官某某
賀國(guó)春（湖北漢江源律師事務(wù)所）
吳某某
余娟

原告官某某。
委托代理人賀國(guó)春，湖北漢江源律師事務(wù)所（湖北省十堰市茅箭區(qū)人民中路9號(hào)）律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告吳某某。
被告余娟（被告吳某某的妻子）。
原告官某某訴被告吳某某、余娟農(nóng)村房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年2月18日立案受理后，于2014年5月8日作出（2014）鄂張灣民一初字第00372號(hào)民事裁定書(shū)，原告官某某不服該裁定，向十堰市中級(jí)人民法院提起上訴，十堰市中級(jí)人民法院于2014年6月26日作出（2014）鄂十堰中民四終字第00412號(hào)民事裁定，撤銷本院（2014）鄂張灣民一初字第00372號(hào)民事裁定并指令本院進(jìn)行審理。本案依法組成由審判員周慧擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員胡韻均（主審）、人民陪審員許平參加的合議庭，于2014年12月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告官某某及其委托代理人賀國(guó)春、被告吳某某、余娟到庭參加了訴訟。本案經(jīng)合議庭評(píng)議，報(bào)審判委員會(huì)討論決定，現(xiàn)已審理終結(jié)。
以上證據(jù)經(jīng)原告官某某質(zhì)證，其對(duì)證據(jù)一真實(shí)性無(wú)異議，認(rèn)為證據(jù)二、證據(jù)四與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性，認(rèn)為證據(jù)三、證據(jù)五系復(fù)印件真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)。對(duì)無(wú)異議的證據(jù)一，本院予以采信。證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五，經(jīng)本院核實(shí)，均真實(shí)合法，與本案有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。本案原、被告雙方在買賣爭(zhēng)議房屋之時(shí)，明知該房屋的位置及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，自愿簽訂《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》的行為系雙方真實(shí)意思表示。協(xié)議簽訂后，原告官某某、張有國(guó)支付了購(gòu)房款，被告余娟、吳某某將該房屋交付給原告官某某、張有國(guó)居住、使用至今已達(dá)八年之久。在此期間，雙方對(duì)此次房屋買賣的合意并無(wú)異議，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則行使權(quán)力、履行義務(wù)。故原告官某某提出確認(rèn)購(gòu)房協(xié)議無(wú)效，返還購(gòu)房款59500元及利息，賠償房屋增值部分、房屋裝修款經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告官某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1288元，由原告官某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:十堰市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行十堰五堰支行；賬號(hào):17×××33-1。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。本案原、被告雙方在買賣爭(zhēng)議房屋之時(shí)，明知該房屋的位置及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，自愿簽訂《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》的行為系雙方真實(shí)意思表示。協(xié)議簽訂后，原告官某某、張有國(guó)支付了購(gòu)房款，被告余娟、吳某某將該房屋交付給原告官某某、張有國(guó)居住、使用至今已達(dá)八年之久。在此期間，雙方對(duì)此次房屋買賣的合意并無(wú)異議，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則行使權(quán)力、履行義務(wù)。故原告官某某提出確認(rèn)購(gòu)房協(xié)議無(wú)效，返還購(gòu)房款59500元及利息，賠償房屋增值部分、房屋裝修款經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告官某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1288元，由原告官某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：周慧
審判員：胡韻均
審判員：許平

書(shū)記員：劉偉