上訴人（原審原告）：尹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住牡丹江市西安區(qū)。
委托訴訟代理人：王有利，黑龍江曦暉律師事務所律師。
上訴人（原審被告）：黑龍江鴻億房地產開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。
法定代表人：陳麗梅，該公司董事長。
委托訴訟代理人：王發(fā)國，黑龍江江昊律師事務所律師。
委托訴訟代理人：楊旭春，黑龍江江昊律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：滕州市雙箭建筑工程有限公司，住所地滕州市。
法定代表人：趙守義，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：趙琨，黑龍江法大律師事務所律師。

上訴人尹某某、黑龍江鴻億房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱鴻億公司）因與被上訴人滕州市雙箭建筑工程有限公司（以下簡稱雙箭公司）建設工程施工合同糾紛一案，不服黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)人民法院（2018）黑1004民初221號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年10月23日立案后，依法組成合議庭進行了審理。

本院認為，涉案工程建設施工合同系鴻億公司與雙箭公司雙方簽訂，由雙箭公司承包涉案的陽光水岸工程，尹某某是涉案工程的實際施工人。雙箭公司就鴻億公司欠繳工程款提起訴訟，在本院主持下雙方達成調解協(xié)議，并于2013年3月29日制作（2013）牡民初字第5號民事調解書，現(xiàn)調解書已經(jīng)發(fā)生法律效力，工程款已給付完畢。在（2013）牡民初字第5號民事調解書中，將雙箭公司提交涉案工程的內業(yè)資料作為調解的內容，限期在五日內提交未交付的房屋及全部內業(yè)資料，同時雙方協(xié)議由雙箭公司按照施工圖紙進行施工完畢至驗收合格，如維修房屋不及時雙倍給付鴻億公司已支付的維修費。經(jīng)查，鴻義公司曾于2013年9月及2014年10月期間，就涉案工程存在需要維修相關問題，書面通知雙箭公司，雙箭公司是否按調解協(xié)議對鴻億公司提出的涉案工程及時維修等事實不清。本案審理中，鴻億公司自認案涉工程在未竣工驗收合格的情況下，于2012年10月25日開始組織入戶回遷使用。故重審中，應查明涉案工程未竣工驗收的原因，確定鴻億公司是否屬于擅自使用，同時對涉案工程是否在保修范圍和保修期間發(fā)生質量問題、是否存在地基基礎工程和主體結構工程方面的質量問題以及施工方是否應當履行保修義務等事實予以調查核實，根據(jù)合同相對性的原則，確定承擔責任的主體，依法做出處理。
綜上，原審關于涉案工程質保金應否返還及返還數(shù)額，事實不清，判決依據(jù)不足。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

審判長 畢旭
審判員 周曉光
審判員 杜敏

書記員： 安虹旭