原告：宜都市國(guó)通投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地宜都市陸城五宜大道99號(hào)。
法定代表人：裴芝成，公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：吳曉帆，男，1985年8月25日出生，漢族，湖北省宜都市人，住宜都市，系宜都市國(guó)通投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司員工。
委托訴訟代理人：許楊，湖北啟方律師事務(wù)所律師。
被告：宜昌九通船務(wù)集團(tuán)有限公司，住所地宜都市高壩洲鎮(zhèn)灣市村。
法定代表人：何先義，公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉錦泉，男，1951年1月25日出生，湖北省宜都市人，住宜都市，系宜昌九通船務(wù)集團(tuán)有限公司職工。

原告宜都市國(guó)通投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)通公司與被告宜昌九通船務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)九通公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2018年9月5日立案后，依法由審判員彭?yè)碥娺m用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，?018年10月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告國(guó)通公司的委托訴訟代理人許楊，被告九通公司的委托訴訟代理人劉錦泉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告國(guó)通公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令九通公司立即償還借款本金及利息7283106.45元（本金500萬(wàn)元，利息、罰息2283106.45元，其中利息2009243.06元，罰息273863.39元利息罰息均計(jì)算至2018年8月1日）；2、判令國(guó)通公司對(duì)九通公司實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3、判令九通公司支付律師費(fèi)8.4萬(wàn)元；4、九通公司承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由如下：2013年，九通公司為解決流動(dòng)資金問(wèn)題向湖北宜都農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)宜都農(nóng)商行）借款500萬(wàn)元，九通公司以房產(chǎn)、土地做為抵押，雙方達(dá)成合意后，宜都農(nóng)商行依約向九通公司發(fā)放貸款500萬(wàn)元，但九通公司未償還該筆借款。2017年，國(guó)通公司與宜都農(nóng)商行簽訂不良貸款置換協(xié)議，取得對(duì)九通公司的債權(quán)。九通公司多次催討未果。
被告九通公司辯稱(chēng)，借款屬實(shí)，利息計(jì)算過(guò)高。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)雙方當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年5月13日，九通公司與湖北宜都農(nóng)村合作銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)宜都農(nóng)合行）簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，合同主要內(nèi)容：1、貸款金額500萬(wàn)元；2、貸款期限36個(gè)月；3、貸款利率年利率8.61%，貸款發(fā)放后，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同檔次貸款基準(zhǔn)利率，合同項(xiàng)下借款利率自次年1月1日起自動(dòng)調(diào)整。借款利率按照以上方式調(diào)整的，按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和首筆借據(jù)確定的浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人和擔(dān)保人。借據(jù)確定的浮動(dòng)幅度=【（首筆借據(jù)載明的執(zhí)行利率借款發(fā)放日中國(guó)人民銀行同期限檔次的人民幣貸款基準(zhǔn)利率）-1】×100%。罰息利率標(biāo)準(zhǔn)，未按約定的期限歸還貸款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息；4、還款方式為分期還款，即2014年1月20日前償還30萬(wàn)元，2014年7月20日前償還30萬(wàn)元，2015年1月20日前償還30萬(wàn)元，2015年7月20日前償還30萬(wàn)元，2016年1月20日前償還50萬(wàn)元，2016年5月20日前償還330萬(wàn)元；5、違約責(zé)任：（1）借款方未按時(shí)支付的利息，按逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利；（2）借款方本金部分違約或利息違約90天以上，貸款方可宣布貸款提前到期并收回；（3）借款方違約，貸款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用均由借款方承擔(dān)。同日，九通公司與宜都農(nóng)合行簽訂《抵押合同》，九通公司以其擁有的土地使用權(quán)、辦公樓及生產(chǎn)設(shè)備作為抵押物，擔(dān)保的主合同為上述貸款合同，擔(dān)保的主債務(wù)金額和期限依主合同約定，擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)）。動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)[（2013）第066號(hào)]載明，抵押物為九通公司所有的質(zhì)量完好的289臺(tái)套設(shè)備，擔(dān)保范圍為本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。土地他項(xiàng)權(quán)證[都市他項(xiàng)（2013）第0049號(hào)]載明，抵押土地面積1617.6平方米，抵押貸款金額35.3萬(wàn)元。房屋他項(xiàng)權(quán)證[（宜都房他證字第××號(hào)）]載明，抵押房屋面積1771.55平方米，債權(quán)數(shù)額500萬(wàn)元。2013年5月16日，宜都農(nóng)合行依約向九通公司發(fā)放貸款500萬(wàn)元。到期后，九通公司僅償還部分本金及利息。2017年3月28日，宜都農(nóng)商行向九通公司送達(dá)了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)》，將500萬(wàn)元到期擔(dān)保貸款所對(duì)應(yīng)的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給國(guó)通公司。2017年3月29日，國(guó)通公司與宜都農(nóng)商簽訂《置換不良貸款合同》，宜都農(nóng)商行將包括九通公司所欠貸款在內(nèi)的債權(quán)1934.37萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給國(guó)通公司，其中截止2017年2月20日，九通公司下欠本金499.96萬(wàn)元，利息76.66萬(wàn)元。
