原告：
宜昌市伍家崗區(qū)誠(chéng)意建筑設(shè)備租賃站（以下簡(jiǎn)稱誠(chéng)意設(shè)備租賃站），住所地宜昌市夷陵區(qū)清江潤(rùn)城小區(qū)。
經(jīng)營(yíng)者：許祥華，男，****年**月**日出生，漢族，住宜昌市夷陵區(qū)。
委托代理人：李正忠，
宜昌市夷陵區(qū)夷陵法律服務(wù)所法律工作者，特別授權(quán)。
被告：
重慶市元某建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱元某公司），住所地重慶市云陽(yáng)縣雙江鎮(zhèn)濱江路宏升酒店四樓。
法定代表人：周美琳，該公司經(jīng)理。
被告：
重慶市元某建筑工程有限公司荊州分公司（以下簡(jiǎn)稱元某荊州分公司），住所地荊州市沙市區(qū)江漢北路與長(zhǎng)港路交匯處東南角荊州市植物園商業(yè)辦公綜合樓10層6號(hào)。
負(fù)責(zé)人黃德平，該分公司經(jīng)理。
委托代理人：ＸＸ，男，****年**月**日出生，系元某荊州分公司員工，住荊州市沙市區(qū)，特別授權(quán)。
委托代理人：肖獻(xiàn)忠，
湖北荊楚律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。

原告誠(chéng)意設(shè)備租賃站與被告元某公司、元某荊州分公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，2017年7月25日本院立案后，被告元某荊州分公司在答辯期間提出管轄異議。本院作出（2017）鄂0506民初1744號(hào)民事裁定，予以駁回。本院依法向被告元某荊州分公司郵寄送達(dá)民事裁定書，被告元某荊州分公司拒收。同年10月31日，本院適用簡(jiǎn)易程序公開開庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。原告誠(chéng)意設(shè)備租賃站特別授權(quán)的委托訴訟代理人李正忠、被告元某荊州分公司特別授權(quán)的委托訴訟代理人ＸＸ、肖獻(xiàn)忠到庭參加了訴訟，被告元某公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告誠(chéng)意設(shè)備租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告立即返還差欠的鋼管40757米或者按鋼管11.6元/米折價(jià)賠償，并自2017年6月14日起至實(shí)際返還或賠償日止按鋼管0.006元/米/天計(jì)付租金。2、要求被告立即付清截止2017年6月13日的租金401497元，并支付違約金12萬元。事實(shí)和理由：2012年6月以來，被告元某荊州分公司的負(fù)責(zé)人黃德平因利達(dá)才知文化廣場(chǎng)等項(xiàng)目工程施工的需要，與原告簽訂租賃合同，租用原告的鋼管、扣件等設(shè)備材料。至2017年6月13日，原告與黃德平對(duì)賬，其尚差欠鋼管40757米，欠租金401497元，被告元某荊州分公司隨即向原告出具欠據(jù)一份，并同時(shí)與原告簽訂《租賃合同》一份，繼續(xù)租用尚未歸還的鋼管。合同約定租金為0.006元/米/天，每月底結(jié)算租金；若違約合同，按所租材料總價(jià)值20％付違約金；同時(shí)，合同還對(duì)材料的提取、運(yùn)輸、裝卸等作了相關(guān)約定。合同簽訂后，被告卻不依約履行合同，而且，據(jù)原告了解，被告目前并無相關(guān)施工項(xiàng)目需租用，而是以此來拖延材料的歸還和租金的支付。為此，原告向本院提起訴訟。
被告元某荊州分公司辯稱：1、被告在答辯期內(nèi)提出了管轄權(quán)異議，被駁回后，法院未向我方送達(dá)裁定書，程序違法。2、原告沒有提交結(jié)算單，沒有達(dá)到支付租金條件，被告也沒有違約。3、欠條上注明是許新華，但原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照上是許祥華，兩者無關(guān)聯(lián)。
被告元某公司未到庭，也未提出答辯。
本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下：2012年6月以來，被告元某荊州分公司的負(fù)責(zé)人黃德平因建設(shè)工程施工需要，先后以
湖北利達(dá)建設(shè)工程集團(tuán)有限公司才知文化廣場(chǎng)項(xiàng)目部、
