尹某某
陳某某
魏偉（湖北佳強(qiáng)律師事務(wù)所）
徐維佳（湖北佳強(qiáng)律師事務(wù)所）
咸寧市天某投資有限公司
陳紅明（北京大成（武漢）律師事務(wù)所）
王曉燕（北京大成（武漢）律師事務(wù)所）

原告尹某某。
原告陳某某。
（系原告尹某某之妻）。
委托代理人:魏偉，湖北佳強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
委托代理人:徐維佳，湖北佳強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
被告咸寧市天某投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)天某投資公司），住所地:咸寧市賀勝路特1號(hào)
法定代表人關(guān)雨斌，天某投資公司董事長(zhǎng)。
委托代理人陳紅明，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。
委托代理人王曉燕，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。
原告尹某某、陳某某與被告天某投資公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員阮文勝適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告尹某某、陳某某及其委托代理人魏偉、徐維佳，被告天某投資公司的委托代理人陳紅明、王曉燕到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告尹某某、陳某某訴稱(chēng)，2014年10月5日，原被告簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的天某財(cái)富中心3號(hào)樓D館3層3015號(hào)房，建筑面積20.78平方米，單價(jià)6983.98元／平方米，總價(jià)款145127元。
被告應(yīng)在2015年12月31日前向原告交付經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格的房屋。
原告按約定全額交付購(gòu)房款。
被告至今未能交付合同約定的房屋，違反了雙方所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條的約定。
為此訴至法院，要求:1、依法解除原被告雙方于2014年10月5日簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；2、依法判令被告退還原告購(gòu)房款145127元，并承擔(dān)違約金1451元并支付從受領(lǐng)房款之日起的利息17415元至實(shí)際退款之日止。
3、依法判令被告承擔(dān)誤工、誤餐、交通費(fèi)5000元；
原告尹某某、陳某某為支持其訴訟主張，在舉證期限內(nèi)向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)1.原告的身份證復(fù)印件，證明原告的主體資格。
證據(jù)2.企業(yè)信息，證明被告的基本情況。
證據(jù)3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同，證明2014年10月5日原被告簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的天某財(cái)富中心3號(hào)樓D館3層3015號(hào)房，建筑面積20.78平方米，單價(jià)6983.98元／平方米，總價(jià)款145127元。
被告應(yīng)在2015年12月31日前向原告交付經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格的房屋。
逾期超過(guò)90日未交房屋，原告有權(quán)解除合同，被告應(yīng)按原告已交付房款的0.5%向原告支付違約金。
證據(jù)4.購(gòu)房發(fā)票、收據(jù)，證明原告向被告支付購(gòu)房款145127元。
證據(jù)5:合同解除通知書(shū)、郵寄回執(zhí)，證明原告已經(jīng)履行合同解除的通知義務(wù)。
被告天某投資公司辯稱(chēng)，原告訴被告逾期交房，被告認(rèn)可，被告同意解除合同，并按合同約定愿意承擔(dān)違約責(zé)任，超出合同約定之外的，有法律依據(jù)被告可以認(rèn)可。
被告天某投資公司在舉證期限內(nèi)未向本院提交任何證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告天某投資公司對(duì)原告尹某某、陳某某提交的據(jù)證據(jù)1、2、3無(wú)異議，對(duì)證據(jù)4的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為應(yīng)提交銀行流水明細(xì)予以印證。
對(duì)證據(jù)5的真實(shí)性沒(méi)有異議，但認(rèn)為是復(fù)印件不能證明已通知被告。
對(duì)上述證據(jù)，本院認(rèn)為，原告尹某某、陳某某提交的證據(jù)1、2、3因被告天某投資公司無(wú)異議，本院予以采信。
證據(jù)4來(lái)源合法、客觀真實(shí)，能夠證明原告尹某某、陳某某支付首付款的事實(shí)，故對(duì)該證據(jù)，本院予以認(rèn)定。
對(duì)證據(jù)5是原告尹某某、陳某某依約履行通知義務(wù)，與合同約定相印證，本院予以認(rèn)定。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
原被告雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》屬訂購(gòu)性質(zhì)的商品房預(yù)售合同，合同約定的內(nèi)容符合法律法規(guī)及有關(guān)商品房預(yù)售的規(guī)定，雙方意思表示真實(shí)，合同合法有效，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。
在合同履行過(guò)程中，原告按照約定支付了購(gòu)房款，而被告至今未能交房，根據(jù)雙方合同約定，原告有權(quán)解除合同。
故原告要求解除合同、退還購(gòu)房款、支付違約金的訴訟請(qǐng)求，理由正當(dāng)，本院予以支持。
關(guān)于原告要求賠償利息損失，因被告逾期不能交房原告購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)，并造成資金被被告占用帶來(lái)原告利息損失，故原告該請(qǐng)求合理合法，本院予以支持。
對(duì)原告同時(shí)請(qǐng)求賠償誤工費(fèi)等損失，因不能提供充分證據(jù)證實(shí)，故此請(qǐng)求本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百一十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告尹某某、陳某某與被告天某投資公司于2014年10月5日簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)為XN201413001）
二、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告尹某某、陳某某購(gòu)房款145127元。
并從2014年8月1日以90127元為基數(shù)，從2014年10月1日起以55000元為基數(shù)起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率承擔(dān)占用原告資金利息損失至購(gòu)房款退還之日止。
三、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告尹某某、陳某某違約金725元。
四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)1840元，由被告天某投資公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
款匯戶(hù)名:湖北省咸寧市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶(hù)行:農(nóng)行咸寧金穗支行；賬號(hào):17×××50；匯款用途:×××的上訴費(fèi)。
上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
原被告雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》屬訂購(gòu)性質(zhì)的商品房預(yù)售合同，合同約定的內(nèi)容符合法律法規(guī)及有關(guān)商品房預(yù)售的規(guī)定，雙方意思表示真實(shí)，合同合法有效，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。
在合同履行過(guò)程中，原告按照約定支付了購(gòu)房款，而被告至今未能交房，根據(jù)雙方合同約定，原告有權(quán)解除合同。
故原告要求解除合同、退還購(gòu)房款、支付違約金的訴訟請(qǐng)求，理由正當(dāng)，本院予以支持。
關(guān)于原告要求賠償利息損失，因被告逾期不能交房原告購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)，并造成資金被被告占用帶來(lái)原告利息損失，故原告該請(qǐng)求合理合法，本院予以支持。
對(duì)原告同時(shí)請(qǐng)求賠償誤工費(fèi)等損失，因不能提供充分證據(jù)證實(shí)，故此請(qǐng)求本院不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百一十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告尹某某、陳某某與被告天某投資公司于2014年10月5日簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)為XN201413001）
二、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告尹某某、陳某某購(gòu)房款145127元。
并從2014年8月1日以90127元為基數(shù)，從2014年10月1日起以55000元為基數(shù)起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率承擔(dān)占用原告資金利息損失至購(gòu)房款退還之日止。
三、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告尹某某、陳某某違約金725元。
四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)1840元，由被告天某投資公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：阮文勝

書(shū)記員：陳娜