原告宜昌東山公園，住所地宜昌市白龍井路1號。
法定代表人周毅云，該單位主任。
委托代理人余睿林，湖北百思特律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
委托代理人杜根訓(xùn)，湖北百思特律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
被告蔣發(fā)明。
被告季某某。

原告宜昌東山公園訴被告蔣發(fā)明、季某某租賃合同糾紛一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員劉洪斌獨任審判，于同年10月15日公開開庭進行了審理，原告宜昌東山公園的委托代理人余睿林、杜根訓(xùn)，被告蔣發(fā)明、季某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2005年11月20日，原告宜昌東山公園（甲方）與被告蔣發(fā)明、季某某（乙方）簽訂《游樂項目經(jīng)營合同》1份，合同約定：甲方同意乙方在公園內(nèi)投資經(jīng)營“摩天環(huán)車”游樂項目，經(jīng)營期限為一年，自2006年1月28日起至2017年1月27日止；甲方按年向乙方收取場地費，按月收取水電費，場地費每年5000元，以先交費后營業(yè)為原則；乙方在合同期滿后，如繼續(xù)經(jīng)營，則重新簽訂合同，如不再經(jīng)營，不動產(chǎn)部分歸甲方所有，動產(chǎn)部分歸乙方所有，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)，自行撤除，將場地清理干凈。合同還約定了其他事項。合同簽訂后，被告在租賃場地經(jīng)營“摩天環(huán)車”游樂項目并按約支付了當年的租賃費。合同期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同，被告繼續(xù)使用租賃場地經(jīng)營游樂項目，原告在收取2010年1月27日之前的場地租賃費后，不同意繼續(xù)出租，但被告仍繼續(xù)占用租賃場地經(jīng)營。2013年9月，因東山公園整體改造需要，宜昌市民政局、宜昌市城市園林綠化管理局在宜昌東山公園內(nèi)發(fā)布公告，要求改造范圍內(nèi)的單位和個人拆除游樂設(shè)施。經(jīng)原告通知后，被告仍拒絕騰退租賃場地，遂引起本次訴訟。
另查明，截止2015年8月10日，被告共拖欠原告水電費共計2520.6元。
上述事實，有《游樂項目經(jīng)營合同》、宜昌市人民政府（2013）21號專題會議紀要、《關(guān)于東山公園拆除游樂設(shè)施的公告》、用水登記表、用電登記表等證據(jù)以及庭審筆錄在卷證實。

本院認為，原告宜昌東山公園與被告蔣發(fā)明、季某某于2005年11月20日簽訂的《游樂項目經(jīng)營合同》系雙方當事人的真實意思表示，且未違反法律及行政法規(guī)的規(guī)定，合法有效，雙方當事人應(yīng)依約履行義務(wù)。合同期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同，但原告仍收取了場地租賃費，雙方形成不定期租賃合同關(guān)系。2010年1月27日之后，原告不同意續(xù)租，亦未再收取場地租賃費，應(yīng)視為雙方的合同關(guān)系已終止。合同關(guān)系終止后，被告即應(yīng)騰退場地，繼續(xù)占用場地的，應(yīng)按照《游樂項目經(jīng)營合同》約定的標準支付占用費及水電費?！队螛讽椖拷?jīng)營合同》并未約定游樂設(shè)施未到使用年限的損失由誰承擔，被告所提原告應(yīng)補償其相關(guān)損失的辯解意見，缺乏事實及法律依據(jù)，本院依法不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百二十六條、第二百三十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告蔣發(fā)明、季某某于本判決書生效后三十日內(nèi)拆除宜昌東山公園內(nèi)的“摩天環(huán)車”游樂項目設(shè)施，并將場地騰退給原告宜昌東山公園。
二、被告蔣發(fā)明、季某某自2010年1月28日起至實際騰退租賃場地之日止，按5000元／年的標準向原告宜昌東山公園支付場地占用費。
三、被告蔣發(fā)明、季某某向原告宜昌東山公園支付截止2015年8月10日的水電費2520.6元。
四、駁回原告宜昌東山公園的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項，于本判決書生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1010元，本院減半收取505元（原告宜昌東山公園已預(yù)交），由被告蔣發(fā)明、季某某負擔，在履行上述判項時一并直接給付原告宜昌東山公園。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　劉洪斌

書記員：莊麗