原告宮某某，住哈爾濱市道外區(qū)。
委托訴訟代理人齊永超，黑龍江日晟律師事務(wù)所律師。
被告李某某，住哈爾濱市道里區(qū)。

原告宮某某與被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年7月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告宮某某及委托代理人齊永超到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
宮某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：李某某協(xié)助宮某某辦理哈爾濱市道里區(qū)群力第四大道恒盛豪庭小區(qū)22東2單元24層2號(hào)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書至宮某某名下。訴訟過程中，宮某某變更訴訟請(qǐng)求為：李某某返還宮某某購房定金7萬元。事實(shí)和理由：2016年4月26日，宮某某與李某某簽訂房屋買賣居間服務(wù)合同，合同約定：宮某某購買李某某所有的位于哈爾濱市道里區(qū)群力第四大道恒盛豪庭小區(qū)22東2單元24層2號(hào)的房屋。合同簽訂時(shí)，宮某某向李某某交付7萬元定金，之后又交付全部購房款。宮某某履行合同約定的付款義務(wù)后得知，所購房屋已被李某某出售給他人。因李某某違約,應(yīng)雙倍返還宮某某購房定金共計(jì)14萬元。2017年1月13日，哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司已將預(yù)售的7萬元定金返還給宮某某，現(xiàn)要求李某某給付定金中余款7萬元。
李某某庭審中辯稱：不同意宮某某的訴訟請(qǐng)求。李某某不應(yīng)作為本案被告履行合同義務(wù)，購房款原定于2016年5月25日前給付，但因哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司違約，未及時(shí)給付購房款，所以將該房出售給他人。本案的責(zé)任應(yīng)由哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司承擔(dān)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：宮某某舉示的房屋買賣居間服務(wù)合同、商品房住宅質(zhì)量保證書、商品住宅使用說明書、三張工商服務(wù)業(yè)統(tǒng)一收款收據(jù)、證人高春霖的出庭證言、高春霖與李某某的兩份通話錄音及哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司出具的書面證言具有真實(shí)性，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：經(jīng)哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司介紹，2016年4月26日宮某某與李某某、哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司簽訂房屋買賣居間服務(wù)合同。合同約定：1.李某某將其所有的位于哈爾濱市道里區(qū)恒盛豪庭小區(qū)22棟2單元24層2號(hào)房屋出售給宮某某，成交價(jià)格為76萬元；2.合同簽訂時(shí)宮某某交付7萬元定金，全部購房款76萬元于2016年5月16日之前交付居間方暫時(shí)管理，資金監(jiān)管外的購房款待雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢，宮某某取得所有房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后李某某可到哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司領(lǐng)?。?.雙方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由宮某某負(fù)擔(dān)；4.宮某某替李某某償還房屋貸款42萬元，不足部分由李某某自行負(fù)責(zé)償還；5.宮某某以委托公證形式購買此房，公證書下發(fā)當(dāng)日宮某某替李某某償還所購房屋貸款。合同簽訂當(dāng)日，宮某某向哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司交付7萬元定金，2016年5月13日，宮某某向哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司交付購房款69萬元。宮某某與李某某簽訂合同時(shí)，涉案房屋尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。雙方簽訂合同后，李某某因哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司未在2016年5月25日前將購房款給付李某某，將涉案房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后另行出售給案外人。2017年1月13日哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司將收取的7萬元定金返還給宮某某。2017年2月21日，宮某某與哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司向李某某發(fā)出通知，解除三方簽訂的房屋買賣居間服務(wù)合同。

本院認(rèn)為，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！北景钢?，宮某某與李某某、哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司簽訂的房屋買賣居間服務(wù)合同合法有效。合同簽訂后，宮某某按約定將購房款的10%即7萬元作為定金交付給哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司，宮某某于2016年5月13日向哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司交付剩余購房款69萬元。在宮某某已交付全部購房款后，李某某將涉案房屋出售給案外人違反合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故李某某應(yīng)按雙倍標(biāo)準(zhǔn)給付宮某某14萬元定金，因哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司已將收取的7萬元定金返還給宮某某，故李某某應(yīng)再給付宮某某7萬元定金。
李某某辯稱，2016年5月25日前哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司未將購房款給付李某某，李某某認(rèn)為哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司已經(jīng)違約，故才將涉案房屋另行出售給案外人，違約責(zé)任應(yīng)由哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司承擔(dān)，李某某不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因?qū)m某某與李某某在合同中明確約定資金監(jiān)管外的購房款待雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，宮某某取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，李某某到哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司領(lǐng)取該款。且李某某未舉示證據(jù)證明哈爾濱市嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司承諾李某某可于2016年5月25日前取得購房款。故李某某的抗辯理由本院不予采納。
綜上所述，宮某某的訴訟請(qǐng)求成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百一十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

判決生效后10日內(nèi)，被告李某某給付原告宮某某7萬元購房定金。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1550元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張江竹 人民陪審員　　郭麗莉 人民陪審員　　吳宇思

書記員：張?chǎng)卧?/p>