宜昌市城市花園物業(yè)管理有限公司
覃艷（湖北百思特律師事務所）
吳某艷

原告宜昌市城市花園物業(yè)管理有限公司，住所地宜昌市勝利四路27號。
法定代表人段曉虎，該公司董事長。
委托代理人覃艷，湖北百思特律師事務所律師（特別授權）。
被告吳某艷，女，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市。
原告宜昌市城市花園物業(yè)管理有限公司（以下簡稱城市花園公司）與被告吳某艷物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2017年2月20日立案受理后，于同年3月22日依法由審判員左樹青獨任審判，公開開庭進行了審理。
原告城市花園公司的委托代理人覃艷到庭參加訴訟，被告吳某艷經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告城市花園公司訴稱，2008年6月17日，城市花園公司與吳某艷簽訂《前期物業(yè)服務合同》，雙方約定由城市花園公司為吳某艷提供物業(yè)服務，住宅物業(yè)服務費0.8元/平方米/月，電梯使用費每月每戶25元，公攤電費每月10元。
如果吳某艷不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，城市花園公司有權要求吳某艷補交并從逾期之日起按每天2%交納違約金。
吳某艷從2013年底開始未按合同約定支付物業(yè)管理費。
故訴至法院，請求判令:1、吳某艷立即支付自2014年1月1日至2016年12月31日的物業(yè)管理費2748元，電梯費900元，水費830元，衛(wèi)生費、公攤電費609元，合計5087元。
2、吳某艷向城市花園公司支付截止到2016年6月30日逾期交付物業(yè)管理費的違約金28016元，2016年6月30日之后的違約金以5087元為基數(shù)，按日2%計算至實際支付之日止。
3、吳某艷承擔本案訴訟費用。
被告吳某艷未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯意見。
本院認為，城市花園公司與吳某艷簽訂的《前期物業(yè)服務合同》合法有效，雙方均應按協(xié)議履行。
城市花園公司對吳某艷所在小區(qū)進行了物業(yè)管理，吳某艷應當交納物業(yè)服務費。
城市花園公司要求吳某艷支付2014年1月1日至2016年12月31日期間拖欠的物業(yè)服務管理費2748元，電梯費900元，水費830元，衛(wèi)生費、公攤電費609元，合計5087元，符合雙方的約定，本院予以支持。
但城市花園公司主張逾期支付違約金，因雙方在合同中未明確約定給付物業(yè)管理費的期限，且雙方對違約金的約定明顯過高，故本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告吳某艷支付原告宜昌市城市花園物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務管理費2748元，電梯費900元，水費830元，衛(wèi)生費、公攤電費609元，合計5087元。
二、駁回原告宜昌市城市花園物業(yè)管理有限公司其他訴訟請求。
上述判決于判決生效之日起十日內(nèi)履行，未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
案件受理費620元（原告已預交），適用簡易程序，減半收取310元，由原告宜昌市城市花園物業(yè)管理有限公司負擔262元，被告吳某艷負擔48元。
被告吳某艷負擔的費用在履行上述判決時一并轉付給原告宜昌市城市花園物業(yè)管理有限公司。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為，城市花園公司與吳某艷簽訂的《前期物業(yè)服務合同》合法有效，雙方均應按協(xié)議履行。
城市花園公司對吳某艷所在小區(qū)進行了物業(yè)管理，吳某艷應當交納物業(yè)服務費。
城市花園公司要求吳某艷支付2014年1月1日至2016年12月31日期間拖欠的物業(yè)服務管理費2748元，電梯費900元，水費830元，衛(wèi)生費、公攤電費609元，合計5087元，符合雙方的約定，本院予以支持。
但城市花園公司主張逾期支付違約金，因雙方在合同中未明確約定給付物業(yè)管理費的期限，且雙方對違約金的約定明顯過高，故本院不予支持。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告吳某艷支付原告宜昌市城市花園物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務管理費2748元，電梯費900元，水費830元，衛(wèi)生費、公攤電費609元，合計5087元。
二、駁回原告宜昌市城市花園物業(yè)管理有限公司其他訴訟請求。
上述判決于判決生效之日起十日內(nèi)履行，未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
案件受理費620元（原告已預交），適用簡易程序，減半收取310元，由原告宜昌市城市花園物業(yè)管理有限公司負擔262元，被告吳某艷負擔48元。
被告吳某艷負擔的費用在履行上述判決時一并轉付給原告宜昌市城市花園物業(yè)管理有限公司。

審判長：左樹青

書記員：趙楠樺