原告宜昌市伍家崗區(qū)德邦小額貸款股份有限公司，住所地宜昌市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)C座19樓。
法定代表人張烈平，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人劉鋼，湖北誠(chéng)業(yè)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人許湖云，湖北誠(chéng)業(yè)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告朱某某。
被告章某某。
被告宜昌家旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地宜昌市夷陵區(qū)三峽路。
法定代表人朱某某，公司董事長(zhǎng)。
被告宜昌誠(chéng)功融資擔(dān)保有限責(zé)任公司，住所地宜昌市夷陵區(qū)雙虹大道16號(hào)。
法定代表人朱某某，公司董事長(zhǎng)。
被告朱某。
被告張某。
被告宜昌家旺房地產(chǎn)營(yíng)銷有限責(zé)任公司，住所地宜昌市西陵一路亞洲廣場(chǎng)。
法定代表人朱某某，公司董事長(zhǎng)。
被告朱某某、章某某、宜昌家旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、宜昌誠(chéng)功融資擔(dān)保有限責(zé)任公司、朱某、張某、宜昌家旺房地產(chǎn)營(yíng)銷有限責(zé)任公司的共同委托代理人田俊麗，一般授權(quán)代理。

原告宜昌市伍家崗區(qū)德邦小額貸款股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱德邦小貸公司）訴被告朱某某、章某某、宜昌家旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、宜昌誠(chéng)功融資擔(dān)保有限責(zé)任公司、朱某、張某民間借貸糾紛一案，本院于2014年7月24日立案受理后，依法組成由審判員張燦擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員劉強(qiáng)、代理審判員易正鑫參加的合議庭進(jìn)行了審理。審理過(guò)程中，原告申請(qǐng)追加宜昌家旺房地產(chǎn)營(yíng)銷有限責(zé)任公司為本案被告，本院已通知宜昌家旺房地產(chǎn)營(yíng)銷有限責(zé)任公司作為共同被告參加訴訟。原告德邦小貸公司向本院提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，本院作出（2014）鄂宜昌中執(zhí)保字第00278號(hào)民事裁定，凍結(jié)被告朱某某、章某某、宜昌家旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、宜昌誠(chéng)功融資擔(dān)保有限責(zé)任公司、朱某、張某、宜昌家旺房地產(chǎn)營(yíng)銷有限責(zé)任公司人民幣27020500元的銀行存款或查封上述被告同等價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)。2014年9月13日，被告朱某某以身體不適住院治療為由申請(qǐng)本院延期審理，本院予以準(zhǔn)許。2014年12月9日本院公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案，原告德邦小貸公司的委托代理人劉鋼、許湖云，被告章某某，被告朱某某、章某某、宜昌家旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、宜昌誠(chéng)功融資擔(dān)保有限責(zé)任公司、朱某、張某、宜昌家旺房地產(chǎn)營(yíng)銷有限責(zé)任公司的共同委托代理人田俊麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年10月21日，原告德邦小貸公司與被告朱某某、章某某簽訂《個(gè)人借款合同》一份，約定：因房地產(chǎn)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)需要，朱某某向德邦小貸公司借款2700萬(wàn)元；借款期限三個(gè)月；借款月利率15‰；借款人未按約定期限歸還借款的，在雙方約定利率基礎(chǔ)上加收100%罰息；并承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評(píng)估、登記、拍賣、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用。朱某某、章某某在合同借款人欄簽字捺印，德邦小貸公司加蓋公司印章。德邦小貸公司還與被告朱某某又簽訂補(bǔ)充協(xié)議一份，約定將借款利率調(diào)整為月利率30‰。同日，德邦小貸公司分別與被告宜昌家旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、朱某、張某各簽訂《保證合同》一份，還與宜昌誠(chéng)功融資擔(dān)保有限責(zé)任公司簽訂《專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保合同》一份，約定保證金額為2700萬(wàn)元；保證方式為連帶責(zé)任保證，本合同項(xiàng)下有多個(gè)保證人的，各保證人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任；保證范圍包括個(gè)人借款合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）；保證期間為借款合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年。保證人宜昌家旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、朱某、張某、宜昌誠(chéng)功融資擔(dān)保有限責(zé)任公司分別在保證合同和專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保合同上簽字捺印或蓋章。雙方簽訂個(gè)人借款合同和保證合同當(dāng)天，宜昌家旺房地產(chǎn)營(yíng)銷有限責(zé)任公司向德邦小貸公司出具《股東會(huì)同意擔(dān)保的決議》，全體股東同意該公司為朱某某向德邦小貸公司的2700萬(wàn)元借款提供連帶保證擔(dān)保，擔(dān)保期限為貸款到期之次日起兩年。德邦小貸公司與朱某某、鐘小萍三方簽訂《委托支付協(xié)議》，約定該本合同項(xiàng)下的借款由德邦小貸公司委托鐘小萍支付給被告朱某某。2013年10月23日、10月29日、10月30日，鐘小萍通過(guò)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)上銀行向被告朱某某分七次轉(zhuǎn)賬支付2700萬(wàn)元。
另查明，2013年10月30日，被告朱某某向鐘小萍轉(zhuǎn)賬匯款1255500元。被告朱某某本人或委托他人分七次向德邦小貸公司指定收款人轉(zhuǎn)賬支付6530500元，訴訟過(guò)程中，原告德邦小貸公司對(duì)被告還款金額合計(jì)7786000元予以認(rèn)可。
再查明，2014年5月23日，德邦小貸公司與湖北誠(chéng)業(yè)律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，約定湖北誠(chéng)業(yè)律師事務(wù)所接受德邦小貸公司委托，代理本案訴訟，收取律師代理費(fèi)520500元。德邦小貸公司還出具湖北省地方稅務(wù)局通用網(wǎng)絡(luò)發(fā)票和銀行進(jìn)賬單各一份，收取律師代理費(fèi)520500元。

