宮某某
龐方方（河北吳春江律師事務(wù)所）
范某某
唐某百盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
王玉海（河北民劍律師事務(wù)所）
何武堂

原告:宮某某，農(nóng)民。
原告:范某某，農(nóng)民。
二原告共同委托代理人:龐方方，河北吳春江律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告:唐某百盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地遷安市。
法定代表人:崔秀東，任董事長(zhǎng)。
委托代理人:王玉海，河北民劍律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
委托代理人:何武堂，該公司經(jīng)理，特別授權(quán)。
原告宮某某、范某某與被告唐某百盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年9月1日立案受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告宮某某、范某某的委托代理人龐方方，被告唐某百盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人王玉海、何武堂到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:本案系商品房銷售合同糾紛。合同約定逾期交房的違約責(zé)任為最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，被告按日向原告支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。被告逾期交房246天，應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)給付違約金的責(zé)任。被告主張合同約定計(jì)算的違約金數(shù)額過(guò)高且原告沒(méi)有證據(jù)證明被告逾期交房給其造成了實(shí)際損失，故結(jié)合由于規(guī)劃變更影響了被告施工進(jìn)程的情況，本院酌定被告按中國(guó)人民銀行同期有同類貸款利率向原告支付違約金23084.24元（570850元×0.06×246天／365天）。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十九條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某百盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付原告宮某某、范某某延期交房違約金23084.24元，本判決生效后十日內(nèi)履行；
二、駁回原告宮某某、范某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1442元，由原告宮某某、范某某負(fù)擔(dān)966元，由被告唐某百盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)476元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:本案系商品房銷售合同糾紛。合同約定逾期交房的違約責(zé)任為最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，被告按日向原告支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。被告逾期交房246天，應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)給付違約金的責(zé)任。被告主張合同約定計(jì)算的違約金數(shù)額過(guò)高且原告沒(méi)有證據(jù)證明被告逾期交房給其造成了實(shí)際損失，故結(jié)合由于規(guī)劃變更影響了被告施工進(jìn)程的情況，本院酌定被告按中國(guó)人民銀行同期有同類貸款利率向原告支付違約金23084.24元（570850元×0.06×246天／365天）。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十九條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告唐某百盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付原告宮某某、范某某延期交房違約金23084.24元，本判決生效后十日內(nèi)履行；
二、駁回原告宮某某、范某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1442元，由原告宮某某、范某某負(fù)擔(dān)966元，由被告唐某百盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)476元。

審判長(zhǎng)：楊慶華
審判員：高鳳艷
審判員：張翔宇

書(shū)記員：劉藝?guó)?/p>