費由被告承擔。事實與理由：××××年原告與蘭德文登記結(jié)婚，婚后分得經(jīng)濟適用房龍鳳區(qū)鳳四路18號建安鳳陽小區(qū)1-14-6-102室房屋。2004年9月4日原告與蘭德文作為甲方與乙方（楊某、吳某）簽訂遺囑協(xié)議，承諾該樓房的產(chǎn)權辦理到甲方（蘭德文、崔某）名下后，如甲方去世，該樓房產(chǎn)權過戶至乙方（吳某、楊某）名下，由乙方繼承。即原告女兒楊某、女婿吳某替原告與蘭德文的共有經(jīng)濟適用房出資47621元，購買了該房屋。2005年10月20日原告愛人蘭德文因病去世，當年簽訂的遺囑所附條件已經(jīng)成就。蘭德文父母在其10歲時就已雙亡?，F(xiàn)原告年歲已高，故原告訴至本院。
被告蘭某1、蘭某2、蘭某3辯稱，蘭某1是蘭德文長子，蘭某2是蘭德文長女，蘭某3是蘭德文次子，我們不同意房屋由原告繼承所有，我們對涉案房屋有繼承權，我們當時可以買這個房子，但是因為種種原因才沒有購買。涉案房屋是以我們父親名義買的。請求法院查明事實，依法判決。
被告楊某、吳某辯稱，楊某和吳某是夫妻關系，涉案房屋是2004年9月單位分給蘭德文和原告的福利房，原告和蘭德文無能力購買，是楊某和吳某出資47621元購買的，后來又補交了3平方米的錢，整個房子都是我倆出資購買的。當時約定由蘭德文和原告居住。蘭德文和原告承諾以后該房屋歸楊某和吳某所有?，F(xiàn)在蘭德文去世，楊某和吳某同意該房屋由原告一人繼承。
原告向本院提交如下證據(jù)：
證據(jù)一、死亡證明1份。欲證明，2005年10月20日蘭德文去世。五被告無異議。
證據(jù)二、結(jié)婚證復印件1份（與原件核對無異）。欲證明，××××年××月××日原告與蘭德文登記結(jié)婚。五被告無異議。
證據(jù)三、職工登記表1份。欲證明，蘭德文父母在其本人10歲前就已將去世，蘭德文在其叔叔家長大。蘭某1是蘭德文的長子，蘭某2是蘭德文的長女，蘭某3是蘭德文的次子。被告楊某、吳某無異議。被告蘭某1、蘭某2、蘭某3質(zhì)稱，有異議，有些不屬實，我們的奶奶李淑芹是1977年去世，我們的爺爺在蘭德文8歲時去世。