武漢市第八建工集團(tuán)有限公司荊州分公司名義，與經(jīng)辦人為許新華的原告誠(chéng)意建筑設(shè)備租賃站簽訂租賃合同，租用原告的鋼管、扣件等設(shè)備材料。至2017年6月13日，原告與黃德平對(duì)賬結(jié)算后，被告元某荊州分公司隨即向原告出具欠據(jù)一份，內(nèi)容為：2017年下欠許新華老板鋼管40757米（肆萬零柒佰伍拾柒米），2015年－2017年6月13日總租金401497元（肆拾萬零壹仟肆佰玖拾柒元整），同時(shí)，原、被告簽訂《租賃合同》一份，繼續(xù)租用尚未歸還的鋼管40757米。合同主要內(nèi)容為：1、按鋼管0.006元/米/天計(jì)付租金，退還材料如有差欠，未賠償前，租金繼續(xù)計(jì)算，公休及節(jié)假日一律不得扣除；2、如所租材料不能歸還或不能修復(fù)，以約定的單位價(jià)格100％賠償，沒有約定價(jià)格的，按歸還時(shí)市場(chǎng)全新價(jià)格100％賠償；3、租金計(jì)算以雙方簽字的“租賃資出、入庫(kù)清單”作為有效憑據(jù)，每月底為租金結(jié)算日；4、提取貨物及退還貨物的地點(diǎn)均為出租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，提取、運(yùn)輸、裝卸及往返費(fèi)用由承租方承擔(dān)；5、凡承租方未按合同交納租金，或有其它違約行為的，按所租全部設(shè)備材料總價(jià)值20％計(jì)違約金。合同還對(duì)租賃物的使用、維修和保養(yǎng)、運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)等作了相關(guān)約定。合同簽訂后，經(jīng)原告催索，被告仍未按合同約定給付租金和返還材料，原告遂于2017年7月25日訴至本院。
同時(shí)查明，本案所涉設(shè)備材料的市場(chǎng)價(jià)為鋼管11.6元/米。
本院認(rèn)為，2017年6月13日，原告與被告元某荊州分公司負(fù)責(zé)人黃德平就之前設(shè)備租賃進(jìn)行對(duì)賬結(jié)算，被告元某荊州分公司隨即向原告出具欠據(jù)一份，確定欠鋼管40757米，欠租金401497元，本院予以確認(rèn)。同日，被告元某荊州分公司與原告簽訂的《租賃合同》，是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，為有效合同。原告要求被告歸還租賃物或者折價(jià)賠償，并自2017年6月14日起至實(shí)際歸還或賠償日止按合同約定計(jì)付租金，符合《租賃合同》第三條和第四條的約定，本院予以支持。原告提供的證據(jù)，可以證明2017年6月13日以前，雙方簽訂租賃合同，建立租賃關(guān)系時(shí)，許新華均為原告誠(chéng)意設(shè)備租賃站的代表人、經(jīng)辦人；2017年6月13日結(jié)算后，被告與原告誠(chéng)意設(shè)備租賃站簽訂租賃合同，繼續(xù)租用前期差欠的鋼管40757米，也說明被告元某荊州分公司對(duì)許新華系代表原告誠(chéng)意設(shè)備租賃站的身份是明知和認(rèn)可的。故被告元某荊州分公司主張其是與許新華之間發(fā)生租賃關(guān)系，與原告無關(guān)的理由不能成立，本院不予采信。被告未按合同約定履行返還材料和支付租金的義務(wù)，構(gòu)成違約，致使原告經(jīng)營(yíng)資金被長(zhǎng)期占用，亦應(yīng)予以補(bǔ)償，租賃合同約定按所租材料總價(jià)值20％承擔(dān)違約金為94556.24元（即材料總價(jià)值472781.2元×20％），根據(jù)本案被告違約程度，參考民間借貸利息標(biāo)準(zhǔn)，本院酌定支持違約金8萬元。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條、第一百一十四條、第二百二十六條、《最高人法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條、《中華人民共和國(guó)民法總則》第七十四條第二款和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告
重慶市元某建筑工程有限公司荊州分公司在本判決生效后立即支付截止2017年6月13日所欠原告
宜昌市伍家崗區(qū)誠(chéng)意建筑設(shè)備租賃站租金401497元、支付違約金80000元，合計(jì)481497元。
二、被告
重慶市元某建筑工程有限公司荊州分公司在本判決生效后立即歸還原告
宜昌市伍家崗區(qū)誠(chéng)意建筑設(shè)備租賃站鋼管40757米或按鋼管11.6元/米折價(jià)賠償，并自2017年6月14日起至實(shí)際歸還或賠償日止按鋼管0.006元/米/天計(jì)付租金。
三、由被告
重慶市元某建筑工程有限公司對(duì)上述一、二項(xiàng)判決內(nèi)容承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4508元（已減半），由被告
重慶市元某建筑工程有限公司荊州分公司、
重慶市元某建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 張紅星

書記員： 杜韓東