原告：宜都市陸某街道辦事處解放社區(qū)股份合作社，住所地宜都市陸某長江大道31號。
負(fù)責(zé)人：黃昌和，合作社董事長。
委托訴訟代理人：張祖喜，湖北啟方律師事務(wù)所律師。
被告：望開新，男，生于1980年1月22日，漢族，湖北省宜都市人，住宜都市。

原告宜都市陸某街道辦事處解放社區(qū)股份合作社（以下簡稱“解放合作社”）與被告望開新租賃合同糾紛一案，本院于2016年9月1日立案后，依法由審判員彭擁軍適用簡易程序?qū)徖?，?016年9月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告解放合作社的委托訴訟代理人張祖喜到庭參加訴訟，被告望開新經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告解放合作社向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即支付下欠原告的租金76520元；2、由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實和理由：2012年10月9日，解放合作社與望開新簽訂租賃合同，合同約定解放合作社將20.27畝（實際租賃面積為19畝）土地使用權(quán)租賃給望開新，合同期限20年。合同約定第一年至第五年年度租金標(biāo)準(zhǔn)127300元，合同簽訂后解放合作社依約向望開新交付土地，望開新也交付了當(dāng)年租金。2015年因望開新未能支付第二、第三年度部分租金，解放合作社依法訴至我院，雙方達(dá)成（2014）鄂宜都民初字第01660號民事調(diào)解書，約定第一年至第五年年度租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為120600元，五年后的租金標(biāo)準(zhǔn)以此為依據(jù)按原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)遞增。本次起訴的是要求支付2015年10月至2016年10月的租金，租金應(yīng)當(dāng)在2015年10月一次性交納，租金標(biāo)準(zhǔn)是120600元，2014年10月至2015年10月望開新多交納了16350元，李軍建房占用望開新承租的場地，由望開新填土解放合作社同意抵付18000元，2016年7月底交納現(xiàn)金1萬元，望開新本年度總計交納44350元，下欠76250元。
原告為支持其訴訟請求，向本院提交了以下證據(jù)：
1、2012年10月9日簽訂的租賃合同復(fù)印件1份，證明雙方簽訂租賃合同的事實，以及租賃期限、租金支付的時間、標(biāo)準(zhǔn)、違約金等相關(guān)約定。
2、湖北省宜都市人民法院（2014）鄂宜都民初字第01660號民事調(diào)解書復(fù)印件1份，證明第一至第五年年度的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為120600元／年。
對于原告提供的兩份證據(jù)，經(jīng)審查，兩份證據(jù)之間相互印證，證實原、被告間簽訂和變更租賃合同的事實，本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2012年10月9日，解放合作社與望開新簽訂租地合同，將其20.27畝土地租賃給望開新使用。合同約定，因場地內(nèi)有高壓線塔，望開新實際租用面積為19畝，租賃期限20年，從2012年11月9日至2032年11月8日止。第一年至第五年每年度租金為127300元，每五年一遞增。租金實行先交后租，合同簽訂生效之日支付第一年租金，后期每年度租金以年度合同的第一天交納。合同簽訂后，解放合作社按約交付土地，望開新按約定支付了第一年的租金。因他人建房占用部分場地，雙方為租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭議以致成訟，后雙方達(dá)成（2014）鄂宜都民初字第01660號民事調(diào)解書，將第一年至第五年的年租金標(biāo)準(zhǔn)變更為120600元／年。解放合作社要求望開新支付第四年度（2015年10月至2016年10月）的租金，按合同約定租金應(yīng)當(dāng)在2015年10月一次性交納，解放合作社自認(rèn)望開新已交納44350元，望開新實際下欠租金76250元。
上述事實，有當(dāng)事人在庭審中的陳述及提交的證據(jù)在案佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的租地合同系雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，雙方租賃合同關(guān)系依法成立并生效，雙方通過向法院訴訟形成調(diào)解書變更租金標(biāo)準(zhǔn)具有變更原合同的效力。原、被告雙方應(yīng)該全面履行合同義務(wù)，被告負(fù)有根據(jù)變更后的合同約定向原告支付土地租金的義務(wù)，現(xiàn)被告下欠原告土地租金，應(yīng)承擔(dān)支付所欠租金的民事責(zé)任，原告主張的第四年度（2015年10月至2016年10月）租金76250元，本院予以支持。望開新經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，依法不影響本案的審理和判決。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告望開新于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告宜都市陸某街道辦事處解放社區(qū)股份合作社支付租金76250元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)1706元，因適用簡易程序減半收取853元，由被告望開新負(fù)擔(dān)。
上述款項于指定日期匯到本院賬戶（收款單位：宜都市人民法院。開戶行：工行湖北三峽分行宜都支行。賬號：18×××65）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　彭擁軍

書記員：龍苗苗