本院認為原告所舉證據(jù)一、二、三客觀真實，具有證明力，均予以采信。
證據(jù)四、協(xié)議書1份。欲證明，2004年9月4日原告與蘭德文和被告楊某、吳某簽訂協(xié)議書，由楊某、吳某出資47621元給原告和蘭德文購買涉案房屋，該房屋由原告與蘭德文居住至去世后該房屋交付給楊某、吳某，如原告與蘭德文去世則由楊某、吳某繼承該房屋。被告楊某、吳某：無異議。被告蘭某1、蘭某2、蘭某3質(zhì)稱，請求法院對該協(xié)議書上的簽字及指紋進行鑒定，我們沒有參加該協(xié)議的簽訂。我們不放棄合法繼承權。我們父親因心臟病去世，去世時神智很清楚，但是我們都不知道該份協(xié)議書的存在。本院認為，該證據(jù)與原告所舉證據(jù)六相佐證，客觀真實，具有證明力，本院予以采信。
證據(jù)五、收據(jù)復印件1張、無房證明復印件1份、拆遷證明復印件1份、大慶市經(jīng)濟適用房審批表復印件1份（均與原件核對無異，原件退回）。欲證明，涉案房屋出資47621元由原告與蘭德文共同所有。五被告無異議。本院予以采信。
證據(jù)六、證人佟淑琴、陰代勛證言。欲證明，原告所舉證據(jù)四協(xié)議書的真實性。證人佟淑琴證言內(nèi)容：2004年9月單位給蘭德文一套福利房，老兩口沒有錢買，就由老太太的姑娘和女婿出錢購買的福利房，買完房商量，兩位老人在，就由兩位老人住，老人不在了，該房屋就歸小楊小吳所有。買完房后蘭德文和小吳去我們幾家簽字并按手印，去我家是最后一家，當時證人已經(jīng)夠了，就我家老頭李士福簽的字，我沒有簽字，但是簽字的時候我在場。李士福于2015年9月2日去世。證人陰代勛證言：大約2004年9月4日蘭德文帶著小吳找我證明他購買的福利房沒有錢買，讓小吳出資購買了該房屋，等到蘭德文去世后該房屋歸小吳所有。當時我家住在四建一公司14號樓平房，我家是3門，蘭德文是2門。我以上說的絕對是真話。被告楊某、吳某無異議。被告蘭某1、蘭某2、蘭某3質(zhì)稱，有異議，該份協(xié)議書是打印的，我父親會寫字，應該手寫，我們要求對該份協(xié)議書上的簽字和手印的時間進行鑒定。我們的父親應該寫一份遺囑照著打印，不可能沒有手寫稿。我們的父親神智清醒，該份協(xié)議書在簽署時沒有直系親屬在場，我們懷疑有威逼利誘的可能。本院認為，該證據(jù)與原告所舉證據(jù)四相佐證，客觀真實，具有證明力，本院予以采信。
被告楊某向本院提交如下證據(jù)：
存款利息清單3張。欲證明，購買涉案房屋的房款都是由我出的，該證據(jù)是我當時取款的憑證。原告、被告吳某無異議。被告蘭某1、蘭某2、蘭某3質(zhì)稱，有異議，楊某到我家時曾改名蘭金香，來我家時12歲，還有她的三姐和我的繼母三個人，生活直至我父親買房。他們的錢有可能是我父親的賬戶轉(zhuǎn)過去的，在蘭金香成人后改名叫楊某，這表明她已經(jīng)放棄對我父親財產(chǎn)的繼承權。所以，懇請法院維護我們蘭家直系親屬的繼承權。本院對該證據(jù)真實性予以采信。
經(jīng)審理查明，2005年10月30日被繼承人蘭德文去世。原告系蘭德文第二任妻子，二人于××××年××月××日結(jié)婚，二人均系再婚。被告蘭某1、蘭某2、蘭某3系蘭德文與第一任妻子所生子女。被告楊某系原告與第一任丈夫所生女兒，被告吳某系被告楊某丈夫。蘭德文父母均在蘭德文之前去世。2004年蘭德文和原告從蘭德文單位大慶建筑安裝集團有限責任公司購買了位于大慶市××小區(qū)××室經(jīng)濟適用房，房款總額47562.52元。2004年9月4日原告和蘭德文與被告楊某、吳某簽訂協(xié)議書，約定：原告和蘭德文購買大慶市建一公司1-14-6-102室福利房，購樓款47621元由被告楊某、吳某出資，該樓房產(chǎn)權辦理到原告和蘭德文名下后，原告和蘭德文負責將該樓房產(chǎn)權過戶至被告楊某、吳某名下。該樓房交付使用后由原告和蘭德文居住至去世，該房屋交付被告楊某、吳某。在該樓房購買后至產(chǎn)權證過戶到被告楊某、吳某名下之前，如原告和蘭德文去世，則被告楊某、吳某繼承該樓房。陰代勛、李士福等作為見證人在協(xié)議上簽字、按手印。
本院認為，原告與被繼承人蘭德文系夫妻，在二人夫妻關系存續(xù)期間共同購買了涉案房屋，故涉案房屋系原告與被繼承人蘭德文夫妻共有財產(chǎn)，現(xiàn)蘭德文去世，該房屋的50%系蘭德文遺產(chǎn)，應當由繼承人繼承?！独^承法》第五條規(guī)定：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。本案中，根據(jù)原告提交的協(xié)議書及證人證言可知，涉案房屋由被告楊某、吳某夫妻出資購買，原告和蘭德文均表示去世后該房屋由被告楊某、吳某繼承。
庭審中被告蘭某1、蘭某2、蘭某3對原告提交的協(xié)議書上蘭德文的簽名和手印有異議，但未在本院規(guī)定時間內(nèi)提交鑒定申請，且協(xié)議書的部分見證人證實協(xié)議書的真實性，故本院認為協(xié)議書具有真實性，且不違反法律規(guī)定，對簽訂雙方具有約束力?，F(xiàn)蘭德文去世，原告要求房屋由其繼承所有，被告楊某、吳某亦同意原告請求，故對于原告要求涉案房屋由其繼承所有的請求正當合理，本院予以支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條、第十六條、第二十六條之規(guī)定，判決如下：

位于大慶市龍鳳區(qū)鳳四路18號建安鳳陽小區(qū)1-14-6-102室房屋由原告崔某繼承所有；
案件受理費495元（已減半收取），由原告崔某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判員 張春麗

書記員： 曲媛媛