原告：寇文中，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市宣化區(qū)房管局一所退休職工，住張家口市宣化區(qū)。
委托訴訟代理人：李偉，河北崇昊律師事務(wù)所律師。
被告：寇某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市宣化區(qū)。
被告：寇某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宣化減速機(jī)廠退休職工，住張家口市宣化區(qū)。
被告：寇文慶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市宣化區(qū)。

原告寇文中與被告寇某某、寇某某、寇文慶共有物分割糾紛一案，本院于2017年7月6日立案后，依法適用普通程序，于2017年10月18日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告寇文中及其訴訟委托代理人李偉、被告寇某某到庭參加訴訟。被告寇某某、被告寇文慶經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
寇文中向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法確認(rèn)坐落于河北省張家口市××馬××樓××號(hào)的房屋歸原告所有。2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告均系寇卓、溫兆英子女。2008年8月7日原、被告四人及母親溫兆英簽訂協(xié)議一份，協(xié)議約定“四人父親寇卓（于1998年去世）名下的坐落于宣化區(qū)馬王廟宣化縣運(yùn)輸公司家屬樓三單元101室樓房一套，公轉(zhuǎn)私后，由原告花費(fèi)17297.1元購買此房屋，用于其與母親溫兆英居住，待溫兆英去世后，該房屋歸原告寇文中所有”。協(xié)議簽訂后原告依據(jù)協(xié)議履行了全部義務(wù)。母親溫兆英于2014年9月22日去世后，原告與被告協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜，但被告拒不配合。原告因此提起訴訟。
寇某某、寇文慶未答辯。
寇某某辯稱，父親在世時(shí)，1985年單位分給一套集資房，當(dāng)時(shí)的集資款2000元是由我支付的，并且我結(jié)婚時(shí)居住此房。此后父母居住的平房拆遷，分得兩套住房，我和原告各一套，我才搬出。父親去世后，原告為了占有訴爭(zhēng)房屋，將自有的房屋賣掉，以照顧母親為由與母親共同居住在訴爭(zhēng)房屋，母親口頭答應(yīng)將房子給原告。我們考慮母親身體，怕老人受制，當(dāng)時(shí)就答應(yīng)了。原告與母親共同居住期間，反而由母親照顧原告一家，原告經(jīng)常給母親臉色看。母親單獨(dú)開火，家里所需一切家電、用具都是我買。母親患病，也是我把母親送到醫(yī)院，出院后也是由我照顧。原告雖然和母親共同居住，但不給老人做飯。原告在訴狀中稱購房款為17000多元不屬實(shí)，實(shí)際上當(dāng)時(shí)母親問我要不要房子，因單位拖欠父親醫(yī)藥費(fèi)，可以抵頂一部分購房款。因當(dāng)時(shí)我兒子念大學(xué)，手頭緊張，沒有要。因此母親說老大不要給老二。原告當(dāng)時(shí)交現(xiàn)金也就7000元，另有1萬元是裝修房屋了。因?yàn)樵娌恍㈨?，所以我們不同意將房屋過戶給原告，我們要求將房屋按價(jià)值平分或平分父親的份額。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對(duì)原告提交的2008年8月7日協(xié)議證明，寇某某認(rèn)為母親不識(shí)字，手章和捺印是否是母親所為，無據(jù)證實(shí)。對(duì)于原告提交的2000年12月7日的購房收據(jù)，寇某某認(rèn)為購房款中包含7000元父親的醫(yī)療費(fèi)，不是原告支付的，此后原告有沒有償還母親，并不清楚。
對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、對(duì)于原告提交的協(xié)議證明，考慮協(xié)議內(nèi)容與原、被告母親口頭允諾房屋歸原告所有的內(nèi)容一致，寇某某亦認(rèn)可在該協(xié)議證明上簽字，故對(duì)該協(xié)議的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以認(rèn)定；2、對(duì)于購房收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容上顯示“今收到喬娟購樓房款（其中樓房集資款2000元、舊欠工資2699元、現(xiàn)金12598.2元）17297.7元?！币騿叹晔窃嫫拮樱梢哉J(rèn)定原告繳納購房款的事實(shí)，但交納房款數(shù)額應(yīng)按收據(jù)顯示為12598元（保留整數(shù)，下同）。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：寇卓與溫兆英系夫妻關(guān)系，有寇某某、寇某某、寇文中、寇文慶四個(gè)子女?？茏颗c溫兆英有宣化縣運(yùn)輸公司公產(chǎn)樓房一套，坐落于張家口市××馬××樓（××），建筑面積50平方米。寇卓于1998年去世。2000年該房屋由公產(chǎn)房變?yōu)樗疆a(chǎn)房，應(yīng)交納購房款17297元，減去購房集資款2000元，舊欠工資2699元，實(shí)際交納購房款12598元由寇文中支付。2000年6月8日，該房屋登記在寇卓名下，房屋所有權(quán)性質(zhì)為私有。2008年8月7日，溫兆英與其四個(gè)子女達(dá)成協(xié)議：同意由寇文中購買上述房屋，并由溫兆英與寇文中共同居住，待溫兆英去世后，該房產(chǎn)權(quán)歸寇文中所有，姐弟四人不再因此房產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何糾紛。溫兆英在協(xié)議證明上捺印并簽章，四子女在協(xié)議證明上簽字。溫兆英妹妹溫秀枝作為見證人在協(xié)議證明上簽字。2014年9月22日溫兆英去世。

本院認(rèn)為，本案訴爭(zhēng)房屋屬于房改房，在轉(zhuǎn)變?yōu)樗接蟹课輹r(shí)，出售房屋的總價(jià)款中包含寇卓與溫兆英夫婦的共同財(cái)產(chǎn)，因此該房屋屬于溫兆英與其四個(gè)子女共有財(cái)產(chǎn)。2008年8月7日溫兆英與其四個(gè)子女達(dá)成協(xié)議，確認(rèn)該房屋在溫兆英去世后歸原告所有，屬于對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，該協(xié)議合法有效，本院依法予以認(rèn)定。被告寇某某認(rèn)為原告不孝順并要求對(duì)房屋重新分割，沒有證據(jù)支持和法律依據(jù)，本院依法不予采信。
綜上所述，對(duì)于原告要求確認(rèn)房屋所有權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條的規(guī)定，判決如下：

自2014年9月23日之日起，坐落于張家口市宣化區(qū)馬王廟街三號(hào)樓（3幢101號(hào)）的房屋歸寇文中所有。
案件受理費(fèi)100元，由原告寇文中負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　孫志光 人民陪審員　　楊東生 人民陪審員　　張建萍

書記員：趙巍 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。