原告寶某某。
委托代理人趙惠國，河北球衡律師事務(wù)所律師。
被告寧衛(wèi)某。
被告趙某某。

原告寶某某訴被告寧衛(wèi)某、趙某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員侯建偉獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告寶某某及其委托代理人趙惠國、被告寧衛(wèi)某到庭參加了訴訟。被告趙某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年3月27日，原告寶某某與被告寧衛(wèi)某簽訂一份借款合同，該合同的主要內(nèi)容為：“放款方代表：寶某某身份證號(hào)：xxxx借款方代表：寧衛(wèi)某身份證號(hào)：13010219720930243X因借款方急需一筆現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，特向放款人借款。依據(jù)雙方代表在房管局簽訂的026號(hào)抵押擔(dān)保借款合同，就如下事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。一、借款金額寧衛(wèi)某代表合伙人向?qū)毮衬辰杩?，人民?00000（小寫）柒拾萬元整（大寫）。二、借款期限本筆借款自2015年3月27日起至2015年4月27日止。三、借款利息及支付方式1、放款人將借款方所借款項(xiàng)以現(xiàn)金和網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式分次打入借款方指定賬戶:河北銀行賬戶62×××62、借款方自款到之日起，按實(shí)際到賬數(shù)計(jì)算利息。本筆借款為上付利息。月息為1.8%。每月同日向放款人支付相應(yīng)利息。提前還款時(shí)不足一月均按一月付息。逾期每日加收1000元違約罰金。四、還款方式借款方應(yīng)按照本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)，主動(dòng)一次性還清所借款項(xiàng)。放款人在收到全部還款金額后解除他項(xiàng)權(quán)，合同就此解除。五、抵押及保證1、借款方將位于石家莊市橋東區(qū)北二環(huán)東路25號(hào)小區(qū)53601室（房產(chǎn)權(quán)證第××號(hào)）117.22平方米面積的私人房產(chǎn)作抵押（見他項(xiàng)權(quán)證）。到期不能償還借款，抵押物歸放款人所有。放款人有權(quán)用任何方式處理抵押物。抵押方無權(quán)干涉。2、借款方支付利逾期三日時(shí)，放款人有權(quán)終止合同，并視借款方違約，履行在房管局雙方代表簽訂的026號(hào)抵押擔(dān)保借款合同第二條。六、合同爭(zhēng)議及解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事雙方友好解決。也可由第三方調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)由任意一方向法院提起訴訟。七、本合同雙方簽字之日起生效，與他項(xiàng)權(quán)簽訂的抵押擔(dān)保借款合同相輔相成具有同等法律效力。放款方：寶某某（簽名）借款方：寧衛(wèi)某（簽名捺印）簽訂日期2015年3月27日”。在上述借款合同簽訂當(dāng)日，原告寶某某與被告趙某某就上述借款簽訂了抵押擔(dān)保借款合同，該合同的主要內(nèi)容為：“抵押擔(dān)保借款合同合同號(hào)：026貸款人（××）以下稱甲方：寶某某借款人以下稱乙方：趙某某抵押人以下稱丙方：趙某某根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同，三方保證嚴(yán)格遵守。三方約定事項(xiàng)如下：第一條甲方同意向乙方發(fā)放下列內(nèi)容的貸款：（1）貸款金額（大寫）：柒拾萬元整（2）債務(wù)履行期限：自2015年3月27日起至2015年4月27日止；（3）貸款利率（月息）：1.8%；（4）貸款用途：資金周轉(zhuǎn)。第二條丙方自愿以本人坐落于橋東區(qū)北二環(huán)東路25號(hào)53601石房權(quán)證第××號(hào)，建筑面積為117.22平方米的房產(chǎn)為乙方借款作抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)價(jià)值為70萬元。（1）當(dāng)一方不履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定以該抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（2）抵押擔(dān)保的范圍：包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。（3）抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由丙方保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全。第三條甲方承諾：（1）按期、按額向乙方發(fā)放貸款；（2）借款本息償還完畢后，配合丙方辦理抵押權(quán)注銷登記。第四條乙方承諾：（1）按規(guī)定用途使用貸款并按期償還貸款本息；（2）如因違約造成丙方損失，在丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)為丙方賠償一切損失。第五條丙方承諾：（1）保證抵押物為本人所有的合法財(cái)產(chǎn)，提交的一切資料真實(shí)合法有效；（2）保證抵押物在抵押期間內(nèi)的安全、完整，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需的費(fèi)用；（3）接受甲方對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督。第六條補(bǔ)充條款第七條如三方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。第八條本合同自簽訂之日起生效。甲方：寶某某（簽名捺?。┥矸葑C號(hào)：xxxx乙方：趙某某（簽名捺?。┥矸葑C號(hào)：xxxx丙方：趙某某（簽名捺?。┥矸葑C號(hào)：xxxx”。上述合同簽訂后，原、被告雙方于2015年3月30日在石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記，其房屋他項(xiàng)權(quán)證的證號(hào)為：石房他證東字第043022249號(hào)。庭審中，被告寧衛(wèi)某認(rèn)可向原告借款700000元，亦認(rèn)可被告趙某某以其自有房產(chǎn)作為抵押物為上述借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記，但其現(xiàn)在資金緊張，無力償還。被告趙某某未到庭參加訴訟，但經(jīng)法院核實(shí)，其認(rèn)可用自有房產(chǎn)作為抵押物為被告寧衛(wèi)某的700000元借款提供擔(dān)保，但其并非實(shí)際借款人，僅是給朋友幫忙辦理了抵押登記。
上述事實(shí)有借款合同、抵押擔(dān)保借款合同、收條、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、房屋他項(xiàng)權(quán)證、電話錄音以及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。本案中，被告寧衛(wèi)某向原告寶某某借款700000元，被告趙某某用其自有房產(chǎn)（坐落于石家莊市橋東區(qū)北二環(huán)東路25號(hào)53601號(hào)）為該筆借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記，有借款合同、抵押擔(dān)保借款合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證予以證明，雙方之間的借款合同及抵押擔(dān)保借款合同系真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以確認(rèn)，現(xiàn)借款合同已到期，被告寧衛(wèi)某未能按期償還借款，原告主張償還借款本金700000元，被告寧衛(wèi)某予以認(rèn)可，符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于逾期利息，依照法律規(guī)定，借款人約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持，故原告主張被告按照月息1.8%支付逾期利息的主張符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于擔(dān)保，被告趙某某以其自有房產(chǎn)為該筆借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記，如果被告寧衛(wèi)某未能按期償還借款本金及利息，原告主張對(duì)抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第九十條，《中華人民共和國合同法》第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第（二）項(xiàng)，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十七條、第二十一條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉》第九十條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、限被告寧衛(wèi)某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告寶某某借款本金700000元及逾期利息（自2015年4月28日至判決確定給付之日按照月息1.8%計(jì)算利息）。
二、如被告寧衛(wèi)某不能按期償還原告第一判項(xiàng)的借款本息，原告寶某某則對(duì)被告趙某某名下所有的坐落于石家莊市橋東區(qū)北二環(huán)東路25號(hào)53601號(hào)抵押房產(chǎn)進(jìn)行作價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告寶某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10800元，減半收取，由被告寧衛(wèi)某負(fù)擔(dān)5400元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　侯建偉

書記員：于曼