原告：宜昌市西陵區(qū)建安鋼管扣件租賃服務(wù)部，辦事機(jī)構(gòu)所在地宜昌市夷陵區(qū)金鳳朝陽小區(qū)四號樓。
經(jīng)營者：趙承保，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，住址同上。
委托代理人：向煒，湖北誠弘律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：宜昌瑞某建設(shè)工程有限公司，住所地當(dāng)陽市壩陵辦事處錦屏大道,統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：羅華偉，系該公司經(jīng)理。
委托代理人：寇志中，湖北三峽律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
委托代理人：李紅，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生該公司項目經(jīng)理，住當(dāng)陽市。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告宜昌市西陵區(qū)建安鋼管扣件租賃服務(wù)部（以下簡稱建安租賃部）與被告宜昌瑞某建設(shè)工程有限公司（以下簡稱瑞某公司）建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2017年2月23日立案受理后，依法由審判員岳新平適用簡易程序于2016年3月27日、5月31日公開開庭進(jìn)行了審理。原告建安租賃部的委托代理人向煒和被告瑞某公司的委托代理人寇志中、李紅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告瑞某公司因建設(shè)湖北金葉玉陽化纖有限公司高新產(chǎn)業(yè)園項目的需要，于2014年10月14日與原告建安租賃部簽訂建筑設(shè)備租賃合同，租用原告的鋼管、扣件等建筑設(shè)備。租賃價格為鋼管0.009元/米/天、扣件0.0035元/套/天、套管0.04元/根/天；租賃期間遇過年扣除30天租金；被告所租材料不能歸還或無法修復(fù)的賠償價格為鋼管18元/米、扣件6.1元/套、套管6.8元/根、扣件螺絲0.6元/顆；每月底為租金結(jié)算日；如被告未按合同約定向原告交納租金或滯納金，或者被告有其他任何違反本合同的行為，原告可向被告收取承租架料總價值（按合同約定的賠償價值標(biāo)準(zhǔn)計算）20%的違約金。合同簽訂后，原告按照合同約定，將鋼管、扣件、套管、螺絲等建筑材料租給被告使用。截至2017年2月20日被告瑞某公司應(yīng)向原告建安租賃部支付的租金總額為346900.98元（已扣除一個月報停費(fèi)44596.44元，詳見雙方對賬后原告最后一次向本院提供的租金計算清單），減去被告瑞某公司已向原告建安租賃部支付的租金324576元，仍下欠租金22324.98元未付。訴訟期間，經(jīng)雙方多次對賬，被告瑞某公司尚未退還的租賃物為鋼管9166.1米（原重復(fù)扣減3914.5米加上原雙方認(rèn)可的未退還的鋼管5252.6米）、套管175根、扣件配件螺絲6000個。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的租賃合同內(nèi)容合法、意思表示真實，屬有效合同，該合同對雙方均具有約束力。被告瑞某公司在建設(shè)項目竣工后，應(yīng)當(dāng)將在原告建安租賃部租賃的所有建筑設(shè)備及時返還，未及時返還，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還原物或賠償損失、并支付占用期間租金的民事責(zé)任。故，原告建安租賃部要求被告瑞某公司立即歸還鋼管9166.1米、套管175套、螺絲6000個或按鋼管18元/米、套管6.8元/根、螺絲0.6元/個折價賠償；并自2017年2月21日起至實際歸還或賠償日止按鋼管0.009元/米/天、套管0.04元/根/天計付租金的訴訟請求成立，本院予以支持。原告建安租賃部要求被告瑞某公司立即支付租金22615.86元（截至2017年2月20日）的訴訟請求，經(jīng)審理查明該租金數(shù)額應(yīng)為22324.98元（套管多算290.88元租金），故本院支持22324.98元。被告瑞某公司未及時支付租金和返還租賃物，屬單方違約，按照雙方簽訂的租賃合同，被告瑞某公司應(yīng)當(dāng)按照承租的租賃物總價值的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，以此標(biāo)準(zhǔn)計算得出的違約金應(yīng)為545083.52元，而原告在訴訟中自行調(diào)減，只要求被告承擔(dān)50000元違約金，符合當(dāng)事人意思自治原則，本院予以支持。至于被告瑞某公司辯解理由中原、被告于2016年4月30日辦理了結(jié)算，自此以后不應(yīng)再繼續(xù)計算租金的理由，本院認(rèn)為該結(jié)算只能視為是合同雙方對當(dāng)時已經(jīng)產(chǎn)生的租金數(shù)額和被告未歸還的租賃物數(shù)量的確認(rèn)，并無不再計算租金的書面約定或補(bǔ)充協(xié)議，依照合同約定應(yīng)當(dāng)繼續(xù)計算租金至承租物全部歸還或賠償時止，故本院對被告的上述辯解理由不予采納。被告瑞某公司辯稱2016年5月10日、7月12日共計向原告建安租賃站支付了150000元扣件賠償款，即以2.8元／套賠償了被告未退還原告的所有扣件53919套，雖然原告建安租賃部對該事實予以否認(rèn)，但被告瑞某公司向本院提供的由原告建安租賃部給其出具的租金計算清單上有53919套扣件按照2.8元／套折算的金額為150973元的記載；被告瑞某公司給付150000元后，原告建安租賃部的經(jīng)營者趙承保給被告瑞某公司出具的領(lǐng)料單上也注明了是扣件款，由此可以看出，原、被告雙方對差欠的扣件如何賠償進(jìn)行了協(xié)商并達(dá)成了一致意見，被告瑞某公司已經(jīng)按照協(xié)商意見實際履行。被告瑞某公司的辯解理由成立，本院予以采信。故，原告建安租賃部要求被告瑞某公司返還扣件29330套并自2017年2月21日計付租金至實際歸還之日的訴訟請求不能成立，本院不予支持。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人未能達(dá)成協(xié)議。依照《中華人民共和國合同法》第六十一條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百三十五條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉（二）》第二十九條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌市瑞某建設(shè)工程有限公司在本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)向原告宜昌市西陵區(qū)建安鋼管扣件租賃服務(wù)部歸還鋼管9166.1米（其中六米定尺的5067根）、套管175套、扣件螺絲6000個或按鋼管18元/米、扣件6.1元/套、套管6.8元/根、螺絲0.6元/個折價賠償；并自2017年2月21日起至實際歸還或賠償日止按鋼管0.009元/米/天、套管0.04元/根/天計付租金。
二、被告宜昌市瑞某建設(shè)工程有限公司在本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)向原告宜昌市西陵區(qū)建安鋼管扣件租賃服務(wù)部付清已下欠租金22324.98元（截至2017年2月20日）。
三、被告宜昌市瑞某建設(shè)工程有限公司在本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)向原告宜昌市西陵區(qū)建安鋼管扣件租賃服務(wù)部支付違約金50000元。
四、駁回原告宜昌市西陵區(qū)建安鋼管扣件租賃服務(wù)部的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1442元（減半收?。杀桓嬉瞬腥鹉辰ㄔO(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)（該費(fèi)用原告已預(yù)交，被告在履行上述義務(wù)時一并支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　岳新平

書記員：杜韓東