原告宜昌東山公園，住所地宜昌市白龍井路1號(hào)。
法定代表人周毅云，該單位主任。
委托代理人余睿林，湖北百思特律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
委托代理人杜根訓(xùn)，湖北百思特律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
被告段某某。

原告宜昌東山公園訴被告段某某租賃合同糾紛一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員劉洪斌獨(dú)任審判，于同年12月4日公開開庭進(jìn)行了審理，原告宜昌東山公園的委托代理人余睿林，被告段某某均到庭參加了訴訟。訴訟中，原、被告申請(qǐng)庭外和解期限一個(gè)月，本院依法予以準(zhǔn)許。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宜昌東山公園訴稱：2000年10月24日，東山游樂(lè)園與被告段某某簽訂《花房、箐軒承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》，約定：東山游樂(lè)園將花房、箐軒租賃被告經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期限五年。2001年11月7日，雙方又簽訂《補(bǔ)充協(xié)議書》，變更了租金。2004年，東山游樂(lè)園更名為本案原告宜昌東山公園。合同期限屆滿后，雙方于2007年7月23日在《補(bǔ)充協(xié)議書》上補(bǔ)充約定：合同延期至2007年10月24日，租金調(diào)整為每年7000元，交費(fèi)期限為2007年7月31日。此后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，被告于2008年騰退了箐軒，但仍占用花房至今。2013年，宜昌東山公園根據(jù)宜昌市政府對(duì)東山公園的改造規(guī)劃，多次通知被告不再續(xù)簽合同，但段某某至今仍拒絕騰退花房。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請(qǐng)求判令：1、被告立即搬出其占用的東山公園花房；2、被告自2007年10月25日起至實(shí)際搬出花房時(shí)止，按照3500元／年的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付占用費(fèi)；3、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
被告段某某辯稱：2007年雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議書》后，原告即收回了箐軒并轉(zhuǎn)租給了別人，侵犯了被告的優(yōu)先承租權(quán)；原告提前收回箐軒，應(yīng)給予補(bǔ)償；被告一直在搬遷，因經(jīng)營(yíng)奇石，現(xiàn)無(wú)力搬出。請(qǐng)求法院依法裁決。
經(jīng)審理查明：2000年10月25日，宜昌東山游樂(lè)園與被告段某某簽訂《花房、箐軒承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》1份，約定：宜昌東山游樂(lè)園將其所有的花房、箐軒租賃被告經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期限五年。合同簽訂后，被告在以上場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)根雕、奇石。2001年11月7日，雙方又簽訂《補(bǔ)充協(xié)議書》1份，將租金變更為每年5800元，租賃期限至2005年10月24日止。2004年，宜昌東山游樂(lè)園更名為宜昌東山公園。合同期限屆滿后，被告繼續(xù)租賃以上場(chǎng)地。2007年7月23日，原、被告在《補(bǔ)充協(xié)議書》上補(bǔ)充約定：合同延期至2007年10月24日，租金調(diào)整為每年7000元。合同期限屆滿后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，被告根據(jù)原告要求騰退了箐軒。2013年，宜昌東山公園根據(jù)宜昌市政府對(duì)東山公園的改造規(guī)劃，多次通知被告搬出花房，但被告至今未搬出，遂引起本次訴訟。
另查明，被告已將2007年10月24日以前的租金結(jié)清，后再未交納租金。
上述事實(shí)，有《花房、箐軒承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》、《補(bǔ)充協(xié)議書》、《企業(yè)變更登記申請(qǐng)書》、產(chǎn)權(quán)登記表、宜昌市人民政府（2013）21號(hào)專題會(huì)議紀(jì)要、《關(guān)于東山公園拆除游樂(lè)設(shè)施的公告》等證據(jù)以及庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，宜昌東山游樂(lè)園、原告宜昌東山公園與被告段某某簽訂的《花房、箐軒承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》、《補(bǔ)充協(xié)議書》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)依約履行義務(wù)。2007年10月24日合同期限屆滿后，雙方的合同關(guān)系已終止，被告即應(yīng)騰退場(chǎng)地，繼續(xù)占用場(chǎng)地的，應(yīng)按照《補(bǔ)充協(xié)議書》約定的標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。被告原租用的場(chǎng)地含花房、箐軒，根據(jù)原告提供的證據(jù)，原告收回箐軒的時(shí)間無(wú)法確定；被告現(xiàn)僅占用花房，根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議書》的約定，花房的租金標(biāo)準(zhǔn)亦無(wú)法確定，故原告所提被告應(yīng)自2007年10月25日起按3500元／年的標(biāo)準(zhǔn)支付花房占用費(fèi)的訴請(qǐng)，缺乏事實(shí)依據(jù)，本院難以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告段某某于本判決書生效后三十日內(nèi)騰退其占用的宜昌東山公園花房。
二、駁回原告宜昌東山公園的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)562元，本院減半收取281元（原告宜昌東山公園已預(yù)交），由被告段某某負(fù)擔(dān)，在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并直接給付原告宜昌東山公園。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 劉洪斌

書記員： 莊麗