本院認(rèn)為，被告朱某某、章某某與德邦小貸公司之間簽訂的《個(gè)人借款合同》對(duì)借款數(shù)額、期限、利率、擔(dān)保等事項(xiàng)進(jìn)行了明確約定，雙方均在借款合同上簽字捺印或加蓋印章，系合同雙方真實(shí)意思表示，借款合同合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。因朱某某、章某某到期未足額清償借款，原告德邦小貸公司要求上述兩被告履行還款義務(wù)的請(qǐng)求具有事實(shí)和法律依據(jù)。各被告均主張，朱某某在收到德邦小貸公司支付借款的當(dāng)天，向德邦小貸公司轉(zhuǎn)賬支付的1255500元應(yīng)沖抵借款本金，因朱某某向德邦小貸公司轉(zhuǎn)賬支付的1255500元并非預(yù)先在本金中扣除的利息，系雙方對(duì)償還利息方式的約定，因此，本案的借款本金仍應(yīng)為2700萬(wàn)元。雙方在《借款補(bǔ)充合同》約定的利息30‰違反民間借貸最高限額，應(yīng)依法予以調(diào)整，已付利息高出限額部分應(yīng)沖抵借款本金。借款逾期后被告未償還借款，依法應(yīng)支付逾期利息。2013年中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率為年6%，四倍即24%，依此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，被告朱某某、章某某自2013年10月23日至2014年7月23日應(yīng)支付的利息為4793424.66元?？鄢桓嬷炷衬骋褍斶€利息7786000元，超出部分2992575.34元應(yīng)當(dāng)扣減本金。綜上，被告朱某某、章某某欠原告德邦小貸公司借款本金為24007424.66元，并應(yīng)自2014年7月24日起至借款本息清償之日止，按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息。
被告宜昌家旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、宜昌誠(chéng)功融資擔(dān)保有限責(zé)任公司、朱某、張某及宜昌家旺房地產(chǎn)營(yíng)銷有限責(zé)任公司均對(duì)朱某某、章某某向德邦小貸公司的2700萬(wàn)元借款提供擔(dān)保，雙方明確約定保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間為借款期限屆滿次日起兩年，因此，原告德邦小貸要求各保證人對(duì)本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任符合法律規(guī)定，對(duì)德邦小貸公司的該項(xiàng)請(qǐng)求，本院予以支持。
原告德邦小貸公司提供了《委托代理合同》及律師收費(fèi)票據(jù)和進(jìn)賬單，能證實(shí)代理費(fèi)實(shí)際發(fā)生，但原告德邦小貸公司要求被告承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出律師代理費(fèi)用520500萬(wàn)元的請(qǐng)求超過(guò)《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（暫行）》的通知的規(guī)定，本院對(duì)律師代理費(fèi)依法調(diào)整為405000元。
綜上，本案事實(shí)清楚，證據(jù)充分。經(jīng)合議庭合議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十條、第六十條、第二百零七條、第四百零二條，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋（一）第四條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第十一條，最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件的若干意見(jiàn)》第六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告朱某某、章某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告宜昌市伍家崗區(qū)德邦小額貸款股份有限公司償還借款本金24007424.66元，并從2014年7月24日起至借款清償之日止，按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息。
二、被告朱某某、章某某向原告宜昌市伍家崗區(qū)德邦小額貸款股份有限公司支付律師代理費(fèi)405000元。在履行還款義務(wù)時(shí)一并支付給原告。
三、被告宜昌家旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、宜昌誠(chéng)功融資擔(dān)保有限責(zé)任公司、朱某、張某、宜昌家旺房地產(chǎn)營(yíng)銷有限責(zé)任公司對(duì)上述第一、二項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告宜昌市伍家崗區(qū)德邦小額貸款股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)138760元、訴訟保全費(fèi)5000元，合計(jì)143760元，由被告朱某某、章某某、宜昌家旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、宜昌誠(chéng)功融資擔(dān)保有限責(zé)任公司、朱某、張某、宜昌家旺房地產(chǎn)營(yíng)銷有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)（原告宜昌市伍家崗區(qū)德邦小額貸款股份有限公司已預(yù)交，由上述被告在履行還款義務(wù)時(shí)一并支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院，并按《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。用途：湖北省高級(jí)人民法院［不服（2014）鄂宜昌中民一初字第00304號(hào)民事判決］。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　張　燦 審　判　員　　王明兵 代理審判員　　易正鑫

書記員：汪晨