上訴人（原審原告、反訴被告）：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市。委托訴訟代理人：張國翀，北京市齊致律師事務所律師。被上訴人（原審被告、反訴原告）：香河恒康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地香河縣大香線西側(cè)河北止務村南。統(tǒng)一社會信用代碼91131024573888561P。法定代表人：馬燕華，該公司董事長。委托訴訟代理人：戶瑩瑩，該公司職員。

上訴人宋某某與被上訴人香河恒康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱恒康公司）商品房銷售合同糾紛一案，不服河北省香河縣人民法院（2017）冀1024民初258號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。

本院認為，一審判決對宋某某未依合同約定支付剩余40%房款的原因未能查清，該事實直接影響恒康公司解除《商品房買賣合同》和《補充協(xié)議》行為的效力。另，宋某某的訴訟請求與當前的限購政策不符，應予釋明；合同解除的后果亦應作出處理。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷河北省香河縣人民法院（2017）冀1024民初258號民事判決；二、本案發(fā)回河北省香河縣人民法院重審。上訴人宋某某預交的二審案件受理費363元予以退回。

審判長　楊　帆
審判員　汪鐵剛
審判員　丁德松

書記員：牛紫薇