同時(shí)查明：（一）2017年3月31日，宜都農(nóng)商行確認(rèn)九通公司下欠本金499.96388萬(wàn)元，下欠利息80.018897萬(wàn)元。（二）2018年8月30日，國(guó)通公司與湖北啟方律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，約定一、二審訴訟代理費(fèi)為8.4萬(wàn)元，國(guó)通公司已經(jīng)支付1萬(wàn)元。（三）湖北宜都農(nóng)村合作銀行于2016年2月2日更名為湖北宜都農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是利息如何計(jì)算。國(guó)通公司認(rèn)為，其依法取得宜都農(nóng)商行對(duì)九通公司享有的500萬(wàn)元到期擔(dān)保貸款合同債權(quán)，九通公司應(yīng)支付合同約定利息及罰息。經(jīng)審查，國(guó)通公司與宜都農(nóng)商行簽訂《置換不良貸款合同》并書(shū)面通知九通公司，依法取得宜都農(nóng)商行對(duì)九通公司享有的債權(quán)和抵押權(quán)，國(guó)通公司有權(quán)依法向九通公司主張合同權(quán)利，但其主張權(quán)利的范圍不應(yīng)超出轉(zhuǎn)讓時(shí)宜都農(nóng)商行對(duì)九通公司享有的債權(quán)范圍?！吨脫Q不良貸款合同》確認(rèn)截止2017年2月20日九通公司尚欠貸款本金499.96萬(wàn)元，利息76.66萬(wàn)元。2017年3月31日，宜都農(nóng)商行與九通公司對(duì)賬確認(rèn)九通公司尚欠本金4999638.80元，利息800188.97元。故本院認(rèn)定轉(zhuǎn)讓時(shí)國(guó)通公司取得的債權(quán)為本金4999638.80元，利息800188.97元及自2017年4月1日起應(yīng)支付逾期利息以4999638.80元為基數(shù)，自2017年4月1日起至2018年8月1日按年利率6.65%計(jì)算利息為450689.66元及罰息按年利率1.995%計(jì)算罰息為135206.90元，本息合計(jì)6385724.33元（4999638.80元+800188.97元+450689.66元+135206.90元）。國(guó)通公司依法取得對(duì)九通公司動(dòng)產(chǎn)（生產(chǎn)設(shè)備）及不動(dòng)產(chǎn)（土地、辦公樓）的抵押權(quán)，依法可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。九通公司與宜都農(nóng)商行簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》、《抵押合同》均對(duì)實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）有明確約定，若九通公司違約，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。國(guó)通公司依法取得該合同權(quán)利，有權(quán)要求九通公司承擔(dān)律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第八十條、第八十一條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十二、第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌九通船務(wù)集團(tuán)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告宜都市國(guó)通投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司借款本金4999638.80元、利息800188.97元（截止2017年3月31日）及截止2018年8月1日的利息450689.66元、罰息135206.90元，本息合計(jì)6385724.33元；
二、被告宜昌九通船務(wù)集團(tuán)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)向原告宜都市國(guó)通投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司支付律師費(fèi)8.4萬(wàn)元；
三、原告宜都市國(guó)通投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)被告宜昌九通船務(wù)集團(tuán)有限公司設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備[2013]第066號(hào)、土地都市他項(xiàng)（2013）第0049號(hào)、辦公樓宜都房他證字第××號(hào)）拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款在上述一、二項(xiàng)范圍內(nèi)依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；
四、駁回原告宜都市國(guó)通投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)31391元（原告已預(yù)交），由原告宜都市國(guó)通投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)3868元，被告宜昌九通船務(wù)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)27523元。
上述款項(xiàng)于指定日期匯到本院賬戶(hù)（收款單位：宜都市人民法院。開(kāi)戶(hù)行：工行湖北三峽分行宜都支行。賬號(hào)：18×××65）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 彭?yè)碥?/p>

書(shū)記員： 龍苗苗