原告尚文峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人董巖，黑龍江天擴(kuò)律師事務(wù)所律師。
被告金佳騏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告尚文峰與被告金某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告尚文峰委托代理人董吉，被告金某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋租賃合同已明確約定承租期間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)以及承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，否則承擔(dān)違約責(zé)任。被告提出的原告知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)沒有證據(jù)證實(shí)，況且原告知道轉(zhuǎn)租不能視為原告同意其轉(zhuǎn)租。因此，被告未經(jīng)原告同意將房屋轉(zhuǎn)租他人違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告給付擅自轉(zhuǎn)租的違約金的訴訟請(qǐng)求符合合同約定，予以支持。因被告系合同中的承租人，原告要求其承擔(dān)承租期間發(fā)生的水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求符合合同約定，予以支持。對(duì)被告提出的上述費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由實(shí)際使用人承擔(dān)的抗辯意見，不予支持。被告可另行向?qū)嶋H使用人主張權(quán)利。雖然有清運(yùn)垃圾和修繕房屋裝修損壞事實(shí)的發(fā)生，但原告提供的證據(jù)不足以證實(shí)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用以及因此導(dǎo)致延誤出租的時(shí)間。故對(duì)原告要求被告賠償因清運(yùn)垃圾和修繕房屋裝修而發(fā)生的費(fèi)用和延遲出租的租金損失的訴訟請(qǐng)求，證據(jù)不足，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告金某某于判決發(fā)生法律效力后給付原告尚文峰違約金30，000.00元；
二、被告金某某于判決發(fā)生法律效力后給付原告尚文峰墊付的水費(fèi)761.00元，燃?xì)赓M(fèi)3218.80元和物業(yè)費(fèi)8359.92元；
三、駁回原告尚文峰的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告金某某未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)983.00元，由被告金某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　譚永輝 人民陪審員　　何文斌 人民陪審員　　林　彥

書記員：王慧穎